Funkcjonalny apartament z pięknym widokiem na warszawskim Rakowie, do własnej aranżacji.

Apartament:

99,32 m2

Nowe niezamieszkane

Do własnej aranżacji

3 sypialnie

Duży balkon

Dodatkowo:

2 miejsca garażowe

Komórka lokatorska

Układ funkcjonalny:

Salon połączony z jadalnią, kuchnią i z wyjściem na balkon

Sypialnia master z własną łazienką

Dwie sypialnie do własnej aranżacji

Łazienka gości

Hol z szafami w zabudowie

OPIS I STANDARD

Funkcjonalny apartament o powierzchni 99,32 m2 zlokalizowany na 5-ym piętrze inwestycji Urbino o unikalnej włoskiej architekturze. Położenie apartamentu gwarantuje prywatność i poczucie spokoju w tętniącym życiem mieście.

Stan deweloperski - do wykończenia wg potrzeb nowego właściciela. Ekspozycja na trzy strony świata (wschód, zachód, południe) zapewni doskonałe nasłonecznienie mieszkania.

Do apartamentu obligatoryjnie przynależą 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska (płatne dodatkowo 120 000 PLN komplet).

Sprzedaż na zasadach cesji praw deweloperskich. Strona nabywająca pokrywa koszt podatku PCC w wysokości 1%.

KOMUNIKACJA I OKOLICA

Nieruchomość znajduje się na styku dzielnic Ochota i Włochy, zaledwie kilka minut spacerem od ulicy Grójeckiej, gdzie kursują tramwaje i autobusy, oraz blisko stacji kolejowej Warszawa Rakowiec. Dzięki odpowiedniemu oddzieleniu budynku od ulicy Instalatorów, wnętrza są dobrze wyciszone, co sprawia, że mieszkanie jest niezwykle ciche i spokojne.
W odległości 10-minutowego spaceru znajduje się park Szczęśliwicki, oferujący rozległe tereny zielone, boiska sportowe, siłownię na świeżym powietrzu, malownicze jeziorko i ścieżki rowerowe. Dodatkowo, tuż przy sąsiedniej ulicy Borsuczej powstaje nowy park.
Okolica dynamicznie się rozwija, pełna jest nowoczesnych apartamentowców, zamieszkiwanych głównie przez młode pary i rodziny. W bliskim sąsiedztwie znajduje się bogata infrastruktura miejska, obejmująca restauracje, kawiarnie, sklepy, przychodnie, szkoły i siłownie.

W NASZEJ OPINII

To doskonała propozycja dla osób poszukujących mieszkania w nowoczesnym budownictwie, które można od razu wykończyć, bez konieczności czekania na ukończenie projektu przez dewelopera przez rok lub dłużej. Nieruchomość ta będzie również atrakcyjna dla inwestorów, którzy planują ją wykończyć, a następnie sprzedać z zyskiem lub przeznaczyć na wynajem.

Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie www. Zapraszamy!

-

Functional Apartment with a Beautiful View in Warsaw's Rakowiec, Ready for Your Own Customization

Apartment Details:

99.32 m²

Brand new, never occupied

Ready for your own customization

3 bedrooms

Large balcony

Additional Features:

2 parking spaces in the underground garage

Storage unit

Functional Layout:

Living room connected to the dining area, kitchen, and balcony access

Master bedroom with an en-suite bathroom

Two bedrooms ready for your own customization

Guest bathroom

Hallway with built-in wardrobes

DESCRIPTION AND STANDARD

A functional apartment with an area of 99.32 m2 located on the 5th floor of building no. B of the Urbino investment with unique Italian architecture. The location of the apartment provides privacy and a sense of peace in a bustling city.

Developer's condition ready to be finished according to the needs of the new owner. Exposure to three sides of the world (east, west, south) provides excellent sunlight for the apartment.

The apartment comes with 2 mandatory parking spaces in the underground garage and a storage unit (additional cost of PLN 120,000 for the complete set).

Sale is conducted through the assignment of developer rights. The buyer is responsible for paying the 1% PCC tax.

COMMUNICATION AND NEIGHBORHOOD

The property is located at the junction of Ochota and Włochy districts, just a few minutes' walk from Grójecka Street, where trams and buses run, and close to the Warszawa Rakowiec train station. The building is well-insulated from Instalatorów Street, ensuring that the interior is exceptionally quiet and peaceful.

A 10-minute walk will take you to Szczęśliwicki Park, offering vast green spaces, sports fields, an outdoor gym, a picturesque lake, and bike paths. Additionally, a new park is being developed on the neighboring Borsucza Street.

The area is rapidly developing, filled with modern apartment buildings, mainly inhabited by young couples and families. Within a few minutes, you'll find a full range of urban infrastructure, including restaurants, cafes, shops, clinics, schools, and gyms.

OUR OPINION

This is an excellent option for those looking for a modern apartment that can be immediately customized, without waiting for the developer to complete the project over the course of a year or more. The property is also attractive to investors who plan to finish it and then sell it for a profit or rent it out.