Biuro Nieruchomości FindSQUARE ma do zaoferowania ustawne 3-pokojowe mieszkanie, usytuowane na wyższym parterze 4-piętrowego budynku z 1992 roku, położonego przy ul. Mariana Sengera Cichego 5, w bardzo dobrze skomunikowanej części warszawskiego Ursynowa, nieopodal Lasu Natolińskiego oraz metra linii pierwszej (stacja Natolin - ok. 1 km).

Zapraszam do obejrzenia spaceru wirtualnego 3D ukazującego nieruchomość!

Atuty mieszkania:
- pełna własność, uregulowane grunty oraz księga wieczysta bez obciążeń,
- możliwość posiłkowania się kredytem,
- 2 loggie, piwnica, 3 rowerownie,
- bliskość komunikacji miejskiej, sklepów, punktów usługowych, terenów zielonych.

Mieszkanie
W skład mieszkania wchodzi:
- pokój - 9,70 m2
- pokój z wyjściem na loggię nr 1- 12,90 m2
- salon z wyjściem na loggię nr 2 - 18,80 m2
- kuchnia z oknem - 10,30 m2
- łazienka z wanną - 4,40 m2
- toaleta - 1,30 m2
- hol - 11,40 m2 (w tym garderoba ok. 1,40 m2)

Dodatkowo:
- loggia nr 1 - ok. 3,50 m2
- loggia nr 2 - ok. 5,50 m2
- piwnica

Mieszkanie jest dwustronne - okna w kuchni i salonie skierowane są na południowy-zachód, natomiast okna w pozostałych pokojach na północny-wschód. Wysokość pomieszczeń to 265 cm.

Rozpoczynając od holu - mamy tu bardzo dużo miejsca do przechowywania - szafy aż po sam sufit oraz garderoba.
W salonie znalazło się miejsce na strefę wypoczynku z kanapą, kącik do pracy oraz stół z krzesłami. Bezpośrednio z salonu mamy wyjście na loggię (ok. 5,50 m2). Ściana pomiędzy salonem a kuchnią jest cześciowo otwarta, znajduje się tam blat barowy oraz półki. Dzięki temu rozwiązaniu kuchnia jest lepiej doświetlona. W kuchni znajduje się pełna zabudowa wraz ze sprzętami AGD: chłodziarko-zamrażarka, kuchenka gazowa, piekarnik, okap. W łazience mamy wannę, umywalkę, pralkę oraz sporo miejsca do przechowywania. Wygodnym rozwiązaniem jest osobna toaleta. Z większego pokoju mamy wyjście na loggię (ok. 3,50 m2). W mniejszym znajduje się szafa w zabudowie.

Podłogi:
* salon - parkiet
* większy pokój - parkiet
* mniejszy pokój - parkiet, a na nim wykładzina dywanowa
* hol - parkiet, a na nim linoleum
* łazienka, toaleta, kuchnia - płytki

Budynek i okolica
Budynkiem przy ul. Mariana Sengera Cichego 5 zarządza wspólnota, utworzona tylko dla tego bloku. Dla mieszkańców dostępne są 3 rowerownie (usytuowane na poziomie piwnic) oraz sala spotkań, wykorzystywana do zebrań wspólnoty. Okolica nie jest objęta Strefą Płatnego Parkowania.
W otoczeniu znajdują się tereny zielone: Rezerwat Przyrody Las Natoliński, Park Przy Bażantarni, Park Lasek Brzozowy , Park Polskich Wynalazców, Rezerwat Przyrody Las Kabacki.
Sklepy, punkty usługowe, placówki oświaty, restauracje - wszystko to mamy na wyciągniecie ręki.
Do przystanków autobusowych (Belgradzka) dojdziemy w 3-4 minuty.
Do metra linii pierwszej - stacja Natolin - mamy 1 km tj. ok. 12-14 min. pieszo lub 2 przystanki autobusem.
Dla osób zmotoryzowanych zdecydowanie dużym atutem będzie bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

ZALETY ZAKUPU Z NASZYM BIUREM:
- PEŁNE BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI, NALEŻYMY DO WSPON I PFRN
- DOKŁADNIE WERYFIKUJEMY STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI
- WYKAZUJEMY NIEZWYKŁĄ DBAŁOŚĆ O SZCZEGÓŁY W CAŁYM PROCESIE KUPNA/SPRZEDAŻY
- OFERUJEMY POMOC ZAUFANYCH EKSPERTÓW KREDYTOWYCH, KTÓRZY PRZEPROWADZĄ PAŃSTWA PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY, DAJĄC GWARANCJĘ NAJLEPSZEJ OFERTY

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 120.99 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 168.80 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 221.03 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.06 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.