Wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 108,40 m², położona na 6. piętrze reprezentacyjnego apartamentowca przy ul. Grzybowskiej 4, w samym centrum Warszawy.

To propozycja przede wszystkim dla osób, które chcą stworzyć apartament według własnej koncepcji - w doskonałej lokalizacji, w budynku o ugruntowanej pozycji i z układem dającym bardzo duże możliwości aranżacyjne.

Lokal obecnie zaaranżowany jako przestrzeń biurowa. Jego powierzchnia, proporcje pomieszczeń oraz duże przeszklenia pozwalają jednak na przeprowadzenie kompleksowej aranżacji i stworzenie eleganckiego, przestronnego apartamentu z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną.

Po generalnym remoncie może powstać tu wyjątkowe mieszkanie z dużym salonem i kuchnią, dwiema sypialniami, dwiema łazienkami, garderobą oraz pomieszczeniem gospodarczym.

APARTAMENT I MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI:
Powierzchnia 108,40 m² daje możliwość stworzenia bardzo komfortowego, trzypokojowego apartamentu obejmującego:

- przestronny salon z częścią wypoczynkową i jadalnią,
- duża loggia
- otwartą kuchnię połączoną z częścią dzienną,
- główną sypialnię,
- drugą sypialnię,
- dużą łazienkę,
- drugą łazienkę,
- garderobę,
- pomieszczenie gospodarcze,
- przestronną strefę wejściową i komunikację.

Największym atutem nieruchomości jest możliwość zaprojektowania wnętrza praktycznie od podstaw i dostosowania go do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

Centralnym miejscem apartamentu może stać się duża, otwarta część dzienna łącząca salon, jadalnię oraz kuchnię. Odpowiednia powierzchnia pozwala stworzyć reprezentacyjną przestrzeń zarówno do codziennego życia, jak i przyjmowania gości.

Prywatna część może obejmować dwie niezależne sypialnie. Główna sypialnia a druga może pełnić funkcję sypialni dziecięcej, pokoju gościnnego lub komfortowego gabinetu.

Dwie łazienki oraz oddzielne pomieszczenie gospodarcze dodatkowo podnoszą funkcjonalność przyszłego apartamentu.

Do apartamentu przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym, płatne dodtakowo: 200 tyś zł.

POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI:

Obecna aranżacja sprawia, że nieruchomość wymaga przekształcenia i remontu, ale jednocześnie daje przyszłemu właścicielowi swobodę stworzenia wnętrza dokładnie odpowiadającego jego potrzebom.

Zamiast dostosowywać się do istniejącego wystroju mieszkania, można od początku zaprojektować układ, materiały, zabudowy oraz oświetlenie jako spójną całość.

Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie naturalnym światłem, a położenie na 6. piętrze dodatkowo podkreśla miejski charakter nieruchomości.

Przy odpowiednim projekcie wnętrza, może powstać tutaj elegancki, nowoczesny apartament o powierzchni ponad 108 m² - z przestronną częścią dzienną i komfortową strefą prywatną.

To właśnie możliwość stworzenia mieszkania od podstaw, przy jednoczesnym zachowaniu wszystkich zalet lokalizacji i samego budynku, stanowi jeden z największych atutów tej nieruchomości.

BUDYNEK:
Grzybowska 4 to reprezentacyjny apartamentowiec oddany do użytkowania w 2009 roku, położony w jednej z najbardziej centralnych części Warszawy.

Części wspólne zostały wykończone z wykorzystaniem naturalnych materiałów, w tym drewna i kamienia. Główne wejście od strony ul. Grzybowskiej prowadzi przez elegancką recepcję z przestrzenią dla oczekujących gości.

Wewnętrzną część kompleksu stanowi zielone patio z fontanną, tworzące spokojną przestrzeń pośrodku intensywnej, śródmiejskiej zabudowy.

Na terenie inwestycji znajduje się również miejsce przeznaczone do przechowywania rowerów.

Komfort i bezpieczeństwo mieszkańców zapewniają całodobowa ochrona, recepcja oraz monitoring. W części podziemnej budynku znajduje się garaż wielostanowiskowy.

Reprezentacyjny charakter części wspólnych, standard budynku oraz jego centralne położenie sprawiają, że Grzybowska 4 pozostaje bardzo dobrym adresem zarówno do zamieszkania, jak i z perspektywy długoterminowej wartości nieruchomości.

LOKALIZACJA:
Grzybowska 4 to adres w ścisłym centrum Warszawy, położony pomiędzy klasycznym Śródmieściem a nowoczesnym centrum biznesowym Woli.

Lokalizacja pozwala korzystać z pełnej infrastruktury miasta praktycznie na wyciągnięcie ręki. W najbliższym otoczeniu znajdują się restauracje, kawiarnie, hotele, sklepy, galerie handlowe, obiekty kulturalne oraz liczne punkty usługowe.

W niewielkiej odległości znajdują się Pałac Kultury i Nauki, Dworzec Centralny oraz najważniejsze części śródmiejskiego centrum Warszawy.

Dużym atutem jest również komunikacja. Dostęp do metra, tramwajów i licznych linii autobusowych umożliwia sprawne przemieszczanie się po mieście, a bliskość Dworca Centralnego jest dodatkowym udogodnieniem dla osób często podróżujących.

Jednocześnie własne miejsce w apartamentowcu z recepcją, ochroną, garażem podziemnym i wewnętrznym zielonym patio pozwala zachować komfort charakterystyczny dla nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej.

To propozycja dla osób, które dostrzegają potencjał nieruchomości i zamiast gotowego wnętrza poszukują odpowiedniej przestrzeni, dobrego budynku i świetnego adresu, aby stworzyć apartament dokładnie według własnej wizji.

Połączenie 108,40 m² powierzchni, 6. piętra, dużych przeszkleń, możliwości stworzenia dwóch sypialni i dwóch łazienek oraz lokalizacji przy Grzybowskiej 4 daje bardzo dobrą bazę do stworzenia wyjątkowego apartamentu w centrum Warszawy.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za usługę pośrednictwa.
Przedstawiona propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa.

W przypadku kontaktu telefonicznego lub za pośrednictwem wiadomości dane osobowe przetwarzane są zgodnie z obowiązującymi przepisami RODO w celu przedstawienia oferty nieruchomości.