Mam przyjemność przedstawić Państwu gotowiec inwestycyjny położony na warszawskim Ursynowie, który usytuowany jest na 3 i 4 piętrze w budynku z 2021 roku.

Nieruchomość o powierzchni 94,6 m2 zlokalizowana jest przy ul. Zięby i podzielona jest na cztery osobne kawalerki:

- 1 kawalerka o powierzchni 19,5 m2 składa się z pokoju z aneksem kuchennym i łazienki (piętro 3)

- 2 kawalerka o powierzchni 18 m2 to pokój z aneksem kuchennym, łazienką i balkonem (piętro 3)

- 3 kawalerka o powierzchni . składa się z pokoju z aneksem kuchennym i łazienki (piętro 4)

- 4 kawalerka o powierzchni . to pokój z aneksem kuchennym, łazienką i balkonem (piętro 4)

Mieszkanie stale wynajmowane, ze względu na lokalizację i standard nie ma problemów ze znalezieniem najemców.

Miesięczny przychód z wynajmu ok 13 tys. zł. ROI na poziomie ok 8,5 %.

Możliwość dokupienia miejsca postojowego (większe niż standardowe) w garażu podziemnym za 50.000 zł.

Mieszkania mają ekspozycję okien na południowy zachód dzięki czemu są bardzo słoneczne i bardzo ciepłe. Poza tym są bardzo ciche. Za oknami mnóstwo zieleni, w oddali Jeziorko Imielińskie.

Lokale można również przearanżować na 3-4 pokojowe mieszkanie dwupoziomowe lub w inny dowolny sposób.

INFRASTRUKTURA:

- do metra Stokłosy jest ok 12 min pieszo (1 km)

- Galeria Metro i Metro Bis ok. 850 m

- Galeria Westfield Mokotów ok 5 km

- szkoła podstawowa i przedszkole na ul. ZWM ok 1,3 km

- przedszkole Edulica ok 100 m

- Narodowy Instytut Onkologii ok 600 m

- przychodnia na ul. Romera ok 1 km

- Tor wyścigów konnych Służewiec ok 1 km

- Arena Ursynów ok 1,3 km

- basen ul. Hirszfelda ok 1,3 km

- Jeziorko Imielińskie ok 300 m

- w bloku obok jest supermarket Auchan i sklep Żabka

W okolicy metra mnóstwo sklepów, restauracji, aptek i innych lokali usługowych

- ok 25 min samochodem do centrum miasta

- ok 10 min samochodem na lotnisko Chopina

- bliskość ul. Puławskiej i południowej obwodnicy umożliwia sprawną logistykę w dowolnym kierunku na mapie Warszawy i nie tylko.

ASPEKT PRAWNY: Odrębna własność z Księgą Wieczystą, co umożliwia posiłkowanie się kredytem hipotecznym. Stan prawny gruntów uregulowany.

Bezpłatna konsultacja z niezależnym ekspertem kredytowym - sprawdzenie zdolności kredytowej, dostępność ofert ze wszystkich banków.

Jestem wyłącznym agentem tej nieruchomości.

Serdecznie zapraszam na prezentację oraz do kontaktu telefonicznego.

Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach 9 - 21.

Ekspert ds. Nieruchomości

Anna Dąbrowska

Tel:  

Golden Lotus Estate

JEŻELI TWÓJ ZAKUP WIĄŻE SIĘ ZE SPRZEDAŻĄ INNEJ NIERUCHOMOŚCI DAJ ZNAĆ, CHĘTNIE PRZEPROWADZĘ CIĘ PRZEZ TEN PROCES.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.