INFORMACJE OGÓLNE:
Lokalizacja: Warszawa, Praga-Południe (Grochów), Aleja Waszyngtona 41
Metraż: 47,7 m2 + piwnica 2,1 m2
Piętro: 5/7
Rok budowy: 1964
Stan prawny: Pełna własność
Cena: 877 500 zł
Czynsz: 1115 zł / 4 os.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 47,7 m², położone na 5. piętrze w 7 -piętrowym budynku z 1964 roku. Nieruchomość zlokalizowana jest w prestiżowej dzielnicy Warszawy, Praga-Południe (Grochów), przy Alei Waszyngtona 41.
Mieszkanie jest dwustronne, z oknami wychodzącymi na północ i południe, co zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień. Wnętrze składa się z trzech pokoi, osobnej kuchni z oknem oraz słonecznego balkonu o powierzchni około 3 m², idealnego na poranną kawę czy wieczorny relaks. W mieszkaniu położone są panele podłogowe, jednak pod nimi kryje się dębowy parkiet, który można odrestaurować.
Układ mieszkania pozwala na stworzenie salonu z aneksem kuchennym. To z kolei umożliwi uzyskanie dwóch cichych sypialni od strony podwórka.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,1 m², co daje dodatkowe miejsce do przechowywania. Wymienione piony wodno-kanalizacyjne gwarantują bezawaryjne korzystanie z instalacji, a w przyszłości planowany jest remont klatki schodowej. Budynek jest dobrze utrzymany, a dookoła jest mnóstwo zieleni. Dla mieszkańców dostępny jest również zamknięty parking pod budynkiem zapewniający bezpieczeństwo i wygodę parkowania.

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w jednym z najbardziej pożądanych rejonów Warszawy. Bliskość Parku Skaryszewskiego, jednego z najpiękniejszych parków w stolicy, zapewnia idealne miejsce do relaksu i aktywnego wypoczynku. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe, dzięki czemu codzienne życie staje się wygodne i komfortowe.
Komunikacja miejska jest doskonale rozwinięta, z licznymi przystankami tramwajowymi i autobusowymi w zasięgu ręki. Z Alei Waszyngtona łatwo dostać się do innych części miasta. Sprawia to, że lokalizacja jest wyjątkowo wygodna dla osób pracujących w centrum Warszawy. Dodatkowym atutem jest bliskość Stadionu Narodowego oraz ulicy Francuskiej, znanej z licznych restauracji i kawiarni. Dla miłośników dobrej kawy i klimatycznych miejsc, naprzeciwko budynku znajduje się urocza kawiarnia Cafe Waszyngton.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. To idealna okazja, aby zamieszkać w jednym z najbardziej zielonych i przyjaznych miejsc Warszawy.
P.S. Jeśli planujesz zakup nieruchomości przy pomocy kredytu, nasz broker finansowy bezkosztowo potwierdzi Twoją zdolność oraz sprawdzi, w którym banku otrzymasz najkorzystniejszą ofertę. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która w ramach pośrednictwa na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości a my zadba o bezpieczny przebieg transakcji od początku do końca, począwszy od przeniesienia własności, spisania protokołów zdawczo-odbiorczych a na przekazaniu kluczy kończąc.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja PRAGA HOME jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804