Przestronne, jasne mieszkanie o powierzchni 96 m², położone na 1. piętrze nowoczesnej, a jednocześnie nietypowej jak na tę część miasta inwestycji Aroma Park realizowanej przez YIT. Projekt wyróżnia się nie tylko architekturą, ale także przemyślanym zagospodarowaniem przestrzeni wspólnych oraz konsekwentnie realizowaną rewitalizacją historycznej zabudowy dawnej wytwórni drożdży. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, z drewnianą podłogą, loggią z zabudową szklaną i układem dającym realną elastyczność aranżacyjną. Bezpośrednie sąsiedztwo parku oraz szybki dojazd do centrum Warszawy stanowią istotny atut lokalizacji.

MIESZKANIE

Salon duża, jasna przestrzeń dzienna z wyjściem na loggię; układ pozwala na wydzielenie dodatkowego, w pełni niezależnego pomieszczenia (biuro lub trzecia sypialnia), zarówno przy użyciu ściany szklanej typu loft (przeszklenie stałe lub przesuwne), jak i klasycznej ścianki z pełnymi, zamykanymi drzwiami taki podział funkcjonował tu wcześniej.
Zamykana garderoba walk-in w korytarzu przy wejściu o dużej powierzchni. Kuchnia z wyspą, otwarta na salon czytelnie wydzielona, funkcjonalna, z dużą ilością blatu roboczego i naturalnym światłem.
Sypialnia główna ustawna, spokojna, z miejscem na pełnowymiarową zabudowę szaf.
Druga sypialnia idealna jako pokój dziecięcy, gościnny lub gabinet.
Łazienka główna z dużym prysznicem typu walk-in oraz bidetem, wykończona w ponadczasowej stylistyce.
Oddzielna toaleta praktyczne rozwiązanie przy większym metrażu.
Pralnia / pomieszczenie gospodarcze na tyle duże, że istnieje możliwość wykonania drugiej łazienki z prysznicem.
Spiżarnia / schowek dodatkowa, bardzo użyteczna przestrzeń.
Loggia wyposażona w system przesuwnych, bezramowych szyb (zabudowa balkonowa), co pozwala korzystać z niej przez większą część roku.
Drewniana podłoga w całym mieszkaniu (poza strefami mokrymi).
Bardzo dobre doświetlenie wszystkich pomieszczeń.

Aktualny układ wnętrza został świadomie zmodyfikowany względem projektu deweloperskiego, natomiast dla osób poszukujących innej konfiguracji istnieje pełna możliwość powrotu do pierwotnego rozkładu lub jego dalszej optymalizacji. W szczególności przestrzeń obecnej pralni pozwala na wydzielenie dodatkowej łazienki, co daje wyjątkową elastyczność w kreowaniu funkcjonalnego, dopasowanego do indywidualnych potrzeb wnętrza

BUDYNEK

Budynek stanowi część inwestycji zaprojektowanej w oparciu o ideę łączenia nowej architektury z zachowaną i odnawianą substancją historyczną. Na terenie osiedla realizowana jest rewitalizacja zabytkowych obiektów dawnej fabryki, prowadzona etapowo i pod nadzorem konserwatorskim. Całość tworzy spójne, kameralne założenie z wyraźnym charakterem, odróżniające się od typowej, powtarzalnej zabudowy tej części miasta. Znaczną część terenu zajmuje zieleń, alejki spacerowe oraz przestrzenie wspólne zaprojektowane z myślą o codziennym komforcie mieszkańców.

LOKALIZACJA

Inwestycja położona bezpośrednio przy parku i terenach zielonych, co zapewnia ciszę i przestrzeń, rzadko spotykaną w nowych projektach mieszkaniowych. Jednocześnie lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do centrum Warszawy oraz szybki dostęp do infrastruktury miejskiej. To miejsce, które łączy spokojny charakter otoczenia z funkcjonalnością codziennego życia.

DODATKOWE INFORMACJE

Miejsce postojowe w garażu podziemnym (standardowe, nie platforma) dodatkowo 30 000 PLN
Komórka lokatorska dodatkowo 10 000 PLN
Istnieje możliwość wynajęcia drugiego miejsca parkingowego

Zdecydowanie polecam i zapraszam do obejrzenia nieruchomości
W celu umówienia spotkania proszę o kontakt
Karol Bruszewski  

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.
Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

ENGLISH

A spacious, bright 96 m² apartment located on the first floor of the modern yet unusual for this part of the city Aroma Park development, developed by YIT. The project stands out not only for its architecture but also for the thoughtful development of common spaces and the consistent revitalization of the historic building, a former yeast factory. The apartment is move-in ready, with wooden floors, a glass-enclosed loggia, and a layout that allows for real design flexibility. The immediate proximity of a park and quick access to the center of Warsaw are significant advantages of this location.

APARTMENT
Living room a large, bright living space with access to the loggia; the layout allows for the separation of an additional, fully independent room (office or third bedroom), both using a loft-type glass wall (fixed or sliding glazing) and a classic wall with full, lockable doors such a division was used here previously.
A closed walk-in wardrobe in the hallway next to the large entrance.Kitchen with an island, open to the living room clearly separated, functional, with plenty of worktop space and natural light.
Master bedroom well-arranged, quiet, with space for full-size wardrobes.
Second bedroom ideal as a children's room, guest room or office.
Master bathroom with a large walk-in shower and bidet, finished in a timeless style.
Separate toilet a practical solution for larger spaces.
Laundry/utility room large enough to accommodate a second bathroom with a shower.
Pantry/storage room additional, very useful space.
Loggia equipped with a system of sliding, frameless glass panes (balcony enclosure), which allows it to be used for most of the year.
Wooden flooring throughout the apartment (except wet areas).
Very good lighting in all rooms.

BUILDING
The building is part of a development designed around the concept of combining new architecture with preserved and restored historical fabric. The estate is undergoing a phased revitalization of the historic former factory buildings, under the supervision of a conservation officer. The entire project creates a cohesive, intimate development with a distinct character, distinguishing itself from the typical, repetitive development of this part of the city. A significant portion of the site is occupied by greenery, walking paths, and common spaces designed with residents' daily comfort in mind.

LOCATION
The development is located directly next to a park and green spaces, providing a tranquility and spaciousness rarely found in new residential developments. At the same time, the location allows for efficient access to Warsaw city center and quick access to city infrastructure. This place combines a peaceful setting with the functionality of everyday life.

ADDITIONAL INFORMATION
Parking space in the underground garage (standard, not a platform) additional PLN 30,000
Storage unit additional PLN 10,000
It is possible to rent a second parking space

A spacious, bright 96 m² apartment located on the first floor of the modern yet unusual for this part of the city Aroma Park development, developed by YIT. The project stands out not only for its architecture but also for the thoughtful development of common spaces and the consistent revitalization of the historic building, a former yeast factory. The apartment is move-in ready, with wooden floors, a glass-enclosed loggia, and a layout that allows for real design flexibility. The immediate proximity of a park and quick access to the center of Warsaw are significant advantages of this location.

APARTMENT

Living room a large, bright living space with access to the loggia; the layout allows for the separation of an additional, fully independent room (office or third bedroom), both using a loft-type glass wall (fixed or sliding glazing) and a classic wall with full, lockable doors such a division was used here previously.
A closed walk-in wardrobe in the hallway next to the large entrance. Kitchen with an island, open to the living room clearly separated, functional, with plenty of worktop space and natural light.
Master bedroom well-arranged, quiet, with space for full-size wardrobes.
Second bedroom ideal as a children's room, guest room or office.
Master bathroom with a large walk-in shower and bidet, finished in a timeless style.
Separate toilet a practical solution for larger spaces.
Laundry/utility room large enough to accommodate a second bathroom with a shower.
Pantry/storage room additional, very useful space.
Loggia equipped with a system of sliding, frameless glass panes (balcony enclosure), which allows it to be used for most of the year.
Wooden flooring throughout the apartment (except wet areas).
Very good lighting in all rooms.

The current interior layout has been consciously modified from the developer's design, but for those seeking a different configuration, there's full scope to return to the original layout or further optimize it. In particular, the existing laundry room allows for the creation of an additional bathroom, providing exceptional flexibility in creating a functional interior tailored to individual needs.

BUILDING

The building is part of a development designed around the concept of combining new architecture with preserved and restored historical fabric. The estate is undergoing a phased revitalization of the historic former factory buildings, under the supervision of a conservation officer. The entire project creates a cohesive, intimate development with a distinct character, distinguishing itself from the typical, repetitive development of this part of the city. A significant portion of the site is occupied by greenery, walking paths, and common spaces designed with residents' daily comfort in mind.

LOCATION

The development is located directly next to a park and green spaces, providing a tranquility and spaciousness rarely found in new residential developments. At the same time, the location allows for efficient access to Warsaw city center and quick access to city infrastructure. This place combines a peaceful setting with the functionality of everyday life.

ADDITIONAL INFORMATION

Parking space in the underground garage (standard, not a platform) additional PLN 30,000
Storage unit additional PLN 10,000
It is possible to rent a second parking space

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )