English Version Below
AVENUE ESTATE prezentuje przestronne mieszkanie z ogrodem i tarasem przy ulicy Jana Kazimierza - miejsce, w którym codzienność zwalnia, a przestrzeń zaczyna pracować na Twoją wygodę i spokój

ATUTY
Prywatny, ogrodzony ogródek z tarasem ok. 50 m² wyjątkowa przestrzeń relaksu ukryta w sercu miasta
W pełni wyposażona kuchnia z zabudową i sprzętem AGD funkcjonalność i elegancja na co dzień
Bardzo dobra jakość wykończenia łazienki z drewnianymi akcentami ciepło i naturalny charakter
Kameralny budynek z 2009 roku z ochroną i monitoringiem, a klatka położona głęboko w osiedlu gwarancja ciszy, prywatności i poczucia bezpieczeństwa
Przemyślany układ i 82,7 m² komfortowej przestrzeni idealny balans między częścią dzienną a prywatną
Odświeżone ściany mieszkanie gotowe do zamieszkania po niewielkim liftingu według własnego gustu

NIERUCHOMOŚĆ
Są mieszkania, które zapraszają już od progu nie krzyczą, nie prześcigają się w efektach. Subtelnie sugerują, że znalazłeś miejsce, w którym wreszcie możesz zacząć oddychać pełniej. Ta nieruchomość należy właśnie do nich. Przestrzeń 82,7 m² została zaprojektowana tak, by nie narzucać, a wspierać codzienność: salon, delikatnie zanurzony w świetle wpadającym ze strony ogrodu, tworzy naturalne centrum domu, a widna kuchnia wykończona na wymiar i wyposażona w kompletne AGD dopełnia go funkcjonalną elegancją.

Dwie sypialnie gwarantują komfort i prywatność, natomiast garderoba z pralnią otwiera możliwość stworzenia dodatkowej toalety praktyczny potencjał, którego często brakuje w miejskich mieszkaniach. Łazienka, wykończona w neutralnych, jasnych barwach, została ocieplona drewnianymi elementami, co nadaje jej charakteru nowoczesnego SPA.

Najważniejsze jednak pozostaje na zewnątrz: prywatny ogród z tarasem o powierzchni około 50 m². To tutaj życie zwalnia tempa w porannej ciszy przy kawie, w popołudniowym słońcu na leżaku, wieczorem przy kieliszku wina. Miejsce, które sprawia, że granica między mieszkaniem a domem jednorodzinnym staje się niezwykle cienka. Dopełnieniem całości jest komórka lokatorska 2,6 m², dzięki której funkcjonalność zostaje zachowana w każdym detalu.

ROZKŁAD
Przedsionek / hall z pojemną szafą
Salon
Widna kuchnia z zabudową i sprzętem AGD
Sypialnia nr 1
Sypialnia nr 2
Łazienka z wanną
Garderoba / pralnia (z możliwością adaptacji na dodatkowe WC)
Ogródek z tarasem ~ 50 m²
Komórka lokatorska 2,6 m²

LOKALIZACJA
Wola dzielnica, która łączy dynamikę miasta z kolekcją wygód, jakich oczekuje się od współczesnego stylu życia. Jana Kazimierza 60 to miejsce, z którego wszędzie jest blisko, a jednocześnie dzięki głębokiemu położeniu budynku w obrębie osiedla codzienność toczy się tu w zaskakującej ciszy.

Najbliższe otoczenie to sieć restauracji, kawiarni, sklepów i punktów usługowych, które tworzą samowystarczalną przestrzeń. Zaledwie kilka minut dzieli Cię od jednego z najbardziej rozpoznawalnych miejsc koncertowych w Warszawie Progresja Music Zone, gdzie kultura i muzyka stają się częścią codzienności. Nie brakuje tu również terenów zielonych idealnych do spacerów, biegania czy chwil wyciszenia po pracy.

10 m - Biedronka
400 m - Szkoła Podstawowa nr 403
600 m - Przystanek tramwajowy Sowińskiego
750 m - Klub Progresja
2,1 km - Park Szymańskiego
2,6 km - Warszawa Zachodnia (Peron 9)
2,8 km - Metro Płocka
2,9 km - Centrum Handlowe Wola Park
3,1 km - Park Moczydło
3,5 km - Rondo Daszyńskiego
3,5 km - Muzeum Powstania Warszawskiego
DODATKOWE INFORMACJE
Obowiązkowe miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 50 000 PLN, z możliwością wynajęcia dodatkowego miejsca

To mieszkanie jest propozycją dla osób, które szukają czegoś więcej niż czterech ścian to przestrzeń, która łączy w sobie wygodę miasta, kameralność osiedla i wyjątkowy atut w postaci prywatnego ogrodu. Idealnie zaprojektowane 82,7 m² pozwalają żyć swobodnie, komfortowo i estetycznie, a otoczenie pełne udogodnień sprawia, że każdy dzień staje się tu prostszy i przyjemniejszy. Jeśli marzysz o miejscu, w którym nowoczesny rytm Woli spotyka się z domowym spokojem, to ta nieruchomość będzie naturalnym przedłużeniem Twojego stylu życia.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

ENGLISH VERSION

AVENUE ESTATE presents a spacious apartment with a garden and terrace on Jana Kazimierza Street - a place where everyday life slows down and the space works to enhance your comfort and peace of mind.

HIGHLIGHTS
Private, fenced garden with a terrace of approximately 50 m² a unique relaxation space hidden in the heart of the city
Fully equipped kitchen with custom cabinetry and appliances functionality and elegance for everyday life.
High-quality bathroom finish with wooden accents warmth and a natural character.
Intimate 2009 building with security and monitoring, and an entrance located deep within the estate ensuring quiet, privacy, and a sense of safety.
Thoughtful layout across 82.7 m² an ideal balance between living and private areas.
Freshly painted walls the apartment is ready to move in with minimal personalization.

PROPERTY
Some apartments invite you in from the moment you step through the door they don t shout or compete for attention. They subtly suggest that you have found a place where you can finally breathe freely. This property is one of them. The 82.7 m² space is designed to support everyday life: the living room, gently bathed in natural light from the garden, forms the natural heart of the home, while the bright kitchen custom-fitted and fully equipped completes it with functional elegance.

Two bedrooms guarantee comfort and privacy, while the wardrobe/laundry room offers the potential to create an additional toilet a practical advantage often missing in city apartments. The bathroom, finished in neutral, light tones, is warmed by wooden elements, giving it the feel of a modern, spa-like retreat.

The true highlight, however, is outdoors: the private garden with a terrace of approximately 50 m². Here life slows down morning coffee in peace, lounging in the afternoon sun, or an evening glass of wine. The space blurs the line between apartment and private home. Completing the property is a 2.6 m² storage room, ensuring functionality in every detail.

LAYOUT
Entrance hall with built-in wardrobe
Living room
Bright kitchen with custom cabinetry and appliances
Bedroom 1
Bedroom 2
Bathroom with bathtub
Wardrobe/laundry room (can be converted into an additional WC)
Garden with terrace ~50 m²
Storage room 2.6 m²

LOCATION
Wola a district that combines the city s dynamic pace with a collection of conveniences expected in modern urban living. Jana Kazimierza 60 offers excellent accessibility while, thanks to the building s deep location within the estate, daily life unfolds in surprising tranquility.

The surrounding area features a network of restaurants, cafés, shops, and service points, creating a self-sufficient environment. Just a few minutes away is one of Warsaw s most recognizable concert venues Progresja Music Zone, where culture and music become part of everyday life. There are also green spaces nearby perfect for walks, jogging, or a quiet moment after work.

10 m - Biedronka
400 m - Primary School No. 403
600 m - Tram stop Sowińskiego
750 m - Progresja Music Club
2.1 km - Szymański Park
2.6 km - Warszawa Zachodnia (Platform 9)
2.8 km - Metro Płocka
2.9 km - Wola Park Shopping Center
3.1 km - Moczydło Park
3.5 km - Rondo Daszyńskiego
3.5 km - Warsaw Uprising Museum

ADDITIONAL INFORMATION
A mandatory underground parking space is available for PLN 50,000, with the option to rent an additional space

This apartment is designed for those seeking more than four walls a space that combines city convenience, estate intimacy, and the unique advantage of a private garden. Perfectly planned 82.7 m² allows for comfortable, stylish living, while the surrounding amenities make every day easier and more enjoyable. If you dream of a home where the modern rhythm of Wola meets domestic tranquility, this property will naturally extend your lifestyle.

For additional information and to arrange a private viewing, please contact me.