[English below]

Oferuję na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie położone w prestiżowej inwestycji Royal Residence przy ul. Jerzego Holzera w warszawskim Wilanowie. To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów ceniących nieruchomości w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji stolicy.

Nieruchomość:

Mieszkanie o powierzchni 71,26 m² znajduje się na 3. piętrze nowoczesnego budynku i wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dużym potencjałem aranżacyjnym. Lokal jest dwustronny, dzięki czemu wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień. Dodatkowym atutem jest przestronny balkon o powierzchni 7,5 m².

Nieruchomość pozostaje w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia przestrzeni idealnie dopasowanej do własnych potrzeb i stylu życia.

W skład mieszkania wchodzą:

przestronny salon z wyjściem na balkon;
dwie ustawne sypialnie;
oddzielna kuchnia;
2. łazienki
pomieszczenie gospodarcze/pralnia (serwis),
korytarz.

Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia komfort codziennego życia oraz daje szerokie możliwości aranżacyjne. Oddzielna kuchnia, osobne WC oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze to rozwiązania coraz rzadziej spotykane w nowoczesnym budownictwie i szczególnie cenione przez rodziny.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest komórka lokatorska o powierzchni 4,91 m², zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Łączna powierzchnia nieruchomości wraz z pomieszczeniem przynależnym wynosi 76,17 m².

Royal Residence to jedna z najbardziej rozpoznawalnych inwestycji premium w Miasteczku Wilanów. Eleganckie części wspólne, reprezentacyjna recepcja oraz starannie zaprojektowane patio tworzą wyjątkową przestrzeń do życia. Do wyłącznej dyspozycji mieszkańców pozostaje również nowoczesna siłownia znajdująca się na terenie inwestycji.

Lokalizacja

Wilanów od lat pozostaje jedną z najbardziej prestiżowych i dynamicznie rozwijających się dzielnic Warszawy. Kameralna zabudowa, rozbudowana infrastruktura oraz liczne tereny zielone sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących wysoki komfort życia.

W pobliżu znajdą Państwo:

Pałac w Wilanowie (ok. 10 minut spacerem) - jeden z najpiękniejszych zabytków Warszawy otoczony malowniczymi terenami spacerowymi,
Royal Wilanów - centrum restauracyjne, usługowe i biznesowe,
liczne restauracje, kawiarnie oraz sklepy dostępne w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji,
renomowane szkoły, przedszkola oraz placówki międzynarodowe,
ścieżki rowerowe, tereny rekreacyjne i miejsca do aktywnego wypoczynku,
dogodną komunikację z centrum miasta dzięki rozwiniętej sieci połączeń autobusowych oraz nowoczesnej infrastrukturze drogowej.

Inwestycja z dużym potencjałem

Wysoki standard inwestycji, prestiż lokalizacji oraz stale rosnące zainteresowanie Wilanowem sprawiają, że nieruchomość stanowi atrakcyjną lokatę kapitału zarówno pod wynajem, jak i na potrzeby własne.

Cena: 1 399 999 zł (19 621.32 zł/mkw)

Dodatkowo płatne:

dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym - 50 000 zł każde,
komórka lokatorska - 30 000 zł.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.

[ENG]

For Sale: Spacious 3-Room Apartment in Prestigious Royal Residence, Wilanów

I am pleased to offer a spacious 3-room apartment located in the prestigious Royal Residence development on Jerzy Holzer Street in Warsaw's Wilanów district. This property is an excellent choice both for private buyers and investors looking for premium real estate in one of Warsaw s most desirable residential locations.

Property Details:

The apartment offers 71.26 sqm of living space and is situated on the 3rd floor of a modern residential building. Its dual-aspect layout provides excellent natural light throughout the day, while the developer-standard finish allows future owners complete freedom in designing the interiors according to their own preferences.

The apartment comprises:

spacious living room with access to the balcony,
two comfortable bedrooms,
separate kitchen,
bathroom,
separate toilet,
utility room,
corridor and entrance hall.

An additional advantage is a private storage unit of 4.91 sqm, providing valuable extra storage space. The total area of the property, including the storage unit, amounts to 76.17 sqm.

Royal Residence is one of the most recognizable premium developments in Wilanów, offering elegant common areas, a representative reception lobby, beautifully landscaped courtyard, and a private residents-only gym.

Location

Wilanów is widely regarded as one of Warsaw s most prestigious residential districts, combining modern infrastructure, green surroundings, and exceptional quality of life.

Nearby amenities include:

Wilanów Palace,
Royal Wilanów complex,
numerous restaurants, cafés and retail services,
international schools and kindergartens,
cycling paths and recreational areas,
convenient access to public transportation and Warsaw city center.

Investment Potential

The quality of the development, prestigious location, and consistently high demand make this apartment an excellent investment opportunity as well as an exceptional place to live.

Price: PLN 1,399,999

Additionally:

two underground parking spaces - PLN 50,000 each,
storage unit - PLN 30,000.

Total price including two parking spaces and storage unit: PLN 1,529,999.

Feel free to contact me and arrange a viewing.