BEZPOŚREDNIO.

Kabaty to jedna z najlepszych o ile nie najlepsza, pod względem jakości życia, dzielnica w stolicy. Położone w centrum dzielnicy osiedle SMB Kabaty uważane jest za jedno z najlepszych miejsc do życia w stolicy. Dzielnica oferuje kompletną infrastrukturę miejską połączoną z bliskością lasu kabackiego dla miłośników kontaktu z naturą, co sprawia, że podróże do centrum stają się zbędne.

Mieszkanie posiada KW.

Oferuję superciche, dwupoziomowe, pięknie doświetlone mieszkanie, idealne dla pary lub rodziny (2+1, 2+2) o normatywnej powierzchni 90m2 (110m2 po linii podłogi). Mieszkanie zlokalizowane jest na 4-tym, i ostatnim piętrze (z windą) przy ulicy Wańkowicza na Kabatach na osiedlu SMB Kabaty w budynku z 2000r. Drugi poziom jest kolejnym pełnowymiarowym piętrem tzn. nie jest adaptacją ani antresolą.

Niższy poziom posiada zachodnią ekspozycję, natomiast wyższy wschodnio-zachodnią. Mieszkanie zlokalizowane jest tuż przy pierwszej stacji metra Kabaty, 500m od lasu kabackiego, największego parku leśnego w stolicy.

Na niższym poziomie znajdą państwo hol, ukrytą pod schodami na wyższy poziom spiżarnie/schowek, łazienkę (4m2) z prysznicem (brodzik o wymiarach 90x100cm), otwartą i w pełni wyposażoną (AGD SIEMENS, BOSCH) kuchnie pow. 9m2, jadalnie pow. 16m2 i salon pow. 16m2 z dostępem do dużego balkonu o zachodniej ekspozycji (8.5m2).

Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, w tym główna o powierzchni 13m2 oraz dwie mniejsze (pow. ~8m2), z czego jedna w całości posiada zabudowę meblową na wymiar, co zmieniło pomieszczenie w dużą garderobę dla całej rodziny (walk-in closet). Dodatkowo na tej kondygnacji znajduje się druga łazienka pow. 4.5m2 z wanną o długości 170cm. Dzięki skosom dachu wysokość pomieszczeń na drugim poziomie w najwyższym punkcie wynosi ponad 4m a skosy nie ograniczają ustawności pomieszczeń. Na tym poziomie wszystkie okna są drewnianymi oknami połaciowymi z roletami wewnętrznymi.
Obie łazienki posiadają duże, panoramiczne lustrach (w wymiarach do 2.5mx1m) optycznie powiększające pomieszczenia.

W 2021r. na niższym poziomie wymienione zostały wszystkie okna na trzyszybowe marki OKNOPLAST PIXEL o wysokich parametrach izolacyjnych.

Podłogi wykończone są parkietem sosnowym, który pozwala na odświeżenie poprzez cyklinowanie.

Do mieszkania przynależą, dodatkowo płatne, miejsce postojowe w garażu podziemnym (35.000pln) oraz przestronna komórka lokatorska ~8m2 (30.000pln).

Ogrzewanie: kaloryfery
Czynsz ok 1.000pln + opłaty licznikowe
Lokalizacja:
Stacja metra KABATY i przystanki MPT: 150m
Sklepy: Żabka 30m, warzywniak, piekarnia, cukiernia, kwiaciarnia: 100m,
Restauracje i kawiarnie: w promieniu 200m ok. 15 restauracji
Przychodnia lekarska: 50m
Szkoły: w promieniu 300m Szkoła Amerykańska 250m, 3 szkoły podstawowe, kilka żłobków
Las Kabacki: 500m