INFORMACJE OGÓLNE

Lokalizacja: Warszawa, Gocławek, ul. Kokoryczki 3
Metraż: 63,79 m2
Piętro: 2/8
Rok budowy: 2021
Stan prawny: Pełna własność z KW
Cena: 1 120 000 zł + 50 000 zł miejsce postojowe
Czynsz: 850 zł

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż przestronne oraz funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 63,79 m2 z salonem, widną kuchnią, dwiema oddzielnymi sypialniami, garderobą oraz dużą łazienką. Ergonomicznie zaaranżowane wnętrze oraz gotowe do wprowadzenia mieszkanie to nowa oferta na sprzedaż w inwestycji NOWA GROCHOWSKA. Inwestycja została zaprojektowana zgodnie z najnowocześniejszą architekturą dzięki czemu stała się ozdobą oraz wizytówką tej części Warszawy. Stonowana kolorystyka elewacji oraz ciekawa bryła budynków, wyróżnia inwestycję na tle innych pobliskich nieruchomości. Mieszkanie z ekspozycją południowo-zachodnią. Wykończone nowocześnie, elegancko i subtelnie. Duża loggia, na którą można wyjść z salonu, kuchni oraz obu sypialni zapewnia duży komfort korzystania przez wszystkich członków rodziny.

W cenie wyposażenie mieszkania za wyjątkiem zielonej kanapy, krzeseł od stołu, biurka oraz fotela biurowego.

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe (płatne dodatkowo 50 000 zł)

Mieszkanie w pełni wykończone, zaprojektowane z myślą o sobie, dlatego zadbano o każdy detal, tak by nowoczesny oraz elegancki styl wnętrza przykuwał uwagę już na wejściu do mieszkania.
Na tarasie zaprojektowano schowek pokryty drewnianymi lamelami, a sam taras pokryty jest deską kompozytową, która jest odporna na działanie wilgoci i niskich temperatur, promieniowanie UV oraz działanie grzybów i porostów. Prezentuje się bardzo korzystnie nawet po srogiej zimie. Deska jest również niepalna i co ważne - nie wymaga regularnej konserwacji.
Osiedle jest ogrodzone, chronione oraz monitorowane. Tuż przy wjeździe znajdują sią lokale usługowe - między innymi sklep Żabka oraz jedna z lepszych pizzerii na Pradze-Południe.

OPIS LOKALIZACJI
Wyjazd z osiedla prowadzi nas na Rondo Ignacego Mościckiego (tzw. Węzeł Marsa) - skrzyżowanie ulic Ostrobramskiej, Trasy Siekierkowskiej, Płowieckiej (Grochowska) oraz Marsa. Z powyższego skrzyżowania możemy wjechać w ul. Ostrobramską, gdzie Trasą Łazienkowską w kilkanaście minut dojedziemy do centrum Warszawy. Trasą Siekierkowską sprawniej dostaniemy się do południowej części Warszawy - Mokotowa, Wilanowa oraz Dolinką Służewiecką na Ursynów. Ulicą Marsa (która jest ulicą wylotową z centrum i wschodniej części miasta w kierunku na Sulejówek, Okuniew, Liw i Węgrów oraz Nieporęt, Zegrze i Nowy Dwór Mazowiecki) oraz ul. Płowiecką (w dalszej części Grochowską) dojeżdżamy do pętli autobusowej oraz tramwajowej Ronda Wiatraczna. Od Ronda Wiatraczna odchodzą trzy główne ulice tj. Aleja Stanów Zjednoczonych, Aleja Jerzego Waszyngtona oraz ul. Grochowska, co sprawia, iż lokalizacja tego miejsca jest bardzo dobrze skomunikowana zarówno dla osób korzystających z komunikacji miejskiej, jak również tych poruszających się autem.

W niedalekiej odległości znajduje się:
- C.H Atrium Promenada (aktualnie przechodzi modernizację oraz rozbudowę, kilka miesięcy temu zakończył się pierwszy etap prac a po ich zakończeniu, które przewidziane jest na koniec 2024 roku, Promenada będzie drugim co do wielkości centrum handlowych Warszawie),
- Bazar Szebeka,
- C.H King Kross, Auchan, Leroy Merlin, Selgros, Castorama.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łukasz Knyt (licencja nr: 29627)

Zapraszam do kontaktu oraz do obejrzenia nieruchomości.
Łukasz Knyt
 

P.s. Jeśli planujesz zakup nieruchomości przy pomocy kredytu, nasz broker finansowy bezkosztowo potwierdzi Twoją zdolność oraz sprawdzi, w którym banku otrzymasz najkorzystniejszą ofertę. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która w ramach pośrednictwa na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości a my zadba o bezpieczny przebieg transakcji od początku do końca, począwszy od przeniesienia własności, spisania protokołów zdawczo-odbiorczych a na przekazaniu kluczy kończąc.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja PRAGA HOME jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804