Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Mieszkanie 56,10 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Baleya

Baleya, Ochota, Warszawa, mazowieckie

790 000 zł
56,10 m²
14 082 zł/m²

Zdjęcie

Kinga Błachnio

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Baleya

Baleya, Ochota, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
24 lutego 2026

1/9

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

790 000 zł

56,10 m²

14 082 zł/m²

Mieszkanie, ul. Baleya

Zaktualizowane: 24 lutego 2026

790 000 zł 56,10 m² 14 082 zł/m²

Piętro:
4/4

Liczba pokoi:
3

Rok budowy:
1980

Miejsce parkingowe:
możliwość wykupienia

Stan mieszkania:
dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

4/4

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1980

Miejsce parkingowe:

możliwość wykupienia

Stan mieszkania:

dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 790 000 zł (14 082 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: natychmiast
Forma własności: spółdzielcze własnościowe, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 56,10 m², 3 pokoje, 1 łazienka; stan: dobry
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 1980 (blok w starym budownictwie)
technika budowy: wielka płyta
Rozkład mieszkania: piętro 4/4, dwustronne, narożne, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon (2 m²), piwnica 5 m²
Czynsz: 990 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, pralka, płyta gazowa / elektryczna, kuchenka mikrofalowa, piekarnik, lodówka
Kuchnia: oddzielna, z oknem
Łazienka: prysznic

Media: gaz; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, alarm, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: możliwość wykupienia, parking strzeżony w pobliżu, parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: LUA PROPERTY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ, zaktualizowane: 24.02.2026
numer ogłoszenia: 1/10/2025/KB

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Baleya, Ochota, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, osiedle domów jednorodzinnych, luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, teren niezabudowany, las, rzeka
cicho

Opis nieruchomości

We speak English. Feel free to contact us for more details.

- -

Na sprzedaż funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,1 m² położone w atrakcyjnej lokalizacji Warszawa Ochota (blisko Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego), idealne pod inwestycję na wynajem.

Główne atuty inwestycyjne:

- Układ: 3 niezależne pokoje + oddzielna kuchnia idealna opcja pod wynajem na pokoje (aktualny właściciel z sukcesem wynajmował to mieszkanie w ten sposób od wielu lat)
- Lokalizacja: Ochota to jedna z najbardziej stabilnych i poszukiwanych dzielnic Warszawy blisko uczelni, komunikacji i zielonych terenów miejskich

Potencjał najmu:
Długoterminowy najem całego mieszkania lub wynajem pokoi osobno, co znacznie zwiększa przychody
Obecne rynkowe stawki najmu dla 3-pok. w okolicy średnio 4 300 4 600 zł/mies. (bez mediów)
Rentowność inwestycji:

Szacowany roczny przychód brutto: ~ zł
Szacowana rentowność brutto: ~6,5% 7,0%
Rentowność netto: ~4,3% 5,1% atrakcyjna w perspektywie września 2026 r. zgodnie z danymi rynkowymi.

Dlaczego to dobry zakup dla inwestora?

- Płynność najmu - sąsiedztwo uczelni zapewnia duże zainteresowane wynajmem na pokoje
- Możliwość uzyskania wyższych stawek najmu po remoncie i modernizacji
- Konkurencyjna cena za m² na rynku wtórnym w tej dzielnicy

Szczegóły:

- Spółdzielcza własność z księgą wieczystą
- Czynsz administracyjny - ok. 990 zł
- 4. piętro w budynku 4-piętrowym z lat 80.

Cena: 790 000 zł (14 081.9 zł/m²)

Zapraszam na prezentację!

Kinga Błachnio

Numer licencji zawodowej: 29402

Jeżeli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innego mieszkania pomogę Ci w całym procesie, zapewniając wsparcie i bezpieczeństwo. Współpracuję również z doświadczonym doradcą kredytowym, który pomoże w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków finansowania.

Oferta prezentowana w oparciu o wyłączną umowę sprzedaży. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

*Uwaga: mieszkanie jest częściowo umeblowane. Zdjęcia zostały przygotowane z pomocą sztucznej inteligencji, bez zmiany stanu faktycznego nieruchomości.

Agent

Kinga Błachnio

792 099...

792 099 229

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Kinga Błachnio

792 099...

792 099 229

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Kinga Błachnio

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Kinga Błachnio

792 099...

792 099 229

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie