Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Mieszkanie 68,60 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Sengera Cichego

Sengera Cichego, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

1 250 000 zł
68,60 m²
18 221,57 zł/m²

Zdjęcie

Paulina Roesler

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Sengera Cichego

Sengera Cichego, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
11 grudnia 2025

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 250 000 zł

68,60 m²

18 221,57 zł/m²

Mieszkanie, ul. Sengera Cichego

Zaktualizowane: 11 grudnia 2025

1 250 000 zł 68,60 m² 18 221,57 zł/m²

Piętro:
4/5

Liczba pokoi:
4

Rok budowy:
1991

Miejsce parkingowe:
-

Stan mieszkania:
wysoki standard

Zobacz na mapie

Piętro:

4/5

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1991

Miejsce parkingowe:

Stan mieszkania:

wysoki standard

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 1 250 000 zł (18 221,57 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: grudzień 2025
Forma własności: własność

Charakterystyka mieszkania: 68,60 m², 4 pokoje (np. dla studenta), 4 łazienki; stan: wysoki standard
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 1991
Rozkład mieszkania: piętro 4/5
Powierzchnia dodatkowa: balkon
Czynsz: 1 400 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane
Kuchnia: aneks kuchenny

Media: ogrzewanie: miejskie, centralne ogrzewanie

Źródło: biuro nieruchomości: We Do Estates, zaktualizowane: 11.12.2025
numer ogłoszenia: 671/12532/OMS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Sengera Cichego, Ursynów, Warszawa, mazowieckie
W pobliżu: szkoła podstawowa, restauracja, fitness, centrum handlowe, bank, park

Opis nieruchomości

Zapraszam na dzień prezentacji po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Szukasz inwestycji, która nie jest tylko obietnicą w Excelu, ale działającym mechanizmem? Przedstawiam gotowy produkt inwestycyjny na Ursynowie mieszkanie podzielone na 4 mikrokawalerki, które zarabia na siebie nieprzerwanie od 7 lat. 100% obłożenia, czysty zysk od pierwszego dnia po akcie notarialnym oraz pasywny przychód z najmu, przy kontynuacji współpracy przy zarządzaniu najmem :)

Liczby, które mówią same za siebie:
Miesięczny przychód: 10 135 PLN (udokumentowany).
Rentowność (ROI): 8% w skali roku.
Historia: Inwestycja działa bez szwanku od 2018 roku.
Obłożenie: Pełne. Mieszkanie jest obecnie wynajęte, przejmujesz gotowe umowy i przepływy pieniężne.

Nieruchomość Technicznie i Prawnie:
Adres: Warszawa, Ursynów, ul. Mariana Sengera "Cichego" 9.
Metraż: 68,60 m².Układ: Profesjonalny podział na 4 niezależne mikrokawalerki. Każda mikro z aneksem kuchennym i łazienką. Budynek: Solidne budownictwo z 1991 roku (to nie wielka płyta z lat 70., ale też nie cienkie ściany deweloperskie).
Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą. KW czysta brak wzmianek, brak obciążeń, brak roszczeń. Grunt uregulowany. Wspólnota Mieszkaniowa.

Stan Techniczny Lokal jest w bardzo dobrym stanie. Właściciel dbał o to by sprzęty, meble i wykończenie były na bieżąco wymieniane lub odświeżane. To klucz do utrzymania wysokich stawek najmu i zadowolenia lokatorów.

Lokalizacja Dlaczego najemcy walą tu drzwiami i oknami?
Ursynów, okolice SGGW i Metra to samograj wynajmu. Ul. Sengera "Cichego" 9 to idealny kompromis cisza i zieleń, a zarazem bliskość wszystkiego:
Metro: Stacja Metro Imielin lub Natolin w zasięgu spaceru/krótkiego dojazdu.
Uczelnia: Bliskość Kampusu SGGW gwarantuje stały popyt wśród stabilnych studentów.
Infrastruktura: W zasięgu ręki Biedronka, Lidl, Galeria Ursynów, siłownie oraz pełne zaplecze gastronomiczne wzdłuż Al. KEN.

Dla kogo?
Dla inwestora, który szuka:
- bezpieczeństwa (pełna własność, historia najmu),
- wysokiej stopy zwrotu (8%),
- braku zaangażowania czasowego (mieszkanie nie wymaga remontu oraz możliwość kontynuowania współpracy przy zarządzaniu mieszkaniem).

Cena: 1 250 000 zł

KONTAKT:
Paulina tel.

"Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Paulina Roesler

690 990...

690 990 673

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Paulina Roesler

690 990...

690 990 673

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Paulina Roesler

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Paulina Roesler

690 990...

690 990 673

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie