Avenue Estate prezentuje ekskluzywny, funkcjonalny, przestronny, 3 pokojowy apartament usytuowany na prestiżowym osiedlu Ostoja Wilanów.

Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze 4 piętrowego budynku z 2009 roku na strzeżonym osiedlu, monitorowanym 24h, w cichej części osiedla, z dala od ulicy.
Elewacja budynku oraz klatki schodowe wykończone w bardzo wysokim standardzie.

Apartament został wykończony materiałami najwyższej jakości pod nadzorem architekta wnętrz. Powierzchnia mieszkania została zaprojektowana i wykorzystana w bardzo precyzyjny sposób.

Apartament został odnowiony - gotowy do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów.

Mieszkanie jest bardzo jasne, duże okna w całym mieszkaniu oraz wysokość sufitów 2,9 m zapewniają idealne doświetlenie i poczucie przestrzeni. Okna z ekspozycją płn.-zach., z widokiem na osiedlową uliczkę, gwarantują ciszę i spokój.

Na terenie osiedla znajduje się dużo zieleni oraz prywatny park dostępny dla mieszkańców.

Mieszkanie posiada korzystny układ pomieszczeń z wyraźnym podziałem na:

1. część dzienną, na którą składa się w pełni wyposażona, jasna kuchnia z oknem, częściowo otwarta na salon.
2. część prywatną w skład której wchodzą dwie sypialnie, łazienka, dwie garderoby oraz przestronny hall.

Kuchnia została w pełni wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD, meble wykonane na zamówienie.

Łazienka wykończona wg projektu z najwyższej jakości "dizajnerskich" materiałów. Wanna z hydromasażem firmy Ruben Desing z deszczownicą, wysokiej jakości armaturą i ceramiką, dopasowane oświetlenie oraz pralka Elektrolux z systemem parowym.

Podłoga w pokojach oraz korytarzu - wysokiej klasy lita deska / jesion bielony, w kuchni, hallu oraz łazience - gres z wykonanym wg oddzielnego projektu wodnym ogrzewaniem podłogowym.

Apartament o spójnej aranżacji. Zastosowana kolorystyka to głównie odcienie bieli, szarości i czerni.

Rozkład pomieszczeń:

salon 33,85 m2 z wyjściem na balkon 33,85 m2
kuchnia częściowo otwarta na salon 10,71 m2
sypialnia master 16,92 m2
sypialnia 2 15,32 m2
hol 14,71 m2
garderoba 1 6,75 m2
garderoba 2 2,06 m2
łazienka 6,75 m2
balkon 6,31 m2

Dodatkowe informacje

Do mieszkania przynależy duże miejsce parkingowe, dodatkowo płatne 50 000 PLN.

Lokalizacja

Mieszkanie mieści się na cichym spokojnym osiedlu w Miasteczku Wilanów.
Osiedle Ostoja Wilanów wyróżnia się dużą ilością terenów zielonych, ponad 5 hektarów. Niska zabudowa, wysoki standard wykończenia klatek schodowych, wind oraz części wspólnych sprawia, że jest to inwestycja wyróżniająca się na mapie Miasteczka Wilanów.
Około 50% całego osiedla stanowią tereny rekreacyjne i wypoczynkowe. W centrum osiedla znajduje się 2 hektarowy park z jeziorkiem o długości 300 m, mostkami, alejkami spacerowymi. Dodatkowo do wyłącznej dyspozycji mieszkańców Osiedla Ostoja należy prywatny park, którego integralną częścią jest ścieżka edukacyjna oraz boisko sportowe oświetlone nocą. Na terenie osiedla znajduje się też kilka placów zabaw. Znakomita infrastruktura: liczne punkty usługowe, restauracje, sklepy, kawiarnie, drogerie prestiżowe szkoły międzynarodowe: WB Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkań i Dialogu, British Primary School of Wilanów, High School Academeya, szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki.
W bliskiej odległości znajduje się przystanek autobusowy z dogodnymi połączeniami do centrum oraz stacji metra. Dobrze przygotowane, liczne ścieżki rowerowe prowadzą do oddalonego o kilka kilometrów Parku Kultury w Powsinie oraz do pięknych, dzikich nadwiślańskich plaż. Nowo otwarta Południowa Obwodnica umożliwia szybkie połączenie z Ursynowem i metrem na Kabatach.

Jeżeli maja Państwo więcej pytań zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.

Avenue Estate presents an exclusive, functional, spacious 3-room apartment located in the prestigious Ostoja Wilanów estate.

The apartment is located on the 2nd floor of a 4-story building from 2009 in a guarded estate, monitored 24 hours, in a quiet part of the estate, away from the street.
The facade of the building and staircases are finished to a very high standard.

The apartment has been finished with the highest quality materials under the supervision of an interior designer. The surface of the apartment has been designed and used in a very precise way.

The apartment has been renovated - ready to move in without additional expenditure.

The apartment is very bright, large windows throughout the apartment and the ceiling height of 2.9m provide perfect lighting and a sense of space. Windows with exposure to the north, overlooking the street in the estate, guarantee peace and quiet.

The estate has a lot of greenery and a private park available to residents.

The apartment has a favorable layout of rooms with a clear division into:

1. day zone consisting of a fully equipped, bright kitchen with a window, partially open to the living room.
2. private zone consisting of two bedrooms, bathroom, two wardrobes and a spacious hall.

The kitchen is fully equipped with high-class household appliances and custom-made furniture.

Bathroom finished according to the design of the highest quality "designer" materials. Ruben Desing whirlpool tub with rain shower, high-quality fittings and ceramics, matching lighting and Elektrolux washing machine with steam system.

The floor in the rooms and the corridor - high-class solid board / bleached ash, in the kitchen, hall and bathroom - tiles with water underfloor heating made according to a separate design.

An apartment with a consistent arrangement. The colors used are mainly shades of white, gray and black.

Room layout:

living room with the exit to the balcony 33.85 m2
kitchen partially open to the living room 10.71 m2
master bedroom 16.92 m2
bedroom 2 15.32 m2
hall 14.71 m2
dressing room 1 6.75 m2
wardrobe 2 2.06 m2
bathroom 6.75 m2
balcony 6.31 m2

Additional information

The apartment includes a large parking space for an additional fee of PLN 50,000.

Location

The apartment is located in a quiet, peaceful neighborhood in Miasteczko Wilanów.
The Ostoja Wilanów estate is distinguished by a large amount of green areas, over 5 hectares. Low-rise buildings, high-standard finishing of staircases, lifts and common areas make it an investment that stands out on the map of Miasteczko Wilanów.
About 50% of the entire estate are recreational and leisure areas. In the center of the estate there is a 2-hectare park with a 300-meter-long lake, bridges and walking paths. Additionally, the residents of Osiedle Ostoja have a private park at their disposal, which includes an educational trail and a sports field illuminated at night. There are also several playgrounds within the estate. Excellent infrastructure: numerous service points, restaurants, shops, cafes, drugstores prestigious international schools: WB Polish-German School for Meeting and Dialogue, British Primary School of Wilanów, High School Academeya, primary schools, kindergartens and nurseries.
In close proximity there is a bus stop with convenient connections to the center and the metro station. Well-prepared, numerous bicycle paths lead to the Culture Park in Powsin, a few kilometers away, and to the beautiful, wild beaches of the Vistula. The newly opened Southern Ring Road enables quick connection with Ursynów and the subway station in Kabaty.

If you have any more questions, please do not hesitate to contact me!