Prezentujemy mieszkanie o powierzchni 59,2 m2 położone na 9 piętrze w 10 - piętrowym budynku przy ulicy Łojewskiej 7 (Bródno).

Rozkład i standard

Mieszkanie posiada bardzo funkcjonalny układ, a dzięki dwustronnej ekspozycji okien (kuchnia i salon ekspozycja zachodnia; sypialnie - ekspozycja wschodnia) jest bardzo dobrze doświetlone i przewiewne.
Na 59,2 m2 znajdują się:
- Salon z wyjściem na balkon typu loggia z widokiem na panoramę Bródna - dużo zieleni, drzew i otwartej przestrzeni
- Oddzielna, widna kuchnia (możliwość przebicia ściany i połączenia z salonem dla uzyskania jednej dużej powierzchni)
- Dwie oddzielne sypialnie
- Łazienka z wc
- Przedpokój (kształt w literę L) z dużą kwadratową wnęką - idealne pod garderobę lub zabudowę szaf

Układ mieszkania sprawia, że przestrzeń jest intuicyjna i bardzo wygodna w codziennym użytkowaniu. Część dzienna - kuchnia i salon znajduje się zaraz przy wejściu, natomiast sypialnie zostały wyraźnie oddzielone i umieszczone na końcu korytarza w kształcie litery L, co daje poczucie spokoju i prywatności. Po drodze do nich znajduje się łazienka oraz miejsce na garderobę.
Wszystkie okna w mieszkaniu zostały wymienione na plastikowe, trzyszybowe.
Mieszkanie jest w stanie do remontu, jednak jego funkcjonalny układ oraz dwustronność dają duże możliwości aranżacyjne. To doskonała propozycja dla osób, które chcą urządzić mieszkanie od podstaw, według własnego projektu.
Piwnica i parking
Do mieszkania przynależy piwnica ok. 2 m2 oraz prawo do korzystania z miejsca parkingowego (potwierdzone odrębną Księgą Wieczystą) pod budynkiem, przeznaczonego wyłącznie dla mieszkańców, na terenie zamkniętym i zabezpieczonym szlabanem. Parkowanie odbywa się na zasadach ogólnych, bez wyznaczonego miejsca, a prawo użytkowania jest potwierdzone odrębną księgą wieczystą.
Budynek
- Budynek z 1971 roku
- Ocieplony
- Dwie, nowe wyremontowane windy
- Wymienione instalacje gazowe, wodno-kanalizacyjne, centralnego ogrzewania, a także główne piony instalacji elektrycznej.
- Monitoring (części wspólne i windy)
- Planowany remont balkonów (połowa bloku już po remoncie)

Dodatkowym atutem jest kameralna, zielona przestrzeń wokół bloku, typowa dla zabudowy z tego okresu, z dużymi odległościami między budynkami i dojrzałą zielenią.
Lokalizacja
Mieszkanie położone jest w zielonej i spokojnej części Bródna, z bardzo dobrą infrastrukturą miejską i komunikacyjną zapewniającą szybkie połączenie z innymi dzielnicami Warszawy:
- Metro Kondratowicza - ok 4 min. autobusem (m.in. linie 112, 500) lub 14 min. pieszo
- Przystanki autobusowe - ok. 3 min. pieszo
- Pętla autobusowa Bródno Podgrodzie - ok. 5 min. pieszo
- Bliskość trasy S8, zapewniającej szybki i wygodny wyjazd z miasta oraz sprawne połączenie z innymi dzielnicami Warszawy i trasami wylotowymi.

Ponadto w najbliższej okolicy znajdują się:

Edukacja i usługi
- Szkoła podstawowa - ok. 3 min. spacerem
- Przedszkole - ok. 5 min. spacerem
- Żłobek - ok. 4 min. spacerem
- Punkty usługowo-handlowe - ok. 3 min. spacerem
- Przychodnie, apteki, banki ok. 3-10 min. spacerem

Zakupy i rozrywka
- Galeria Renova - ok. 6 min. samochodem
- Atrium Targówek - ok. 4 min. samochodem
- Centrum Handlowe M1 - ok 7 min. samochodem

Zieleń i rekreacja

- Pływalnia - ok. 9 min. spacerem
- Boisko piłkarskie ok. 10 min. spacerem
- Park Bródnowski - ok. 14 min. spacerem

Stan prawny
Lokal stanowi odrębna nieruchomość z Księgą Wieczystą wolną od jakichkolwiek obciążeń - Przy zakupie można posiłkować się kredytem chętnie pomogę w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych.
Dodatkowe informacje

- Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę transakcji, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
- Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym, a nasi klienci otrzymują rabat na usługi notarialne.
- Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu
Natalia Waszczuk
Doradca ds. nieruchomości
Digital Broker

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 936-MS-DIGITAL/1/3