PRZESTRONNE MIESZKANIE 72,3 M² I 4 POKOJE I URSYNÓW I 500 M OD METRA IMIELIN
Komfortowa przestrzeń dla rodziny, gotowa inwestycja lub mieszkanie dla osób ceniących wygodę i dobrą komunikację.

Na sprzedaż przestronne, umeblowane mieszkanie o powierzchni 72 m², położone przy ul. Hawajskiej na Ursynowie. To wyjątkowo funkcjonalny układ, w którym salon z aneksem kuchennym oraz trzy niezależne pokoje zapewniają mieszkańcom zarówno wspólną przestrzeń do życia, jak i prywatność.
Dużym atutem jest również lokalizacja. Stacja metra Imielin znajduje się zaledwie około 500 m od budynku, dzięki czemu codzienne dojazdy do centrum i innych części Warszawy są szybkie i wygodne. W pobliżu duży parking ogólnodostępny dla mieszkańców.

Przemyślany układ aż 4 pokoje
Mieszkanie zostało zaaranżowane tak, aby maksymalnie wykorzystać dostępny metraż. Salon z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni 25 m² połączony z przedpokojem (9 m²) stanowi przestronne centrum mieszkania, a trzy oddzielne pokoje pozwalają stworzyć wygodne sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet lub przestrzeń dla gości.
To rozwiązanie szczególnie dobrze sprawdzi się w przypadku rodziny, ale również przy wynajmie, gdzie możliwość niezależnego korzystania z trzech pokoi zwiększa funkcjonalność nieruchomości.

Rozkład pomieszczeń:
salon z nowym aneksem kuchennym 25 m²
pokój 11 m²
pokój 11 m²
pokój 9 m²
przedpokój 9 m², z dwiema szafami
łazienka 3 m², z wanną
osobne WC 2 m², z pralką
balkon 6 m²
dwie piwnice, w tym jedna o powierzchni około 5 m²
Dwie piwnice zapewniają dodatkową przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych, sprzętu sportowego czy wyposażenia domu.

Salon z balkonem i zielonym widokiem
Centralnym punktem mieszkania jest przestronny salon z nowoczesnym aneksem kuchennym. Kuchnia została wykonana w 2024 roku, dzięki czemu przyszły właściciel może korzystać z nowej, funkcjonalnej zabudowy bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.
Z salonu prowadzi wyjście na 6-metrowy balkon z widokiem na zielone patio. To naturalne przedłużenie części dziennej, które pozwala stworzyć przyjemne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy spotkania z bliskimi.

Jasne, dwustronne mieszkanie
Mieszkanie jest dwustronne i dobrze doświetlone.
Salon z aneksem kuchennym ma ekspozycję południowo-zachodnią, dzięki czemu część dzienna korzysta z naturalnego światła w drugiej części dnia. Sypialnie znajdują się od strony północno-wschodniej, co sprzyja bardziej komfortowym warunkom do odpoczynku.
Taki układ pozwala również na naturalne przewietrzanie mieszkania.

Gotowe do zamieszkania
Nieruchomość jest zadbana i częściowo po remoncie, dzięki czemu nie wymaga generalnych prac przed wprowadzeniem, poza odświeżeniem.

Kameralny budynek
Lokal znajduje się na 2. piętrze w 4-piętrowym budynku z 1981 roku, bez windy. Kameralny charakter nieruchomości zapewnia niewielka liczba mieszkań tylko dwa lokale na piętrze.
Budynek został poddany termomodernizacji oraz wymianie instalacji wodnej, co jest istotnym atutem z punktu widzenia komfortu użytkowania i stanu technicznego nieruchomości.

Ursynów wygoda komunikacji i codziennej infrastruktury
Lokalizacja przy ul. Hawajskiej pozwala korzystać z infrastruktury Ursynowa bez konieczności rezygnowania z ciszy i zielonego otoczenia.
Metro Imielin około 500 m
Przystanki autobusowe około 200 m, z liniami: 136, 504, 263, N86
W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, parki, obiekty sportowe i rekreacyjne oraz Urząd Dzielnicy Ursynów. Wygodę codziennych zakupów zapewniają również E.Leclerc i pobliskie centrum handlowe.
Dla osób lubiących aktywny wypoczynek dużą wartością będzie bliskość terenów zielonych, w tym Lasu Kabackiego około 4,5 km.
To lokalizacja, która pozwala sprawnie korzystać z miejskich udogodnień, a jednocześnie odpocząć od intensywnego rytmu miasta.

Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą
Grunty: nieuregulowane; zakup możliwy za gotówkę lub kredyt w wybranych bankach

Mieszkanie, które daje więcej możliwości
To propozycja dla osób, które cenią bliskość metra i pełnej infrastruktury, a jednocześnie zależy im na zielonym, spokojnym otoczeniu.
Układ mieszkania sprawdzi się również jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem, dając możliwość funkcjonalnego wykorzystania trzech niezależnych pokoi.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.