[English below]

ROYAL RESIDENCE | WILANÓW | 3 POKOJE | 71,26 M² | STREFA FITNESS I SAUNA | RECEPCJA

Oferuję na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie położone w prestiżowej inwestycji Royal Residence przy ul. Jerzego Holzera w warszawskim Wilanowie. To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów ceniących nieruchomości w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji stolicy.

Nieruchomość:

Mieszkanie o powierzchni 71,26 m² znajduje się na 3. piętrze nowoczesnego budynku i wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dużym potencjałem aranżacyjnym. Lokal jest dwustronny, dzięki czemu wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień. Dodatkowym atutem jest przestronny balkon o powierzchni 7,5 m².

Nieruchomość pozostaje w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia przestrzeni idealnie dopasowanej do własnych potrzeb i stylu życia.

W skład mieszkania wchodzą:

przestronny salon z wyjściem na balkon;
dwie ustawne sypialnie;
oddzielna kuchnia;
2. łazienki
pomieszczenie gospodarcze/pralnia (serwis),
korytarz.

Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia komfort codziennego życia oraz daje szerokie możliwości aranżacyjne. Oddzielna kuchnia, osobne WC oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze to rozwiązania coraz rzadziej spotykane w nowoczesnym budownictwie i szczególnie cenione przez rodziny.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest komórka lokatorska o powierzchni 4,91 m², zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Łączna powierzchnia nieruchomości wraz z pomieszczeniem przynależnym wynosi 76,17 m².

Royal Residence to jedna z najbardziej rozpoznawalnych inwestycji premium w Miasteczku Wilanów. Eleganckie części wspólne, reprezentacyjna recepcja oraz starannie zaprojektowane patio tworzą wyjątkową przestrzeń do życia. Do wyłącznej dyspozycji mieszkańców pozostaje również nowoczesna siłownia, sauna oraz pokój zabaw dla dzieci znajdujące się na terenie inwestycji. Dodatkowym atutem jest eleganckie lobby z concierge, podkreślające prestiżowy charakter osiedla i zapewniające mieszkańcom jeszcze wyższy komfort codziennego życia.

Lokalizacja

Wilanów od lat pozostaje jedną z najbardziej prestiżowych i dynamicznie rozwijających się dzielnic Warszawy. Kameralna zabudowa, rozbudowana infrastruktura oraz liczne tereny zielone sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących wysoki komfort życia.

W pobliżu znajdą Państwo:

Pałac w Wilanowie (ok. 10 minut spacerem) - jeden z najpiękniejszych zabytków Warszawy otoczony malowniczymi terenami spacerowymi,
Royal Wilanów - centrum restauracyjne, usługowe i biznesowe,
liczne restauracje, kawiarnie oraz sklepy dostępne w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji,
renomowane szkoły, przedszkola oraz placówki międzynarodowe, ścieżki rowerowe, tereny rekreacyjne i miejsca do aktywnego wypoczynku,
dogodną komunikację z centrum miasta dzięki rozwiniętej sieci połączeń autobusowych oraz nowoczesnej infrastrukturze drogowej.

Inwestycja z dużym potencjałem

Wysoki standard inwestycji, prestiż lokalizacji oraz stale rosnące zainteresowanie Wilanowem sprawiają, że nieruchomość stanowi atrakcyjną lokatę kapitału zarówno pod wynajem, jak i na potrzeby własne.

Cena: 1 370 000 zł (19 214.59 zł/mkw)

Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym - 55 000 zł każde,
komórka lokatorska - 30 000 zł.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.

[ENG]

ROYAL RESIDENCE | WILANÓW | 3 ROOMS | 71.26 SQM | DEVELOPER STANDARD | FITNESS & SAUNA AREA | CONCIERGE

I am pleased to offer for sale a spacious 3-room apartment located in the prestigious Royal Residence development on Jerzy Holzer Street in Warsaw's Wilanów district. This property is an excellent choice both for those seeking a comfortable place to live and for investors looking for real estate in one of the most desirable locations in the capital.

Property Details:

The apartment offers a total area of 71.26 sqm and is situated on the 3rd floor of a modern residential building. The functional layout and significant design potential make it an attractive proposition for a wide range of buyers. The apartment benefits from a dual-aspect exposure, ensuring excellent natural light throughout the day. An additional advantage is the spacious 7.5 sqm balcony.

The property is offered in developer standard, allowing the future owner to create an interior perfectly tailored to their individual needs and lifestyle.

The apartment comprises:

spacious living room with access to the balcony,
two well-proportioned bedrooms,
separate kitchen,
two bathrooms,
utility/laundry room,
hallway.

The functional layout ensures everyday comfort while offering extensive interior design possibilities. A separate kitchen, two bathrooms and an additional utility room are increasingly rare features in modern developments and are particularly appreciated by families.

An additional asset of the property is a private storage unit measuring 4.91 sqm, providing valuable extra storage space. The total area of the property, including the storage unit, is 76.17 sqm.

Royal Residence is one of the most recognizable premium developments in Miasteczko Wilanów. Elegant common areas, a representative reception area, and a carefully designed courtyard create a unique living environment. Residents also have exclusive access to a modern fitness center, sauna, and children's playroom located within the development. An elegant lobby with concierge service further enhances the prestigious character of the investment and provides an exceptional level of everyday convenience.

Location

Wilanów has long been regarded as one of Warsaw's most prestigious and rapidly developing districts. Low-rise architecture, extensive infrastructure, and numerous green areas make it an ideal place for families as well as individuals who value a high standard of living.

Nearby amenities include:

Wilanów Palace (approx. 10-minute walk) - one of Warsaw's most beautiful landmarks surrounded by picturesque gardens and walking areas,
Royal Wilanów - a vibrant dining, service, and business center,
numerous restaurants, cafés, and shops within immediate proximity,
renowned schools, kindergartens, and international educational institutions,
cycling paths, recreational areas, and facilities for active leisure,
convenient access to the city center thanks to an extensive public transport network and modern road infrastructure.

An Investment with Strong Potential

The high standard of the development, prestigious location, and continuously growing demand for Wilanów real estate make this property an attractive investment opportunity, both for rental purposes and private use.

Price: PLN 1,370,000 (PLN 19,214.59/sqm)

Additionally:

two parking spaces in the underground garage - PLN 55,000 each,
storage unit - PLN 30,000.

I invite you to schedule a viewing of this exceptional property.