INWESTYCJA ZAKOŃCZONA W 2023R.

Po odbiorze przez Państwowy Insepktorat Nadzoru Budowlanego.

Do szybkiego przejęcia i wykończenia.

Lokal:

- projekt budowlany przewidywał 48,80 m2, po inwentaryzacji powykonawczej, powierzchnia do księgi wieczystej to 47,49m2,

- projekt budowlany to dwa pokoje z widną, otwartą kuchnią,

- jest przygotowana aranżacja (podfunadmentowanie) pod wykonanie 3 pokoi z kuchnią w aneksie, bądź dwóch pokoi z widną, odrębną kuchnią,

- obecny rozkład to: wiatrołap 2,45m2, hol 5,02m2, aneks kuchenny 8,77m2, salon 17,93 m2, łazienka 4,08 m2, sypialnia 9,24 m2,

- odrębnie, wyłączne prawo do: większy ogródek 29,63 m2, mniejszy ogródek ok. 13 m2, wyłączne stanowisko parkingowe 11,50 m2,

Dane techniczne:

- konstrukcja: żelbetowa + czerwona cegła porotherm,

- wysokość lokalu 290 cm,

- ogrzewanie: własny piec gazowy z zamkniętą komorą spalania,

- instalacja trójfazowa: kuchenka gazowa lub elektryczna,

- możliwa instalacja stacji ładowania samochodu elektrycznego,

- ściany: cegła porotherm 18cm + ocieplenie, styropian grafitowy 20 cm,

- ogrzewanie: podłogowe, w łazience grzejnik drabinkowy,

- media: woda miejska, gaz i energia elektryczna podłączone po zawarciu umowy z dostawcą. Kanalizacja: do czasu remontu ulicy Ostródzkiej szambo. Na podstawie zawarcia umowy z dostawcą przyłącze światłowodu.

Eksploatacja:

- budynek w tzw. małej wspólnocie mieszkaniowej bez części wspólnych typu klatka schodowa; bez opłat eksploatacyjnych, lokal tzw. bezczynszowy.

- rachunki jedynie na podstawie faktur wynikających z umów za: dostawę gazu, energii elektrycznej, wody, internetu, nieczystości.

Budynek bardzo energooszczędny, minimalne koszty ogrzewania,

- bardzo niskie miesięczne koszty użytkowania.

Prawa przynależne do lokalu:

- wyłączne prawo do korzystania z 1 stanowiska parkingowego przy budynku,

- wyłączne prawa do korzystania z dwóch ogródków przed i za budynkiem,

- lokal gotowy do przeniesienia własności, przy umowie sprzedaży będzie ustanowienie odrębnej własności z urządzeniem nowej księgi wieczystej.

Zakup bez podatku PCC, jedyne koszty zakupu to opłaty notarialne i wieczystoksięgowe.

Lokal wolny, dysponujemy kluczami, zapraszamy na prezentację!

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ własności: własność

Materiał budowlany: cegła

Standard: średni

Typ podłogi: szlichta

Typ ścian: tynk cementowy

Rodzaj okien: PCV

Łącze internetowe: tak

Liczba sypialni: 2

Liczba pokoi: 3

Piętro: 0

Liczba pięter: 2

Rok budowy: 2023

Ogrzewanie: gazowe

Kominek: nie

Piwnica: nie

Poddasze: nie

Na biuro: nie

Osiedle zamknięte: nie

Typ balkonu: ogródek

Typ kuchni: widna

Czynsz: 0

Typ łazienki: z wc

Typ budynku: obiekt stylowy

Głośność: ciche

Klatka schodowa: po remoncie

Typ parkingu: miejsce postojowe

Stan lokalu: do wykończenia

Meble: nie

Ekspozycja: Wschód/Zachód

Domofon: nie

Winda: nie

Ochrona: nie

Ostatnie piętro: nie

Wyposażenie kuchni: nie

Dwupoziomowe: nie

Klimatyzacja: nie

Amfilada: nie

Piecyk gazowy: tak

Gaz w budynku: tak

Wysokość: 290

Alarm: nie

DANE KONTAKTOWE:

LINK DO OFERTY:
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości