117,64 m² | Stary Mokotów | Wysoki standard | Trzy sypialnie | Dwie łazienki | Balkon | Drewniane podłogi | Winda | Garaż podziemny | Komórka lokatorska

Na sprzedaż wyjątkowy apartament o powierzchni 117,64 m², położony na czwartym piętrze kameralnego budynku z windą przy ul. Racławickiej 7, w sercu Starego Mokotowa.
To propozycja dla osób, które szukają przestronnego, starannie wykończonego wnętrza w nowym budynku, a jednocześnie doceniają charakter jednej z najbardziej lubianych części Warszawy.

Apartament łączy otwartą przestrzeń dzienną z trzema sypialniami i dwiema łazienkami, zapewniając wygodne warunki zarówno do wspólnego spędzania czasu, jak i odpoczynku czy pracy w domu.
Jasna kolorystyka, naturalne materiały i konsekwentnie zaprojektowane zabudowy tworzą spokojne, harmonijne wnętrze. Duże przeszklenia oraz widoki na zieleń i otaczającą zabudowę dopełniają jego charakter.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Układ apartamentu dzieli przestrzeń na część dzienną i prywatną. Na powierzchnię 117,64 m² składają się:
* salon - ok. 20,16 m², z wyjściem na balkon ok.3,9 m²,
* jadalnia - ok. 8,48 m²,
* kuchnia z oknem - ok. 16,97 m², otwarta na część dzienną, a jednocześnie częściowo osłonięta od salonu,
* sypialnia - ok. 15,7 m²,
* sypialnia - ok. 14,8 m²,
* sypialnia - ok. 12,6 m²,
* łazienka z wanną - ok. 4,9 m²,
* łazienka z prysznicem - ok. 3 m²,
* hol i korytarz - ok. 20,99 m², z licznymi zabudowami do przechowywania.
Wysokość pomieszczeń wynosi ok. 2,70 m.

STANDARD I CHARAKTER WNĘTRZA
Apartament został wykończony w wysokim standardzie, z dużą dbałością o spójność materiałów, kolorów i detali. Dominują tu ciepłe odcienie drewna, biel i delikatne beże, które nadają wnętrzu ponadczasowy charakter.
Drewniane podłogi łączą poszczególne pomieszczenia, a wykonane na zamówienie zabudowy pozwalają dobrze wykorzystać przestrzeń. Uwagę zwracają zaokrąglone narożniki mebli, subtelne uchwyty, przeszklona witryna oraz starannie dobrane oświetlenie. To detale, które nadają mieszkaniu indywidualny charakter bez przytłaczania jego architektury.
Kuchnia została zaprojektowana jako integralna część strefy dziennej. Drewniane fronty zestawiono z blatem i pasem ściennym z kamienia naturalnego. Duże okno doświetla przestrzeń roboczą, a rozbudowana zabudowa zapewnia miejsce na sprzęty, naczynia i zapasy. Częściowe osłonięcie kuchni pozwala zachować wizualny porządek.
Obie łazienki utrzymano w jasnej, stonowanej stylistyce. Wielkoformatowe płytki, drewniane szafki pod umywalkami, okrągłe lustra i armatura w ciepłym odcieniu tworzą spójną całość z pozostałą częścią apartamentu. Do dyspozycji mieszkańców pozostają zarówno wanna, jak i prysznic.
Liczne szafy wnękowe oraz zabudowy w korytarzu i pokojach zapewniają dużo miejsca do przechowywania, pozwalając zachować lekkość i uporządkowany charakter wnętrza.

BUDYNEK
Apartament znajduje się w kameralnym, pięciopiętrowym budynku z 2024 roku, wyposażonym w windę, monitoring oraz garaż podziemny. Współczesna architektura budynku wpisuje się w miejskie otoczenie Starego Mokotowa. Duże okna, stonowana elewacja i geometryczne detale balustrad nadają mu elegancki charakter.

LOKALIZACJA
Stary Mokotów to jedna z tych części Warszawy, które mają własny, wyrazisty charakter. Przedwojenne kamienice, wille, spokojne boczne uliczki i dojrzałe drzewa tworzą otoczenie o kameralnej atmosferze, mimo bliskości centrum miasta. Historyczna architektura sąsiaduje tu ze współczesną zabudową, a lokalne kawiarnie, restauracje i niewielkie sklepy wpisują się w codzienne życie dzielnicy.
To miejsce, w którym wiele spraw można załatwić przy okazji spaceru, zatrzymać się na kawę i korzystać z zieleni bez rezygnowania z miejskich udogodnień. Urok Starego Mokotowa tkwi właśnie w tej naturalnej równowadze - między spokojem mieszkalnych ulic a życiem towarzyskim i kulturalnym Warszawy.

DODATKOWE INFORMACJE
* Czynsz administracyjny przy pięciu osobach wynosi około 1 730 zł miesięcznie.
* Do apartamentu oferowane są miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska o powierzchni około 4 m² - dodatkowo płatne, łącznie 150 000 zł.
* Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej.
* Drewniana stolarka okienna.
* Odrębna własność z księgą wieczystą.
* Termin wydania nieruchomości do uzgodnienia.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Joanna Sobura
SENIOR PREMIUM PROPERTY ADVISOR
Real Estate License Number: 28806

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.
Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ofertach były kompletne, aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie informacji oraz dokumentów przekazanych przez właściciela. Rzuty, wizualizacje oraz materiały graficzne mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym. Wybrane materiały graficzne mogły zostać przygotowane lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi AI.

WHITE LION INVESTMENTS Sp. z o.o. posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. z 2019 r., poz. 804).
Świadczymy usługi pośrednictwa za wynagrodzeniem prowizyjnym. Każdą transakcję prowadzimy z należytą starannością, zapewniając bezpieczeństwo prawne, transparentność całego procesu oraz ochronę interesów naszych klientów na każdym etapie współpracy.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 47-MS-WLI/2/4