Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Mieszkanie 95 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Wiatraczna

Wiatraczna, Grochów, Warszawa, mazowieckie

1 790 000 zł
95 m²
18 842,11 zł/m²

Zdjęcie

Filip Kacperkiew...

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Wiatraczna

Wiatraczna, Grochów, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
25 lipca 2026

1/22

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 790 000 zł

95 m²

18 842,11 zł/m²

Mieszkanie, ul. Wiatraczna

Zaktualizowane: 25 lipca 2026

1 790 000 zł 95 m² 18 842,11 zł/m²

Piętro:
2/5

Liczba pokoi:
4

Rok budowy:
2010

Miejsce parkingowe:
w garażu podziemnym

Stan mieszkania:
dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

2/5

Liczba pokoi:

Rok budowy:

2010

Miejsce parkingowe:

w garażu podziemnym

Stan mieszkania:

dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 1 790 000 zł (18 842,11 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta
Możliwa zamiana: Mieszkanie 40-60 z dopłatą

Charakterystyka mieszkania: 95 m², 4 pokoje, 2 łazienki; stan: dobry
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, drewniane
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2010
technika budowy: nowa technologia
winda, dostosowany do osób niepełnosprawnych
Rozkład mieszkania: piętro 2/5, dwustronne, środkowe, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon (10 m²), piwnica 3,50 m²
Czynsz: 1 376 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, pralka, suszarka, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, kuchenka mikrofalowa, piekarnik, lodówka
Kuchnia: z oknem
Łazienka: wanna, prysznic, oddzielne WC

Media: siła; ogrzewanie: miejskie, centralne ogrzewanie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, alarm, ochrona
Miejsce parkingowe: w garażu podziemnym (1 miejsce parkingowe)
Możliwe przeznaczenie: nadaje się na biuro

Źródło: biuro nieruchomości: Proper Partners, zaktualizowane: 25.07.2026
numer ogłoszenia: 434/19545/OMS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Wiatraczna, Grochów, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, tereny zielone i rekreacyjne, las
cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, biblioteka, kino, teatr, restauracja, kawiarnia, pub, fitness, siłownia, basen, tenis, boisko, apteka, przychodnia, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, dworzec autobusowy, dworzec kolejowy, lotnisko, supermarket, centrum handlowe, targ, hotel, posterunek policji, bankomat, stacja benzynowa, kościół, parking, poczta, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

JESTEM WYŁĄCZNYM OPIEKUNEM OFERTY - nie szukaj dalej.

Mam przyjemność zaprezentować Państwu rozkładowe, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni dokładnie 94,85 m² na sprzedaż w Warszawie, w inwestycji Wiatraczna Residence - w sercu Grochowa na Pradze-Południe, kilkaset metrów od Ronda Wiatraczna.

Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze 5-piętrowego apartamentowca z 2009 roku z windą i garażem podziemnym, wybudowanego przez renomowanego dewelopera Marvipol według projektu uznanej pracowni architektonicznej Kuryłowicz & Associates - jednego z najbardziej cenionych biur projektowych w Polsce. Budynek to ogrodzone, monitorowane osiedle z ochroną i domofonem - standard, który na rynku wtórnym Grochowa wciąż należy do rzadkości.

Mieszkanie jest dwustronne, z przemyślaną ekspozycją: salon z kuchnią wychodzą na południe, a wszystkie sypialnie na północ. To duży atut - część dzienna jest świetnie doświetlona przez cały dzień, a sypialnie nie przegrzewają się latem i gwarantują komfortowy sen.

ASPEKTY FORMALNE- pełna własność
- możliwość zakupu na kredyt hipoteczny
- brak trudności prawnych
- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej - wygoda i przewidywalne koszty

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Mieszkanie o powierzchni 94,85 m² składa się z:- przestronnego salonu z jadalnią,
- widnej kuchni otwartej na salon,
- trzech sypialni,
- łazienki z wanną,
- oddzielnej toalety,
- garderoby.

Kuchnia z eleganckimi frontami z drewna orzechowego i kamiennym blatem wyposażona jest w pełne AGD w zabudowie (piekarnik, mikrofalówka, płyta, okap, zmywarka, lodówka z zamrażarką). Uwaga dla planujących gotowanie z rozmachem: pierwotne przejście z kuchni do przedpokoju zostało zabudowane blatem, dzięki czemu kuchnia zyskała wyjątkowo długi ciąg roboczy.

Dwie niezależne strefy sanitarne i garderoba to układ idealny dla rodziny - koniec z porannymi kolejkami do łazienki.
Łazienka z wanną utrzymana jest w ponadczasowej biało-grafitowej kolorystyce, z zabudową na wymiar. W przedpokoju praktyczna zabudowa z przeszklonymi witrynami. Na podłogach parkiet jesionowy, w jednej z sypialni miękka wykładzina, w pozostałych pokojach podłoga drewniana. Wysokość pomieszczeń 265 cm.
Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach - do wprowadzenia od zaraz, bez dodatkowych nakładów.

DODATKOWA POWIERZCHNIA- Balkon południowy o powierzchni aż 10,18 m² - wielkości małego pokoju, słoneczny przez cały dzień

KOMÓRKA LOKATORSKA- Dostępna dodatkowo w cenie 20 000 zł

MIEJSCE POSTOJOWE- Miejsce parkingowe w garażu podziemnym w budynku, dostępne dodatkowo w cenie 40 000 zł

OKOLICA
Grochów to obecnie jedna z najdynamiczniej zyskujących na wartości części Warszawy - kwartał wokół Ronda Wiatraczna łączy przedwojenny klimat Pragi-Południe z pełną infrastrukturą miejską.

SKLEPY I USŁUGI (pieszo)- ok. 600 m - Rondo Wiatraczna: Universam Grochów, CH Rondo Wiatraczna (Rossmann, Dealz, apteki, banki)
- ok. 750 m - Galeria Wiatraczna przy al. Stanów Zjednoczonych
- ok. 1,7 km - kultowy Bazar Szembeka ze świeżymi produktami prosto od rolników

EDUKACJA- ok. 250 m - publiczna szkoła podstawowa przy ul. Paca
- publiczne przedszkola i żłobki w najbliższej okolicy

REKREACJA- ok. 500 m - Park Polińskiego z placem zabaw, boiskami i wybiegiem dla psów
- ok. 700 m - przychodnie i szpital przy ul. Szaserów

KOMUNIKACJA- węzeł tramwajowo-autobusowy Rondo Wiatraczna - kilkanaście linii w każdą część miasta
- ok. 10-15 minut tramwajem do centrum Warszawy
- planowana III linia metra (M3) ze stacją Rondo Wiatraczna - to realny potencjał wzrostu wartości tej nieruchomości w perspektywie kilku lat

PODSUMOWANIE
To doskonała propozycja dla rodziny szukającej dużego, ustawnego mieszkania 4-pokojowego na Pradze-Południe: dwie strefy sanitarne, garderoba, południowy salon z kuchnią, chłodne sypialnie od północy, balkon wielkości pokoju, pełne wyposażenie, ochrona i garaż podziemny - wszystko w zasięgu przyszłego metra. Takie połączenie metrażu, architektury sygnowanej przez Kuryłowicz & Associates i lokalizacji pojawia się na Grochowie rzadko.

Zapraszam na prezentację. Skontaktuj się ze mną 7 dni w tygodniu w godzinach 9:00-20:00, aby umówić się na spotkanie i zobaczyć tę nieruchomość.

Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Filip Kacperkiewicz

609 283...

609 283 272

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Filip Kacperkiewicz

609 283...

609 283 272

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Filip Kacperkiewicz

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Filip Kacperkiewicz

609 283...

609 283 272

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości