Na sprzedaż nowoczesne, 4-pokojowe mieszkanie o pow. 89,92 m2 usytuowane na 6 piętrze nowego, wielorodzinnego, budynku mieszkalnego, zlokalizowanego w sercu Pragi, przy ul. Sprzecznej, ok. 250m od stacji metra "Stadion Narodowy" , tuż obok Portu Praskiego . Mieszkanie oferowane jest w standardzie deweloperskim.

Termin zakończenia inwestycji: II kwartał 2025 roku.

W skład mieszkania wchodzą:

a) salon z aneksem kuchennym i hallem (29,67 m2),
b) 3 sypialnie (12,00 m2, 9,71 m2, 12,12 m2),
c) antresola (9,75m2),
d) garderoba (1,65 m2),
e) 2 łazienki (6,13 m2, 4,92 m2),

Do mieszkania przynależy połeć rekreacyjna 32,59 m2 z tarasem 4,00 m2 . Część rekreacyjna przystosowana będzie do montażu sauny lub jacuzzi.

W hali garażowej zaplanowano 20 miejsc parkingowych (w cenie: 95 000 PLN brutto za miejsce) i komórki lokatorskie (w cenach od 15 000 PLN do 25 000 PLN).

Mieszkania przystosowano do urządzeń typu smart home (zdalnego sterowania temperatur ą, systemem wizyjnym, oświetleniem). W budynku zainstalowano nowoczesny system wideodomofonowy umożliwiający zdalne otwieranie drzwi, za pomocą aplikacji, odcisku palca lub skanowania twarzy.

W każdym z mieszkań zainstalowano system klimatyzacji wraz z instalacją skroplin (1 szt. jednostki wewnętrznej na lokal mieszkalny). Ogrzewanie podłogowe, z możliwością zdalnego sterowania. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej.

Architektura inwestycji nawiązuje klimatem do przedwojennej Pragi. Budynek ma osiem kondygnacji z miejscowymi obniżeniami do 6 kondygnacji. Wysoki standard wykończenia części wspólnych budynku (trwałe gresy, dekoracyjne panele meblowe, energooszczędne oświetlenie LED). Na parterze przewidziano lokale usługowe. W garażu podziemnym dostępne będą również stojaki na rowery.

Inwestycja jest dobrze zlokalizowana, z szybkim dostępem do transportu publicznego (przystanki tramwajowe w odległości 150m, stacja metra linii M2 znajduje się 250m od budynku), most pieszo-rowerowy łączący Pragę z bulwarami wiślanymi na lewym brzegu Wisły - w odległości ok. 1km od budynku. W pobliżu wiele obiektów rozrywkowo-kulturalnych takich jak Teatr Powszechny, Kino Praha, Teatr Baj, Stadion Narodowy, Galeria Wieleńska, Park Skaryszewski, Warszawskie ZOO, Centrum Praskie Koneser.

> Kupujący zwolniony z kosztów obsługi biura <

Dane kontaktowe do agenta: , tel:, e-mail:

For service in English, please call Mariola Sklorz at:.
____________
For sale: a modern, 4-bedrooms apartment with an area of 89,92 sqm located on the 6th floor of a new, multi-family residential building, situated in the heart of Praga, at Sprzeczna Street, approximately 250m from the "Stadion Narodowy" metro station, right next to Port Praski. The apartment is offered in developer standard.

Investment completion date: II quarter of 2025.

The apartment comprises:

a) a living room with a kitchenette and a hallway (29.67 sqm),
b) 3 bedrooms (12.00 sqm, 9.71 sqm, 12.12 sqm),
c) a mezzanine (9.75 sqm),
d) a wardrobe (1.65 sqm),
e) 2 bathrooms (6.13 sqm, 4.92 sqm).

The apartment includes a recreational area of 32.59 m2 with a terrace of 4.00 m2 . The recreational area will be suitable for installing a sauna or jacuzzi.

In the garage hall, 20 parking spaces are planned (priced at 95,000 PLN gross per space) and storage units (priced from 15,000 PLN to 25,000 PLN).

The apartments are adapted for smart home devices (remote temperature control, visual system, lighting). The building is equipped with a modern video intercom system allowing remote door opening via application, fingerprint, or face scanning.

Each apartment is equipped with air conditioning system with condensate installation (1 unit of indoor unit per residential unit). Underfloor heating with remote control capability. Heating and hot water from the municipal network.

The architecture of the investment refers to the pre-war Praga atmosphere. The building has eight floors with local reductions to 6 floors. High standard of finishing of common areas of the building (durable greses, decorative furniture panels, energy-saving LED lighting). Commercial premises are planned on the ground floor. Bicycle racks will also be available in the underground garage.

The investment is well located with quick access to public transport (tram stops within 150m, M2 metro line station is 250m from the building), a pedestrian and bicycle bridge connecting Praga with the Vistula boulevards on the left bank of the Vistula - approximately 1km from the building. Nearby there are many entertainment and cultural facilities such as Teatr Powszechny, Kino Praha, Teatr Baj, Stadion Narodowy, Galeria Wieleńska, Park Skaryszewski, Warsaw ZOO, Praga Koneser Center.

The buyer is exempt from agency service costs.
For service in English, please call Mariola Sklorz at:.
Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie / The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Warszawie przy ul. Brylowskiej 2 lok. 3B (Wola). / We invite you to visit our office located in Warsaw at Brylowska Street No 2 unit 3B (Wola)

Dane adresowe: / Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Brylowska 2 lok. 3B
01-216 Warszawa
Tel: