Polecam świetne, dwustronne i jasne mieszkanie trzypokojowe, z dużym potencjałem i ciekawym układem. Znajduje się ono w ogrodzonym, kameralnym apartamentowcu przy ulicy Ostródzkiej w dzielnicy Białołęka. Mieszkanie świetnie skomunikowane, 10 minut od stacji metra Kondratowicza.
Lokal posiada duży balkon, oraz komórkę lokatorską i miejsce w garażu podziemnym usytuowane obok siebie.

Mieszkanie o powierzchni 71.60 m2 składa się:

Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na spory balkon 23.49 m2
Sypialnia 13.39 m2
Pokój 10.64 m2
Łazienka z kabiną prysznicową 5.01 m2
Garderoba +/- 3m2
Przedpokój i komunikacja 12.48 m2
Balkon 5.41 m2

Mieszkanie jest wykończone, umeblowane, GOTOWE DO ZAMIESZKANIA.
Lokal o bardzo funkcjonalnym rozkładzie, dwustronny, zamieszkały od czterech lat, pomalowany na nowo dwa lata temu.
Niezwykły układ mieszkania dzieli nam przestrzeń na strefę dzienną z salonem, aneksem kuchennym oraz sporym balkonem oraz strefę wypoczynkową, gdzie znajduje się sypialnia, oraz pokój do pracy lub dla dziecka.
W strefie dziennej są ogromne okna od podłogi do sufitu. Mieszkanie jest dwustronne (ekspozycja północna i południowa). Właściwie nie sąsiaduje ścianami z innymi mieszkaniami. Jedynie dwie ściany sąsiadujące z innym mieszkaniem zostały wyciszone, z uwagi na muzyczny zawód osoby sprzedającej.
Lokal świetnie doświetlony, dzięki bardzo dużym oknom we wszystkich pokojach.
W salonie, przedpokoju, garderobie na podłogach duże, szare płytki. W pokojach popielata wykładzina dywanowa wyłożona na całości, z wysokimi, białymi listwami przypodłogowymi.
Salon jest przestronny, jasny, z nowym pięknym narożnikiem (na zdjęciach jest pokazany poprzedni narożnik), stolikiem, oraz telewizorem przymocowanym na ścianie. Aneks kuchenny wyposażony w dwuletni sprzęt AGD, meble szare, wykonane przez stolarza na wymiar .
Sypialnia duża, z nowym, ogromnym łóżkiem małżeńskim (zdjęcia łóżka wyślę zainteresowanym na maila), ze sporą biała szafą. Drugi pokój może być pokojem gościnnym, do pracy, lub pokojem dla dziecka - wedle własnych potrzeb i aranżacji. Łazienka, w neutralnych kolorach szarości z dużą kabiną prysznicową z deszczownicą, podwieszaną toaletą, umywalką oraz pralką. W mieszkaniu znajduje się również garderoba (3m2) z półkami na buty, ubrania oraz odzież wiszącą . W przedpokoju we wnęce jest również miejsce na zrobienie dużej szafy.
Mieszkanie widne i słoneczne. Okna wychodzą na północ i południe. Salon z aneksem kuchennym z ekspozycją światła na południe a dwa kolejne pokoje z ekspozycją światła na północ. Widok z okien na domki i drzewa oraz mało ruchliwą ulicę. Okolica bloku cicha i spokojna.

Mieszkanie własnościowe z Księgą Wieczystą.
Czynsz z zaliczkami na media ok 746 zł.

Umiejscowione w budynku:
Mieszkanie znajduje się w dwupiętrowym kameralnym budynku z przełomu 2018/2019 roku (tylko 26 lokali). Budynek z domofonem, ogrodzony, obsadzony tujami, z windą. W budynku także garaż podziemny oraz komórki lokatorskie. Klatka schodowa czysta i zadbana, Bardzo mili sąsiedzi. Przed budynkiem i w uliczkach bocznych obok budynku dużo miejsc parkingowych ogólnodostępnych. Piętro 2/2 - winda obok mieszkania.

ul. OSTRÓDZKA /przy ul.Mirabelki/ ul.Berensona, BIAŁOŁĘKA

OKOLICA:
-Blisko osiedla znajduje się przystanek autobusowy, oraz wyjazd na obwodnicę Warszawy S8, w okolicy wiele licznych SKLEPÓW i USŁUG.
W nagłych sytuacjach nasze potrzeby zaspokoją okoliczne sklepy (Żabka i Biedronka), niedaleko Carrefour Express, Piekarnia i Cukiernia, Przychodnia, Rowery Veturilo, Poczta, Fryzjer, Kościół, Rossmann, Apteka, Szkoła Tańca, Siłownia i Fitness, Optyk, Kebab, Serwis Rowerowy, Sklep Zoologiczny, Kwiaciarnia, Warzywniak, Sklep Papierniczy z Zabawkami, Sushi, Myjnia Samochodowa, Mechanik Samochodowy itp. oraz kilka minut jazdy samochodem ATRIUM TARGÓWEK, M1 MARKI, Decathlon,
- Możliwość aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Stwarza przestrzeń do spacerów, joggingu lub jazdy na rowerze (Rezerwat Przyrody Puszcza Słupecka). Bliskość Jeziora Zegrzyńskiego.
Znakomite połączenie z niedaleką TRASĄ TORUŃSKĄ S8.

KOMUNIKACJA MIEJSKA:
- Stacja Metra - KONDRATOWICZA! (10 min autobusem od bloku)
- Przystanek autobusowy (50 m od budynku autobusy linii 132, 134, 204, 234).

CENA OFERTOWA : 988.080 zł
tj. 13.800 zł za 1 m2

Do mieszkania należy obligatoryjnie dokupić miejsce postojowe w garażu podziemnym (przy samej klatce schodowej) oraz komórkę lokatorską przylegającą do miejsca postojowego.

* garaż płatny dodatkowo 35 000zł
* komórka lokatorska - pomieszczenie murowane z pełnymi drzwiami wewnętrznymi.
wielkość - 4,17 m2 - 20.000 zł

Łączna cena za mieszkanie, garaż, komórkę lokatorską - 1.043.080 zł

Mieszkanie idealne dla pary, rodziny, ale także może być to znakomita INWESTYCJA POD WYNAJEM.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.
Chętnie współpracujemy z innymi Agencjami Nieruchomości przy sprzedaży tego mieszkania.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:
Barbara Knap, pośrednik odpowiedzialny za ofertę
tel.  

Oferta numer:  
= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
Prowizję pobieramy dopiero w momencie podpisywania umowy sprzedaży , jej wysokość jest do ustalenia.
Treść powyższego ogłoszenia jest tylko informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.