LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA, TEL.   OCHOTA | DICKENSA 31A | 3 POKOJE | 74,90 m² | DUŻY BALKON | GARAŻ | KOMÓRKA | PARK SZCZĘŚLIWICKI
LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA prezentuje do wynajęcia przestronne, funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 74,90 m², położone w Warszawie, w dzielnicy Ochota, przy ul. Karola Dickensa 31A, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Szczęśliwickiego.
Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze 4-piętrowego budynku z 2000 roku, bez windy. Nieruchomość wyróżnia się bardzo funkcjonalnym, rozkładowym układem, dużą powierzchnią pomieszczeń, dwiema łazienkami oraz znaczną ilością miejsca do przechowywania.
Do mieszkania przynależą komórka lokatorska o powierzchni ok. 2 m² oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym. Dodatkowo istnieje możliwość parkowania samochodu na naziemnych miejscach postojowych znajdujących się na terenie osiedla. Wjazd na teren osiedla odbywa się przez szlaban otwierany pilotem.
UKŁAD I WYPOSAŻENIE MIESZKANIA
Mieszkanie jest rozkładowe - pokoje oraz kuchnia stanowią odrębne pomieszczenia.
W jego skład wchodzą:
przestronny salon z częścią wypoczynkową i jadalnianą,
duży balkon, na który wychodzi się z salonu,
oddzielna, jasna kuchnia z oknem,
osobna spiżarnia / schowek gospodarczy z regałami, znajdujący się bezpośrednio przy kuchni, po lewej stronie przy wyjściu z pomieszczenia,
dwie niezależne sypialnie,
dwie łazienki,
przestronny hol/przedpokój z zabudową,
komórka lokatorska ok. 2 m²,
miejsce postojowe w garażu.
Salon jest wyjątkowo przestronny i dobrze doświetlony. Znajduje się w nim część wypoczynkowa oraz miejsce na duży stół jadalniany. Na podłodze znajduje się klasyczny drewniany parkiet ułożony w jodełkę. Z salonu można przejść bezpośrednio do kuchni oraz wyjść na duży, osłonięty balkon, który może stanowić dodatkową przestrzeń do odpoczynku.
Kuchnia jest oddzielna, jasna i przestronna, z dużym oknem. Wyposażona została w liczne szafki kuchenne, blat roboczy oraz sprzęt AGD, m.in. płytę grzewczą, piekarnik i zmywarkę.
Dużym udogodnieniem jest znajdująca się bezpośrednio przy kuchni osobna spiżarnia / schowek gospodarczy wyposażony w regały i półki. Pomieszczenie znajduje się po lewej stronie przy wyjściu z kuchni i stanowi bardzo funkcjonalną dodatkową przestrzeń do przechowywania zapasów, produktów spożywczych, sprzętów kuchennych, środków czystości oraz innych rzeczy używanych na co dzień.
Obie sypialnie są niezależne. W jednej znajduje się rozbudowana zabudowa szaf i półek oraz biurko, dzięki czemu pomieszczenie może służyć zarówno jako sypialnia, pokój dziecka, jak również gabinet do pracy. Druga sypialnia jest przestronna i może zostać zaaranżowana zgodnie z potrzebami Najemcy.
Mieszkanie posiada dwie łazienki, co jest dużym atutem przy wynajmie przez rodzinę. Jedna wyposażona jest m.in. w wannę, umywalkę, dużą zabudowę meblową oraz grzejnik drabinkowy, natomiast druga posiada kabinę prysznicową, WC i umywalkę.
Duży przedpokój wyposażony jest w praktyczne meble i miejsca do przechowywania.
Mieszkanie oferowane jest jako częściowo umeblowane, przy czym na życzenie Najemcy istnieje możliwość jego dodatkowego doposażenia.
ZIELONE OTOCZENIE - PARK SZCZĘŚLIWICKI
Ogromną zaletą nieruchomości jest położenie tuż obok Parku Szczęśliwickiego - jednego z najpopularniejszych terenów rekreacyjnych na Ochocie. Park Szczęśliwicki
To miejsce szczególnie atrakcyjne dla osób aktywnych, rodzin z dziećmi oraz osób ceniących możliwość spacerów i odpoczynku wśród zieleni. W parku znajdują się tereny spacerowe i rekreacyjne, place zabaw, zbiorniki wodne oraz infrastruktura sportowa.
Dzięki bliskości parku mieszkanie łączy zalety miejskiej lokalizacji z dostępem do dużej ilości zieleni.
KOMUNIKACJA
Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z centrum Warszawy oraz innymi dzielnicami.
W bezpośredniej okolicy znajduje się pętla autobusowa Szczęśliwice, a w rejonie ul. Grójeckiej dostępne są liczne linie tramwajowe i autobusowe. Dzięki temu można szybko dojechać m.in. do centrum Warszawy, Dworca Centralnego oraz innych części Ochoty, Woli i Śródmieścia.
Dodatkowym atutem jest dogodny wyjazd samochodem w kierunku głównych arterii komunikacyjnych Warszawy.
SZKOŁY I PRZEDSZKOLA
Okolica jest dobrze rozwinięta pod względem infrastruktury edukacyjnej. W pobliżu znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola oraz placówki prywatne. Przykładowo przy ul. Urbanistów działa Korczakowska Szkoła Marzeń-Niepubliczna Szkoła Podstawowa, a przy ul. Białobrzeskiej British School Warszawa Ochota.
Dzięki temu lokalizacja jest bardzo wygodna również dla rodziny z dziećmi.
SKLEPY, HANDEL I USŁUGI
W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy spożywcze, apteki, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie oraz większe obiekty handlowe.
Przy samej ul. Dickensa działa m.in. sklep spożywczy przy Dickensa 19A. Najdek Gerard. Sklep spożywczy
W niedużej odległości znajdują się również większe sklepy i centra handlowe w rejonie ul. Grójeckiej, Al. Jerozolimskich, Blue City i Reduty.
OPIEKA MEDYCZNA
W okolicy znajdują się przychodnie, gabinety specjalistyczne, stomatologia, rehabilitacja oraz apteki. W niedalekim sąsiedztwie funkcjonują m.in. placówki medyczne przy ul. Drawskiej oraz Grójeckiej, w tym RosaMed przy ul. Drawskiej 29A oraz ST MEDICA Walenty Trandasir & Aleksandra Serwik-Trandasir przy ul. Grójeckiej 216.
PARKOWANIE I DODATKOWE POMIESZCZENIA
Do dyspozycji Najemcy jest:
miejsce postojowe w garażu podziemnym,
komórka lokatorska ok. 2 m² wyposażona w regały,
możliwość parkowania również na terenie naziemnym osiedla,
wjazd na teren osiedla przez szlaban sterowany pilotem.
WARUNKI NAJMU
Czynsz najmu: 4 500 zł miesięcznie
Kaucja: 4 500 zł
Czynsz administracyjny: ok. 1 200 zł miesięcznie
Dodatkowo płatne:
energia elektryczna oraz woda według zużycia i rozliczeń.
Mieszkanie jest bardzo dobrą propozycją dla rodziny, pary, a także osób pracujących zdalnie, które potrzebują dodatkowego pokoju do pracy.
Duża powierzchnia 74,90 m², trzy pokoje, osobna kuchnia z przylegającą spiżarnią / schowkiem gospodarczym wyposażonym w regały, dwie łazienki, przestronny balkon, miejsce garażowe, komórka lokatorska oraz bezpośrednie sąsiedztwo Parku Szczęśliwickiego sprawiają, że nieruchomość zapewnia bardzo komfortowe warunki do codziennego życia.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania
LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA
tel.  
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych
Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję-wynagrodzenie.

LEX REAL ESTATE- MARTA KOSMOWSKA, TEL.  
OCHOTA | DICKENSA 31A | 3 ROOMS | 74.90 m² | LARGE BALCONY | GARAGE | STORAGE ROOM | SZCZĘŚLIWICKI PARK
LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA presents for rent a spacious and functional 3-room apartment with an area of 74.90 m², located in Warsaw, in the Ochota district, at 31A Karola Dickensa Street, in the immediate vicinity of Szczęśliwicki Park.
The apartment is situated on the 1st floor of a 4-storey building from 2000, without an elevator. The property offers a very practical and functional layout, spacious rooms, two bathrooms, and plenty of storage space.
The apartment comes with a storage room of approx. 2 m² and a parking space in the underground garage. In addition, there is a possibility of parking a car in the above-ground parking area located within the residential estate. Access to the estate is through a barrier operated by remote control.
APARTMENT LAYOUT AND EQUIPMENT
The apartment has a functional layout with separate rooms and a separate kitchen.
It consists of:
a spacious living room with a lounge and dining area,
a large balcony accessible from the living room,
a separate bright kitchen with a window,
a separate pantry / utility storage room with shelving, located directly next to the kitchen, on the left-hand side when leaving the kitchen,
two separate bedrooms,
two bathrooms,
a spacious entrance hall with built-in storage,
a storage unit of approx. 2 m²,
a parking space in the underground garage.
The living room is very spacious and bright. It offers a comfortable sitting area and enough space for a large dining table. The floor is finished with classic wooden parquet laid in a herringbone pattern. From the living room there is direct access to the kitchen as well as to the large, sheltered balcony, which provides additional space for relaxation.
The kitchen is separate, bright and spacious, with a large window. It is equipped with numerous cabinets, worktops and household appliances, including a hob, oven and dishwasher.
A significant advantage is the separate pantry / utility storage room located directly next to the kitchen and fitted with shelving units. It is situated on the left-hand side when leaving the kitchen and provides very practical additional storage space for food supplies, kitchen equipment, cleaning products and other everyday items.
Both bedrooms are separate rooms. One of them is equipped with extensive built-in wardrobes and shelving as well as a desk, which means it can be used as a bedroom, a child s room or a home office.
The second bedroom is spacious and may be arranged according to the tenant s needs.
The apartment has two bathrooms, which is a major advantage, especially for a family. One bathroom is equipped with a bathtub, washbasin, large built-in bathroom furniture and a ladder-style radiator. The second bathroom has a shower cabin, WC and washbasin.
The spacious entrance hall is equipped with practical furniture and additional storage space.
The apartment is offered partly furnished, with the possibility of additional furnishing upon the tenant s request.
GREEN SURROUNDINGS - SZCZĘŚLIWICKI PARK
One of the biggest advantages of the property is its location right next to Szczęśliwicki Park, one of the most popular recreational areas in Ochota.
The park is ideal for people who enjoy an active lifestyle, families with children and anyone who values green surroundings and easy access to outdoor recreation.
The area offers walking paths, recreational grounds, playgrounds, ponds and sports facilities.
Thanks to the close proximity of the park, the apartment combines the convenience of city living with access to a large amount of greenery.
PUBLIC TRANSPORT
The location offers very good transport connections with Warsaw city centre and other districts.
The Szczęśliwice bus terminus is located nearby, while numerous tram and bus lines are available in the area of Grójecka Street. This provides convenient access to the city centre, Warsaw Central Railway Station and other parts of Ochota, Wola and Śródmieście.
The location also provides convenient access by car to Warsaw s main transport routes.
SCHOOLS AND KINDERGARTENS
The area offers well-developed educational infrastructure. There are primary schools, kindergartens and private educational institutions nearby.
For example, there are educational facilities in the vicinity of Urbanistów Street and Białobrzeska Street, making the location very convenient for families with children.
SHOPS, SERVICES AND EVERYDAY AMENITIES
The surrounding area offers full commercial and service infrastructure, including:
grocery stores,
pharmacies,
restaurants and cafés,
service points,
banks and ATMs,
parcel lockers,
larger shopping facilities.
There are also larger retail centres nearby, including Blue City and Reduta, as well as numerous shops and services along Grójecka Street and Al. Jerozolimskie.
MEDICAL FACILITIES
There are medical centres, pharmacies, dental clinics, rehabilitation facilities and specialist practices in the surrounding area.
Several medical facilities are located nearby, including clinics in the area of Drawska Street and Grójecka Street.
PARKING AND ADDITIONAL STORAGE
The Tenant will have access to:
a parking space in the underground garage,
a storage room of approx. 2 m² with shelving,
the possibility of parking in the above-ground parking area within the estate,
access to the estate through a remote-controlled barrier.
RENTAL TERMS
Monthly rent: PLN 4,500
Security deposit: PLN 4,500
Administrative fee: approx. PLN 1,200 per month
Additionally payable:
electricity and water according to consumption and settlement.
The apartment is a very good option for a family, a couple, or people working remotely who need an additional room for a home office.
The generous 74.90 m² of living space, three rooms, a separate kitchen with an adjoining pantry / utility storage room fitted with shelving, two bathrooms, a spacious balcony, underground parking space, storage unit and immediate proximity to Szczęśliwicki Park provide very comfortable conditions for everyday living.
Please feel free to contact me to arrange a viewing.
LEX REAL ESTATE- MARTA KOSMOWSKA
tel.  
This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Polish Civil Code.
All proprietary copyrights to the property photographs belong exclusively to: LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA.
Copying, processing, or distributing these photographs without the consent of LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA is prohibited and will be treated as a violation of the Polish Copyright and Related Rights Act of February 4, 1994.
As a real estate agency, we charge a commission fee.