Off-Market Real Estate Sale | Property Presentation During a Meeting

Złota 44 is currently one of the most sought-after and exclusive real estate opportunities on the market. I am pleased to invite you to purchase an apartment located in the most prestigious building in Warsaw, Złota 44, on floors 30-35, offered through an off-market transaction.

Location :
The property is situated in the heart of the city, at Złota 44. In the immediate vicinity of the apartment building, you will find elegant restaurants, high-end boutiques, prestigious hotels, and trendy clubs.

Distances:
Chopin Airport - 20 minutes, Warszawa Centralna (Central Railway Station) - 2 minutes; Złote Tarasy Shopping Mall - 1 minute
Metro station - 3 minutes; Nearby attractions:
Grand Theatre - National Opera , National Theatre, Royal Castle, Łazienki Królewskie (Royal Baths Park), Cinemas, cycling paths, schools, and kindergartens

Property Details:
The apartment is located in a state-of-the-art building designed using the latest technologies. The skyscraper stands 192 meters tall, with 54 floors offering a breathtaking panoramic view of the city.

This cozy and elegant apartment has been finished with meticulous attention to detail, using only premium materials. It comes fully equipped with top-of-the-line household appliances. The apartment also features high-end Wi-Fi access points, ensuring seamless coverage throughout the entire space.

Layout of the Apartment:

Living room - 66 m²
Kitchen - 7.6 m²
Bedroom 1 (Master) - 17.8 m²
Bathroom 1 (Master) - 14.5 m²
Bathroom 2 - 5.1 m²
Corridor - 8.4 m²
Hallway - 6 m²
Walk-in Closets - 8.9 m² and 2.5 m²

Additional Information
The apartment includes a double parking space, available for an additional fee of 200,000 PLN.

If you are interested in this exclusive off-market opportunity, please feel free to reach out for more details.

_____________________________________________________________________________________________________________

Sprzedaż nieruchomości off-market | Prezentacja nieruchomości podczas spotkania|.

Złota 44, aktualnie jeden z trendów zakupowych i trudnodostępnych ofert na rynku nieruchomości. Mam przyjemność zaprosić Państwa do zakupu apartamentu usytuowanego w najbardziej prestiżowym budynku w Warszawie Złota 44 na poziomie 30-35 w systemie off-market.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w centrum miasta na Złotej 44. W bezpośrednim sąsiedztwie apartamentowca znajdują się eleganckie restauracje, butiki, prestiżowe hotele oraz modne kluby.
Dojazd do Lotniska Chopina 20 min, do Warszawy Centralnej 2 min, do Złotych Tarasów 1 min, do metra 3 min od nieruchomości.
W otoczeniu liczne atrakcjie takich jak: Teatr Wielki Opera Narodowa, Teatr Narodowy, Zamek Królewski, Łazienki Królewskie, sale kinowe, ścieżki rowerowe, szkoły oraz przedszkola.

Nieruchomość
Apartament znajduje się w budynku zaprojektowanym z wykorzystaniem najnowszych technologii, który liczy 192 metry wysokości oraz 54 piętra z widokiem na panoramę miasta. Niezwykle przyjemny i przytulny apartament został wykończony z dbałością o każdy szczegół z zastosowaniem materiałów najwyższej jakości. Apartament jest w pełni wyposażony w sprzęt AGD. Zainstalowane są najwyższej półki access pointy Wi-Fi, których zasięg pokrywa cały apartament.

Rozkład pomieszczeń

Salon - 66 m2
Kuchnia - 7,6 m2
sypialnia 1 (główna) - 17,8 m2
Łazienka 1 (główna) - 14,5 m2
Łazienka 2 - 5,1m2
Korytarz - 8,4m2
Hol - 6 m2
Garderoba - 8,9 m2 i 2,5m2

Dodatkowe informacje
Do apartamentu przynależy podwójne miejsce parkingowe dodatkowo płatne 200 000 zł.

Jeżeli poszukują Państwo więcej podobnych ofert, zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim z oświadczeń właściciela nieruchomości. Nasz zespół dokłada wszelkich starań, aby wszelkie informacje były rzetelnie i sprawdzone.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

I am pleased to present an ultra-luxury apartment located in the most prestigious building in Warsaw on the 43rd floor in the north-west corner.

Location
The property is located in the city center at Złota 44.
In the immediate vicinity of the apartment building there are elegant restaurants, boutiques, prestigious hotels and trendy clubs.
A 20-minute drive to Chopin Airport, 2 minutes to Warsaw Central, 1 minute to Złote Tarasy, 3 minutes to the metro from the property.
In the surroundings there are numerous attractions such as: the Grand Theater National Opera, the National Theater, the Royal Castle, Łazienki Królewskie, cinema halls, bike paths, schools and kindergartens.

Property
The apartment is located in a building designed using the latest technologies, which is 192 meters high and has 54 floors with a view of the city panorama.
The extremely pleasant and cozy apartment has been finished with attention to every detail using the highest quality materials.
A space has been created for a wardrobe and laundry. It has 3 bedrooms and two bathrooms.

Room layout

- Living room - 45 m2
- Kitchen - 14.7 m2
- Bedroom 1 (main) - 14.9 m2
- Bedroom 2 - 15.7 m2
- Bedroom 3 - 14.9 m2
- Bathroom 1 (main) - 13.8 m2
- Bathroom 2 - 7.4 m2
- Hallway - 11.1 m2
- Hall - 14.5 m2
- Wardrobe - 9.3 m2
- Laundry room - 7.9 m2

Additional information
The apartment is fully equipped with Gaggenau household appliances. Top-shelf Wi-Fi access points are installed, the range of which covers the entire apartment.
The developer's warranty is valid until 23.04.2026 and will be transferred to the new owner based on an assignment in a notarial deed.

The apartment includes a parking space and a storage room, additionally payable PLN 300,000.

More photos of the apartment:
- 1drv.ms/u/s!AiX0oTPWHwp-mekpoZtvG_DW70GrQw?e=Tg7edF

Apartment layout and finishing standard:
- 1drv.ms/b/s!AiX0oTPWHwp-meobbOKWkIEFMv4c1Q?e=e4nUHP