Na sprzedaż 3 pokoje mieszkanie przy Grzybowskiej 39 | Wysokość 3,05m | 350m do Metra Rondo ONZKluczowe informacje:Cena: 759 000 PLN (ok. 15 812 zł/m²) doskonała cena inwestycyjna w tym punkcie WarszawyPowierzchnia: 48 m² + piwnica ok.1,5m²Liczba pokoi: 3 (w pełni rozkładowe)Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą, grunty uregulowane, mieszkanie wolne od jakichkolwiek obciążeń. Możliwość zakupu na kredyt.Dostępność: Od zarazLokal usytuowany jest na 6 piętrze w 15-piętrowym, zadbanym budynku.Mieszkanie posiada unikalny atut wysokość pomieszczeń to aż 3,05 m.Taka wysokość występuje wyłącznie na tym piętrze, co optycznie powiększa przestrzeń i daje ogromne możliwości aranżacyjne.Okna drewniane wychodzą na stronę wschodnią, dzięki czemu mieszkanie jest jasne od samego rana.Mieszkanie jest w pełni rozkładowe (48 m²) i składa się z:3 oddzielnych, ustawnych pokoiOddzielnej kuchniPrzedpokojuŁazienki z wannąStan techniczny: Do generalnego remontu. To idealna okazja, aby zaaranżować wnętrze w 100% pod własne potrzeby lub pod wynajem (ROI).Do mieszkania przynależy piwnica (ok 1,5m²).Lokalizacja I Komunikacja (PRESTIŻOWE CENTRUM)To jeden z najlepszych punktów komunikacyjnych i biznesowych w stolicy:Metro: Tylko 350 metrów (4 minuty pieszo) do stacji Metro M2 Rondo ONZDworzec Centralny: W odległości 900 metrów (krótki spacer lub 1 przystanek tramwajem).Komunikacja miejska: Pod domem liczne linie tramwajowe i autobusowe łączące nieruchomość z każdą dzielnicą Warszawy.Okolica: W sąsiedztwie pełna infrastruktura restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe oraz biurowe serce Warszawy (Wola/Śródmieście).Budynek i parkingCałodobowa recepcja z ochroną, monitoring oraz domofon gwarantują bezpieczeństwo.Wygodne przemieszczanie zapewniają aż 4 nowoczesne windy.Teren wokół budynku jest zagospodarowany i czysty.Parking: Pod budynkiem znajdują się liczne miejsca postojowe dla mieszkańców (brak przypisanego miejsca do lokalu).Czynsz administracyjny: ok. 1000 PLN (zawiera zaliczki na media, utrzymanie części wspólnych i fundusz remontowy).Mieszkanie przy Grzybowskiej 39 to idealny punkt na mapie Warszawy. Łączy w sobie prestiż biznesowego centrum stolicy z bliskością terenów zielonych i najmodniejszych miejsc kulturalno-towarzyskich.Podsumowując: lokal mieści sie w samym sercu miasta:Fabryka Norblina (tylko 450 metrów 5 minut pieszo): Wielokrotnie nagradzane, nowoczesne centrum lifestyle'owe.Browary Warszawskie (650 metrów 7 minut pieszo): Kolejny kultowy punkt na mapie Woli. Przestrzeń pełna restauracji, kawiarni, rzemieślniczych browarów oraz klimatycznych placów idealnych na wieczorny relaks.Kulinarne Zagłębie: W najbliższym sąsiedztwie kultowe restauracje bezpośrednio przy ul. Grzybowskiej Zielone oazy w środku miasta (Parki i Skwery)Park Mirowski i Hala Mirowska (400 metrów): Tuż obok znajduje się Park Mirowski idealny na poranny jogging lub spacer z psem. Bazar w Hali Mirowskiej.Ogród Saski (12 minut pieszo / 900 metrów): Jeden z najpiękniejszych i najbardziej reprezentacyjnych parków w Polsce, z zabytkową fontanną i urokliwymi ac Grzybowski (5 minut pieszo): Klimatyczny, zielony skwer z oczkiem wodnym, nowoczesnymi ławkami i fantastyczną atmosferą, otoczony klimatycznymi kawiarniami.Zakupy, Biznes i EdukacjaZłote Tarasy i CH Panorama: Ogromne zaplecze handlowe w odległości krótkiego spaceru.Kilka minut pieszo do nowoczesnych wieżowców wokół Ronda ONZ oraz Ronda Daszyńskiego (Warsaw Spire, Generation Park). Idealna lokalizacja dla osób pracujących w korporacjach.Infrastruktura: W promieniu 200 metrów liczne przedszkola, szkoły, przychodnie medyczne, siłownie (m.in. Zdrofit) oraz sklepy (Biedronka, Żabki).Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.