Na sprzedaż wyjątkowe, 4-pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie z rynku wtórnego.
Nieruchomość mieści się w kameralnej zabudowie szeregowej z 2014 roku, zlokalizowanej w dzielnicy Wawer przy ul. Pod Brzozami.
Mieszkanie ma powierzchnię 71,5 m², a jego ogromnym atutem jest prywatny, ładnie zagospodarowany ogródek o powierzchni 40 m² idealne miejsce na relaks, poranną kawę czy bezpieczną zabawę dzieci.

Przestrzeń podzielona na dwa poziomy:- Dwupoziomowy układ: Doskonale oddziela strefę dzienną (wspólną) na dole od prywatnej strefy nocnej na wyższej kondygnacji.

Na powierzchni blisko 72 m2 wygospodarowano:- 4 funkcjonalne pokoje
- 2 komfortowe łazienki
- Jasna kuchnia z oknem

Najważniejsze atuty nieruchomości:- Rozkład: W pełni rozkładowy układ pokoi gwarantuje maksymalną ustawność oraz prywatność dla wszystkich domowników.
- Miejsce postojowe: miejsce parkingowe bezpośrednio przed budynkiem
- Ogrzewanie: Nowoczesny, bezobsługowy piec gazowy dwufunkcyjny (ogrzewanie + ciepła woda).
- Wysokość pomieszczeń: Komfortowe 260 cm.
- Ekspozycja okien: Dwustronna (północny-zachód / południowy-wschód(ogrodek)).
- Okna: PCV.
- Wyposażenie: Część mebli widocznych na zdjęciach zostaje w lokalu w cenie nieruchomości ,

Bezpieczeństwo i koszty:
Nieruchomość znajduje się na terenie w pełni ogrodzonym, co zapewnia kameralność, ciszę i spokój.- Bezpieczeństwo mieszkańców podnoszą domofon.
- Media: lokal podłączony do osiedlowego bezobsługowego szamba. W planach na najbliższe lata podłączenie kanalizacji.
- Koszty utrzymania: Bardzo atrakcyjne opłaty eksploatacyjne, które wynoszą około 950 zł miesięcznie.(opłata admiracyjna, gaz, prąd, woda, śmieci).

Inwestycja położona jest w cichej, willowej, a zarazem doskonale rozwiniętej części Wawra.- Edukacja: Tuż obok, w promieniu ok. 500-600 m znajduje się Szkoła Podstawowa nr 109 przy ul. Przygodnej oraz liczne przedszkola publiczne i prywatne.
- Zakupy i Centra Handlowe: Zaledwie kilka minut autem dzieli Cię od Ferio Wawer (ok. 2,5 km) oraz wielkiego centrum handlowego G City Promenada przy ul. Ostrobramskiej (ok. 4,5 km). Blisko osiedla znajdują się również sklepy Biedronka, Lidl oraz lokalne bazarki.
- Rekreacja: Bliskość Wału Miedzeszyńskiego (ok. 150 m) zapewnia szybki dostęp do ścieżek rowerowych i terenów zielonych nad Wisłą.

Komunikacja
Lokalizacja gwarantuje bezproblemowy i szybki wyjazd na Most Siekierkowski (ok. 3 minuty autem) oraz Południową Obwodnicę Warszawy (S2).
Komunikacja miejska (ZTM):- Autobusy: Najbliższe przystanki autobusowe ("Wodniaków" oraz "Bronowska" przy Wale Miedzeszyńskim) znajdują się w odległości zaledwie 150 250 metrów od osiedla.
- Kursują stąd linie: 119, 146, 147, 702 oraz nocna N72. Dojedziesz nimi bezpośrednio m.in. do stacji Metra Stadion Narodowy oraz na rondo Waszyngtona.
- Kolejka (SKM/Koleje Mazowieckie): Najbliższa stacja kolejowa to Warszawa Wawer lub Warszawa Anin (ok. 5 minut autem lub autobusem). Stamtąd pociągi linii S1 jadą prosto przez Śródmieście

- Do Centrum Warszawy: Wsiadasz w autobus pod domem i w ok. 20-25 minut docierasz do ścisłego centrum (lub jedziesz kolejką SKM S1 ze stacji Warszawa Wawer bezpośrednio na stację Warszawa Centralna / Warszawa Śródmieście czas jazdy pociągiem to ok. 15 minut).

Stan prawny:
Pełna własność z Księgą Wieczystą (KW): Grunt pod budynkiem jest w pełni uregulowany.
Możliwość kredytowania: Mieszkanie idealnie kwalifikuje się pod zakup na kredyt hipoteczny.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości zadzwoń i umów się na spotkanie.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )