Dzień dobry,
Biuro SPRZEDOM Nieruchomości oferuje na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 51 m², położone na 3 piętrze w budynku z windą przy ul. Sołtana 10 na Warszawskim Bemowie
Nieruchomość jest obecnie w trakcie kapitalnego remontu, a finalnie nowy właściciel otrzyma w pełni wykończone mieszkanie pod klucz, gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.

Ważne Informacje dla Kupujących:
1. Cena w ogłoszeniu dotyczy nieruchomości już po kapitalnym remoncie pod klucz.
2. Kupujący płaci za mieszkanie dopiero po zakończonym remoncie.
3. Wizualizacje przedstawione w ogłoszeniu są tylko przykładowe.
4. Nieruchomość może być wykończona zgodnie z przedstawionymi wizualizacjami (jeżeli odpowiadają one kupującemu) lub według indywidualnego projektu, zgodnie z wymaganiami klienta.
5. Istnieje możliwość zrobienia jeszcze innego układu mieszkania pod indywidualne potrzeby klienta.
6. O stylu wykończenia, układzie, materiałach decyduje kupujący,. Mieszkanie będzie wykończone tak jak będzie chciał tego nowy właściciel.
Etapy zakupu:
1. Podpisanie umowy rezerwacyjnej na okres max 3 tygodni w celu uzgodnienia finalnego projektu z architektem wnętrza razem z listą materiałową.
2. Następnie podpisanie umowy przedwstępnej na okres około 3 miesięcy (jest to czas na zakończenie remontu mieszkania).
3. Jeśli klient jest kredytowy to w tym czasie może organizować sobie kredyt hipoteczny.
4. Jeśli klient jest gotówkowy to w tym czasie oczekuje na zakończenie remontu.
5. Po zakończonym remoncie podpisujemy ze sprzedającym umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego u notariusza.

W galerii ogłoszenia znajdują się:
wizualizacje przygotowane przez projektanta, pokazujące PRZYKŁADOWY styl i standard wykończenia.
dwa rzuty mieszkania, prezentujące różne warianty układu funkcjonalnego
WAŻNE! Nowy właściciel na obecnym etapie może wybrać sobie układ funkcjonalny mieszkania oraz styl, w jakim ma zostać wykończony
Najważniejsze informacje
Powierzchnia: 51 m²
3 piętro
Winda
Balkon Loggia
Piwnica
Klimatyzacja
Mieszkanie w trakcie kapitalnego remontu
WAŻNE! Cena dotyczy mieszkania wykończonego pod klucz
Ogrzewanie miejskie
Ciepła i zimna woda miejska
mieszkanie bezobsługowe
Możliwość personalizacji mieszkania
Ogromnym atutem nieruchomości jest możliwość dostosowania mieszkania do własnych potrzeb jeszcze na etapie remontu.
Kupujący może zdecydować m.in. o:
wyborze materiałów wykończeniowych,
dopasowaniu kolorystyki wnętrza,
personalizacji części wyposażenia,
wyborze układu funkcjonalnego mieszkania.
Dzięki temu nowy właściciel może otrzymać mieszkanie dopasowane do własnego stylu i oczekiwań.
Standard wykończenia
Mieszkanie po zakończeniu prac będzie wykończone w nowoczesnym, wysokim standardzie z dbałością o detale i funkcjonalność.
W mieszkaniu wykonane zostaną m.in.:
nowe zabudowy stolarskie wykonywane na wymiar,
szafy robione przez stolarza,
nowe drzwi wewnętrzne,
nowe parapety,
całkowicie nowe podłogi,
nowe oświetlenie sufitowe i ścienne,
nowe gniazdka elektryczne oraz włączniki,
dekoracyjna sztukateria na ścianach i sufitach.
Kuchnia zostanie wyposażona w nowe AGD:
lodówkę,
piekarnik,
zmywarkę,
płytę indukcyjną,
okap podszafkowy.
Cały sprzęt będzie nowy i przygotowany do użytkowania przez przyszłego właściciela.
Łazienka i WC
Łazienka zostanie wykończona w nowoczesnym standardzie i wyposażona w:
wannę z funkcją prysznica,
pralkę,
zabudowy wykonane na wymiar,
nową armaturę oraz oświetlenie.
Zakres remontu
W mieszkaniu wykonywany jest kapitalny remont, obejmujący między innymi:
wymianę całej instalacji elektrycznej,
nową instalację hydrauliczną i kanalizacyjną,
wyrównanie wszystkich ścian i sufitów,
wykonanie gładzi oraz malowanie całego mieszkania,
wykonanie wylewek samopoziomujących,
montaż nowych paneli i listew przypodłogowych,
wymianę grzejników,
montaż nowego oświetlenia oraz osprzętu elektrycznego,
wykonanie zabudów stolarskich na wymiar wraz z montażem AGD.
Finalnie nowy właściciel otrzyma świeżo wykończone mieszkanie w nowoczesnym standardzie.
Rozkład i projekt wnętrza
W galerii ogłoszenia znajdują się dwa rzuty mieszkania, które pokazują różne możliwości zagospodarowania przestrzeni.
Projekt został przygotowany z myślą o stworzeniu:
funkcjonalnej strefy dziennej,
wygodnych sypialni,
nowoczesnej i ergonomicznej przestrzeni do życia.
Dodatkowym atutem jest loggia, zapewniająca dodatkową przestrzeń do odpoczynku.
Media i opłaty
Ogrzewanie miejskie
Ciepła i zimna woda miejska
brak pieca mieszkanie jest komfortowe i bezobsługowe
Internet światłowód
Czynsz podstawowy wynosi około 700 zł i obejmuje m.in.:
fundusz remontowy,
centralne ogrzewanie,
eksploatację części wspólnych.
Budynek
Mieszkanie znajduje się w budynku wyposażonym w windę.
Do lokalu przynależy również piwnica, stanowiąca dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Lokalizacja
Ul. Sołtana 10 to dobrze skomunikowana część Bemowa, z szybkim dostępem do transportu publicznego i wygodnym dojazdem do centrum.
Komunikacja i odległości:
Metro Metro Bemowo ok. 850 900 m (10 12 minut pieszo)
Przystanki tramwajowe przy Powstańców Śląskich ok. 500 600 m (6 8 minut pieszo)
Przystanki autobusowe (Radiowa / Powstańców Śląskich) ok. 400 500 m (5 7 minut pieszo)
Infrastruktura w pobliżu:
Wola Park ok. 1,5 km (5 minut autem)
Fort Bema ok. 1,2 km (15 minut spacerem)
Lokalne sklepy, punkty usługowe i gastronomia w promieniu 300 600 m
Lokalizacja łączy szybki dostęp do komunikacji (metro + tramwaj) z kameralnym, zielonym otoczeniem charakterystycznym dla tej części Bemowa.
Forma własności
Pełna własność z założoną księgą wieczystą
Grunty uregulowane
możliwość zakupu na kredyt hipoteczny
Współpracuję z doświadczonym doradcą kredytowym, który pomoże w uzyskaniu finansowania.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.