Przestronne i nowoczesne mieszkanie w kameralnej okolicy Gocławia, przy ul. Mikołajczyka idealne miejsce do zamieszkania!

Mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji, w pobliżu CH Atrium Promenada i Galeria Gocław, a także w sąsiedztwie licznych szkół, przedszkoli oraz terenów zielonych, w tym malowniczego jeziorka. Dzięki świetnej komunikacji, dotarcie do centrum Warszawy zajmuje jedynie 20 minut, co czyni tę lokalizację idealną dla osób ceniących sobie spokój i szybki dostęp do serca miasta.

Opis budynku i otoczenia:

Mieszkanie usytuowane jest na pierwszym piętrze w niskim, czteropiętrowym budynku o kameralnym charakterze. Wokół budynku znajduje się duży, zielony teren, który jest ogrodzony i monitorowany przez 24-godzinną ochronę. Budynek jest zadbany, a w klatce schodowej znajduje się jedynie 12 mieszkań, co zapewnia spokojną i przyjazną atmosferę. Dla wygody mieszkańców na klatce dostępna jest wózkownia. Istnieje również możliwość skorzystania z dużej, suchej piwnicy, zamykanej pełnymi drzwiami.

Wnętrze mieszkania:

Mieszkanie o powierzchni 73 mkw. wyróżnia się nowoczesnym, a jednocześnie przytulnym wystrojem. Składa się z trzech niezależnych, bardzo jasnych i słonecznych pokoi, co zapewnia komfort i przestrzeń dla całej rodziny. Ekspozycja południowo-zachodnia gwarantuje optymalne nasłonecznienie wnętrz przez większą część dnia. Z okien roztacza się piękny widok na zieleń, a z 6-metrowego, oświetlonego tarasu można podziwiać otaczającą przyrodę.

Salon: Przestronny, o powierzchni 20 mkw., z miejscem na wygodny zestaw wypoczynkowy oraz nowoczesny zestaw kina domowego (amplituner i pięć dużych głośników).Sypialnia: Przytulna sypialnia o powierzchni 12,5 mkw., z miejscem na duże łóżko i szafę w zabudowie.Pokój dziecięcy/gabinet: Jasny pokój o powierzchni 11,5 mkw., który może pełnić funkcję zarówno pokoju dziecięcego, jak i domowego biura.Kuchnia: Przestronna i widna kuchnia o powierzchni 10 m², wyposażona w wysokiej jakości sprzęty AGD: zmywarkę Bosch, piekarnik, kuchenkę mikrofalową, szklaną płytę gazową Teka, lodówkę, a także pełne wyposażenie w garnki, zastawę stołową, szklanki, kubki i sztućce. W kuchni znajduje się również duży stół z krzesłami, idealny do wspólnych posiłków.Łazienka i toaleta: Łazienka z wanną i umywalką oraz osobna toaleta z umywalką zapewniają komfort użytkowania dla większej rodziny.

Dodatkowe atuty mieszkania:

W całym mieszkaniu zastosowano wysokiej jakości materiały wykończeniowe drewnianą mozaikę na podłodze oraz gresy. Duża ilość mebli w zabudowie zapewnia mnóstwo miejsca do przechowywania, co daje poczucie przestronności i porządku. Dodatkowo, w salonie znajduje się stół z czterema krzesłami, a w kuchni wbudowane radio, co tworzy przyjemną atmosferę w całym domu.

Otoczenie i udogodnienia:

Na ogrodzonym terenie pod oknami sypialni znajduje się duży, bezpieczny plac zabaw dla dzieci oraz ławeczki do odpoczynku w otoczeniu zieleni. W pobliżu wyjścia z klatki schodowej znajdują się zadaszone miejsca do przypięcia rowerów. W odległości zaledwie 50 metrów od budynku dostępne są: warzywniak, sklep Żabka, apteka oraz dwa salony piękności i fryzjer. Ponadto, w promieniu dwóch minut pieszo znajdują się dwa doskonale wyposażone place zabaw oraz malownicze jeziorko. Kilka minut spacerem do szkoły, przedszkola i żłobka bez konieczności przechodzenia przez ulicę, co jest ogromnym atutem dla rodzin z dziećmi.

Komunikacja i dojazd:

Mieszkanie jest doskonale skomunikowane z centrum Warszawy zaledwie 20 minut komunikacją miejską, a dla miłośników jazdy na rowerze, do centrum to tylko nieco ponad 5 km. W okolicy dostępne są również miejsca parkingowe pod oknami budynku.

Koszt wynajmu:

Cena wynajmu to 3450 PLN miesięcznie + 1300 PLN czynsz administracyjny (zawierający opłaty za media) oraz opłaty za prąd według zużycia. W mieszkaniu zainstalowane są również instalacje do Internetu i telewizji kablowej.

Budynek:

Lokalizacja:

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 9-21

English description:

A spacious and modern apartment in an intimate area of Gocław, at Mikołajczyka Street - an ideal place to live!

The apartment is located in an excellent location, near CH Atrium Promenada and Galeria Gocław, as well as in the vicinity of numerous schools, kindergartens and green areas, including a picturesque lake. Thanks to excellent communication, it takes only 20 minutes to get to the center of Warsaw, making this location ideal for those who appreciate peace and quiet and quick access to the heart of the city.

Description of the building and surroundings:

The apartment is located on the second floor in a low, four-story building with an intimate character. There is a large green area around the building, which is fenced and monitored by 24-hour security. The building is well-maintained, and there are only 12 apartments in the staircase, which provides a quiet and friendly atmosphere. A trolley room is available on the staircase for the convenience of residents. It is also possible to use a large, dry basement, closed with a full door.

Interior of the apartment:

The apartment of 73 sqm is distinguished by its modern, yet cozy design. It consists of three independent, very bright and sunny rooms, which provides comfort and space for the whole family. The southwestern exposure guarantees optimal interior sunlight for most of the day. The windows offer a beautiful view of the greenery, and from the 6-meter-long illuminated terrace you can admire the surrounding nature.

Lounge: Spacious, with an area of 20 sq. m., with room for a comfortable sofa set and a modern home theater system (an amplifier and five large speakers).Bedroom: A cozy bedroom with an area of 12.5 sq. m., with room for a large bed and a built-in closet.Children's room/office: A bright room with an area of 11.5 sq. m, which can serve as both a children's room and a home office.Kitchen: Spacious and bright kitchen of 10 sq m, equipped with high-quality appliances: Bosch dishwasher, oven, microwave, Teka glass gas hob, refrigerator, as well as a full range of pots, tableware, glasses, cups and cutlery. The kitchen also has a large table with chairs, ideal for communal meals.Bathroom and toilet: a bathroom with a bathtub and sink, and a separate toilet with sink - provide comfort for a larger family.

Additional advantages of the apartment:

High-quality finishing materials are used throughout the apartment - wooden mosaic on the floor and stoneware. A large amount of built-in furniture provides plenty of storage space, which gives a sense of spaciousness and order. In addition, there is a dining table with four chairs in the living room and a built-in radio in the kitchen, which creates a pleasant atmosphere throughout the house.

Surrounding area and amenities:

The fenced area under the windows of the bedroom has a large, safe playground for children and benches for relaxing surrounded by greenery. Near the exit from the staircase there are covered places to attach bicycles. Just 50 meters from the building are available a vegetable store, a Żabka store, a pharmacy and two beauty salons and a hairdresser. In addition, within a two-minute walking radius are two well-equipped playgrounds and a picturesque lake. A few minutes walk to the school, kindergarten and nursery - without having to cross the street, which is a huge advantage for families with children.

Communication and access:

The apartment is well connected to the center of Warsaw - just 20 minutes by public transport, and for cycling enthusiasts, the center is only a little over 5 km away. There are also parking spaces available in the area under the windows of the building.

Rental cost:

Rental price is 3450 PLN per month 1300 PLN administrative rent (including utility charges) and electricity charges according to consumption. The apartment is also equipped with Internet and cable TV.

We invite you to contact us and see the apartment live! This is an ideal place to live, which combines tranquility, modernity and convenience of city life.

.

Struktura kosztówCzynsz administracyjny: Dodatkowo płatny (1 300 zł)Ogrzewanie: W czynszu administracyjnymWoda: W czynszu administracyjnymPrąd: Dodatkowo płatnyGaz: W czynszu administracyjnymInternet: Indywidualna umowaTV kablowa/sat.: Indywidualna umowaMiejsce postojowe: Dodatkowo płatnyOpłaty Kaucja : 6000 Czynsz adm. : Dodatkowo płatny (1 300 zł) Woda : W czynszu adm. Prąd : Dodatkowo płatny Ogrzewanie : W czynszu adm. Gaz : W czynszu adm. Internet : Indywidualna umowa TV Kablowa / sat. : Indywidualna umowa Miejsce postojowe : Dodatkowo płatny

Podstawowe informacje Rodzaj : Rozkładowe Stan lokalu : Bardzo dobry Umeblowanie : Tak Salon : 21 mkw. Kuchnia : Oddzielna Liczba łazienek : 1 Lb. oddzielnych toalet : 1

Budynek Rok budowy : 1996 Stan budynku : Dobry Winda : Nie Udog. dla niepełnosprawnych : Nie Teren ogrodzony : Tak Ochrona : Tak

Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Balkon : Klasyczny, Piwnica : Tak Komórka : Nie Ogród : Nie

Media i wyposażenie Klimatyzacja : Nie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Tak Wyposażenie łazienek : Grzejnik drabinkowy, Pralka, Wanna, WC, Wyposażenie kuchni : Kuchenka gazowa, Lodówka, Meble, Meble w zabudowie kuchennej, Mikrofalówka, Piekarnik, Zamrażarka, Zlewozmywak, Zmywarka,

Miejsca parkingowe Parking naziemny : 1

Infrastruktura Dostępne w okolicy : Bank, Centrum handlowe, Plac zabaw, Przedszkole, Restauracja, Szkoła,

Komunikacja Transport publiczny : Autobus,

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność