Państwa uwadze polecam bezczynszowe, DWUPOZIOMOWE MIESZKANIE w czterolokalowym budynku mieszczącym się na terenie Wawra u zbiegu ulic Wojtyszki z ul. Gawronią, niedaleko ul. Skalnicowej.

0% PCC!
MIESZKANIE ZNAJDUJE SIĘ NA POZIOMIE 2-3

W DNIACH 25-29/3 PRZEBYWAM NA SZOLENIU PROSZĘ O KONTAKT DROGĄ MAILOWĄ

Mieszkania sprzedawane po części wykończone, o tym w dalszej części ogłoszenia :)

Na poziomie 1 klatka schodowa ( wyłożona płytkami gressowymi w kolorze szarym)

Poziom 2 to salon z aneksem kuchennym 21,71 m2 oraz mała łazienka, balkon ok 6 m2 (ten poziom będzie wykończony, zrobione podłogi panele/ gres, meble kuchenne w zabudowie kolory biały połączony z jasnym drewnem wraz ze sprzętami AGD. Wykończona zostanie również mała łazienka na dole oraz schody prowadzące na kolejny poziom)

Poziom 3 na użytkowym poddaszu to 2-3 pokoje , garderoba oraz łazienka z oknem - (ta przestrzeń pozostaje do Państwa aranżacji)

Podana cena zawiera również 2 miejsca postojowe oraz ogródek 35 m2.

Budynek posiada zgodę na użytkowanie, można więc przystępować do wykończenia mieszkań pod swoje potrzeby. W mieszkaniu zamontowane okna PCV trzyszybowe, poprowadzona instalacja elektryczna, wodnokanalizacyjna oraz grzewcza.

Inwestycja wybudowana w 2022 roku, materiały użyte do jego budowy najlepszej jakości.

Dane techniczne:
Budynek posadowiony na płycie fundamentowej
Ściany fundamentowe - bloczek betonowy
Pozostałe ściany - bloczek wapienno-piaskowy - silikat
Stropy międzypiętrowe monolityczne żelbetowe
Więźba dachowa drewniana, dach pokryty blachą powlekaną
Okna PCV wyposażone w nawiewniki, profil sześciokomorowy, pakiety szklane trzyszybowe, w poziomie parteru szyby i okucia antywłamaniowe
Drzwi wejściowe do lokalu z przeszkleniem - klasa antywłamaniowa C - producent WIKĘD
Elewacja w technologii ETICS (lekka-mokra) - styropian grafitowy o podwyższonych właściwościach termicznych. Tynk silikonowy
Ocieplenie ścian fundamentowych - styrodur ekstrudowany XPS
Izolacja dachu - piana PUR otwarto-komórkowa gr. 25 cm
Instalacja c.o. - przystosowana do podłączenia kotła oraz grzejników, Kocioł z zasobnikiem w cenie .
Instalacja wodno-kanalizacyjna
Instalacje elektryczna i teletechniczna (internetowa, TV SAT) bez osprzętu
Tynki gipsowe maszynowe malowane farbą
Jastrychy cementowe
Balkony - płyty gresowe ułożone buzonach, balustrada stalowa ocynkowana malowana proszkowo

Status prawny: pełna własność

Media:
Woda - miejska
Ścieki - szambo (oddzielne na każdy lokal)
Gaz - miejski doprowadzenie możliwość podłączenia pieca dwufunkcyjnego

Cicha spokojna okolica z niską zabudową.

W pobliżu znajdziemy wszystko co potrzebne jest do codziennego życia. sklepy spożywcze, szkoły, przedszkola, bazarek, restauracje, boisko do gry i wiele innych atrakcji.
Dużo terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych itp.

Komunikacja :
w odległości ok 220 m znajduje się przystanek autobusowy, z którego dojedziemy do stacji kolejowej warszawa Radość lub do Wału Miedzeszyńskiego. Łatwy dojazd do Południowej obwodnicy Warszawy lub na Most Siekierkowski. Dojazd samochodem do Centrum zajmuje niespełna 20 minut.

Mieszkania są świetną propozycją dla rodzin dużo szkół, przedszkoli, żłobki oraz dużo terenów zielonych do spacerowania, jazdy na rowerze, rolkach. Ścieżki rowerowe prowadzą nawet nad samą Wisłę :)

Zamieszkaj w ZIELONYM WAWRZE :)

Zachęcam do kontaktu i na prezentację!