Ursynów, ul. Ludwinowska | 3 pokoje | 60 mkw | prywatny ogród 75 mkw | garderoba

: Dla kogo?
To idealna propozycja dla pary lub rodziny 2+1, która ceni komfort, funkcjonalny układ pomieszczeń i dostęp do prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu. Trzeci pokój można zaaranżować jako sypialnię dziecięcą, gabinet lub miejsce do pracy zdalnej. Prywatny ogród zapewnia dodatkową przestrzeń do wypoczynku, zabawy z dziećmi czy spędzania czasu z czworonogiem.

: Atuty?
Największym atutem nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni około 75 m², do którego prowadzi bezpośrednie wyjście z salonu. Kameralna, niska zabudowa oraz spokojne otoczenie sprzyjają wypoczynkowi i zapewniają poczucie prywatności.
Mieszkanie wyróżnia się dwustronną ekspozycją i funkcjonalnym rozkładem trzech pokoi. Do dyspozycji przyszłych mieszkańców pozostaje również garderoba oraz kuchnia wyposażona w zabudowę meblową i sprzęt AGD.

: Czy to jest to, czego szukasz?
Jeśli marzysz o mieszkaniu z własnym ogrodem, w spokojnej okolicy, a jednocześnie zależy Ci na pozostaniu w Warszawie, ta oferta może spełnić Twoje oczekiwania. Funkcjonalny układ trzech pokoi zapewnia komfortową przestrzeń do codziennego życia, a prywatny ogród stwarza idealne warunki do odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu.

: Jak z komunikacją?
Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych części Ursynowa oraz szybki dostęp do Południowej Obwodnicy Warszawy, co stanowi duże udogodnienie dla osób korzystających na co dzień z samochodu. W odległości około 500 metrów od nieruchomości znajduje się również przystanek autobusowy Bogatki, zapewniający dostęp do komunikacji miejskiej.

: Co w okolicy?
Nieruchomość położona jest przy ul. Ludwinowskiej, na terenie Jeziorek Północnych, w spokojnej i zielonej części Ursynowa. Okolica charakteryzuje się kameralną, niską zabudową oraz mniejszym natężeniem ruchu w porównaniu z bardziej zurbanizowanymi rejonami dzielnicy. W niedalekiej odległości znajdują się sklepy, punkty usługowe i placówki edukacyjne, a pobliskie tereny zielone zachęcają do spacerów, rekreacji i spędzania czasu na świeżym powietrzu.

: Co dodatkowo?
Do dyspozycji są dwa miejsca postojowe przed budynkiem.
Wg. KW powierzchnia użytkowa lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych to 60,54 mkw. Garaż o pow. 15.83 mkw został przekształcony na dodatkowy pokój z oknem oraz schowek.

Wirtualna aranżacja tarasu wizualizacja

*********
Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

ENGLISH VERSION BELOW - IF YOU HAVE ANY QUESTIONS, PLEASE CONTACT US.
*********

Ursynów, Ludwinowska Street | 3 rooms | 60 sq m | private garden 75 sq m | wardrobe

: For whom?
This is an ideal option for a couple or a 2+1 family who value comfort, a functional layout, and access to private outdoor space. The third room can be arranged as a children's bedroom, a study, or a remote workspace. The private garden provides additional space for relaxing, playing with children, or spending time with a pet.

: Advantages?
The property's greatest asset is its private garden, approximately 75 m², which is accessible directly from the living room. The intimate, low-rise buildings and peaceful surroundings encourage relaxation and privacy.
The apartment boasts a double-sided exposure and a functional layout of three rooms. Future residents also have access to a walk-in closet and a kitchen equipped with built-in furniture and appliances.

: Is this what you are looking for?
If you dream of an apartment with your own garden in a quiet neighborhood, yet still want to stay in Warsaw, this offer may meet your expectations. The functional layout of three rooms provides a comfortable space for everyday living, while the private garden creates the perfect environment for relaxing and spending time outdoors.

: How's communication?
The location allows for easy access to other parts of Ursynów and the Warsaw Southern Bypass, which is a great convenience for those who travel by car. The Bogatki bus stop is also approximately 500 meters from the property, providing access to public transportation.

: What's nearby?
The property is located on Ludwinowska Street, in the Północne Lake District, in a quiet and green part of Ursynów. The neighborhood is characterized by intimate, low-rise buildings and less traffic than the more urbanized areas of the district. Shops, services, and educational institutions are located nearby, and the nearby green spaces encourage walking, recreation, and spending time outdoors.

: What else?
There are two parking spaces available in front of the building.
According to the land and mortgage register, the usable area of the premises, including the area of adjacent rooms, is 60.54 sq m. The garage with an area of 15.83 sq m has been converted into an additional room with a window and a storage room.

Virtual terrace arrangement - visualization

*********
I invite you to a presentation of this unique property.

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.

Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )