Mamy przyjemność zaprezentować Państwu apartament w kameralnej inwestycji premium na zielonej Saskiej Kępie.

NIERUCHOMOŚĆ

Kameralny apartamentowiec klasy premium składa się jedynie z 8 apartamentów, zapewniając mieszkańcom wyjątkową prywatność i najwyższą jakość wykończenia. Posiada 4 kondygnacje, na których znajdują się apartamenty oraz poziom -1 z garażem podziemnym.

Apartament o powierzchni 169 m2 m2 znajduje się na 1 piętrze i składa się z przestronnej części dziennej z salonem, aneksem kuchennym i jadalnią, co zajmuje 80 m2. Na szczycie salonu został wydzielony gabinet, jednak można go otworzyć i powiększyć strefę wypoczynkową. Przy wejściu do apartamentu znajduje się miejsce na garderobę oraz toaletę gościnną.

Wydzielona część prywatna to master bedroom z łazienką i garderobą, druga sypialnia z łazienką i pralnia. Wewnątrz mieszkania znajdują się ściany działowe, co daje możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb.

Do apartamentu przynależą 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym, płatne dodatkowo 300 000 PLN.

Apartament jest w stanie deweloperskim, a zdjęcia wykończonej przestrzeni dotyczą apartamentu pokazowego, co przedstawia możliwości aranżacyjne.

STANDARD NIERUCHOMOŚCI

Cechą charakterystyczną apartamentów jest ich przestronność. Wpływ ma na to ich ponadstandardowa wysokość, tj. 3,1 m w pomieszczeniach i 2,85-2,90 w obniżonych miejscach oraz panoramiczne okna. Zapewnia to maksymalny dostęp do naturalnego światła i bliskość natury.

Ponadto apartamenty posiadają podwyższony standard deweloperski:

panoramiczne okna aluminiowe trzyszybowe najwyższej klasy firmy SCHUCO (wysokość 2,6 m), wbudowane kontraktony alarmowe,
osprzęt elektryczny GIRA - nowoczesne gniazda i wyłączniki,
klimatyzacja automatyczna firmy DAIKIN VRF całkowicie ukryta w sufitach,
inteligentny system SMART HOME KNX firmy GIRA (sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem, klimatyzacją, roletami, żaluzjami oraz matami grzewczymi)
wbudowane okablowanie umożliwia rozbudowę systemów i indywidualną instalację alarmową,
ogrzewanie ukryte w podłodze pod designerskimi kratkami w czarnej anodzie - energooszczędne rozwiązanie zapewniające komfort termiczny.

STANDARD APARTAMENTOWCA

Angorska 13A łączy przywilej mieszkania na Saskiej Kępie w kameralnym budynku o modernistycznej architekturze z obecnym standardem premium.

Imponująca bryła budynku posiada elewację z płyt piaskowca oraz szklane balustrady balkonów i tarasu, co nadaje jej elegancji i lekkości. Wejście do budynku to połączenie szkła z ryflowanym kamieniem PIETRA D'AVOLA. Foyer oraz klatka wejścia zostały wykończone fornirem z orzecha amerykańskiego, spiekiem kwarcowym oraz subtelnie ozdobione obrazami i oświetleniem marki FLOS, KRONE.

W apartamentowcu znajduje się garaż na 16 aut oraz instalacja do stacji ładowania dedykowana do każdego apartamentu.
Dużym atutem jest zadbany teren inwestycji z całoroczną zielenią tworzącą wyjątkowy klimat.

LOKALIZACJA

Saska Kępa to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie, łącząca prestiż z kameralnym klimatem. Ta dzielnica, która słynie z eleganckiej, przedwojennej architektury, zielonych uliczek oraz unikalnej atmosfery.

Okolica oferuje doskonałą infrastrukturę - liczne kawiarnie, restauracje i butiki przy kultowej ulicy Francuskiej, a także bliskość terenów rekreacyjnych, takich jak Park Skaryszewski i bulwary nad Wisłą. Dzięki dogodnym połączeniom komunikacyjnym można szybko dotrzeć do centrum miasta, a jednocześnie cieszyć się ciszą i spokojem z dala od miejskiego zgiełku.

To idealne miejsce dla osób ceniących komfort, prestiż i wyjątkowy styl życia.

Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

ENG

We are pleased to present to you an apartment in an intimate, premium development located in the green area of Saska Kępa.

PROPERTY
This boutique, premium-class apartment building consists of only 8 apartments, ensuring exceptional privacy and the highest quality finishes for its residents. It features 4 floors with apartments and a level -1 with underground parking.

The 169 m² apartment is located on the 1st floor and consists of a spacious living area with a living room, kitchenette, and dining area, covering a total of 80 m². At the top of the living room, a study has been designated, but it can be opened to enlarge the relaxation area. Near the apartment entrance, there is space for a wardrobe and a guest toilet.

The private section includes a master bedroom with an en-suite bathroom and walk-in closet, a second bedroom with a bathroom, and a laundry room. Inside the apartment, there are partition walls, which gives the opportunity to customize the interior layout to your needs.

The apartment includes two parking spaces in the underground garage, available for an additional cost of 300,000 PLN.

PROPERTY STANDARD
A key feature of these apartments is their spaciousness, influenced by the above-standard ceiling heights, i.e., 3.1 meters in the living room and 2.85-2.90 meters in the bedrooms, as well as panoramic windows, ensuring maximum natural light and proximity to nature.

Furthermore, the apartments offer an elevated developer standard:

panoramic, aluminum, triple-glazed windows of the highest class by SCHUCO (height 2.6 m), with built-in alarm contacts,
GIRA electrical equipment - modern sockets and switches,
DAIKIN VRF automatic air conditioning, completely hidden in the ceilings,
GIRA SMART HOME KNX system, controlling lighting, heating, air conditioning, blinds, shades, and heating mats,
Built-in wiring enabling system expansion and individual alarm system installation,
Underfloor heating hidden under designer grilles in black anodized finish - an energy-efficient solution providing thermal comfort.

BUILDING STANDARD
Angorska 13A combines the privilege of living in a modernist architecture building on the prestigious Saska Kępa with the current premium standard.

The impressive building structure features a sandstone facade and glass balcony and terrace balustrades, giving it elegance and lightness. The building entrance combines glass with ribbed PIETRA D'AVOLA stone. The foyer and stairwell are finished with American walnut veneer and quartz sintered stone, subtly decorated with artwork and lighting by FLOS and KRONE.

The building also includes a garage for 16 cars and charging station installations, dedicated to each apartment.
An additional advantage is the well-maintained green space around the investment, with year-round greenery, creating a unique atmosphere.

LOCATION
Saska Kępa is one of the most desirable locations in Warsaw, combining prestige with a cozy atmosphere. This district is known for its elegant pre-war architecture, green streets, and unique ambiance.

The neighborhood offers excellent infrastructure - numerous cafes, restaurants, and boutiques along the iconic Francuska Street, as well as close proximity to recreational areas such as Skaryszewski Park and the Vistula Boulevards. Thanks to excellent transport links, you can quickly reach the city center while enjoying the peace and quiet away from the hustle and bustle of the city.

This is the perfect place for those who value comfort, prestige, and an exceptional lifestyle.

If you are looking for other offers with similar criteria, please contact us!

As a real estate agency, we charge remuneration in the form of a commission.