NIERUCHOMOŚĆ:

Grzybowska 4 to apartamentowiec z 2009 roku - do wykończenia budynku użyto najszlachetniejszych materiałów jak drewno czy kamień. Na terenie kompleksu znajduje się patio z ogrodową zielenią i fontanną, a także z miejscem na rowery. Przy głównym wejściu od strony ul. Grzybowskiej znajduje się elegancka recepcja z wygodną sofą dla gości, zaś bezpieczeństwa mieszkańców strzeże całodobowa ochrona, jest też monitoring.

Apartament o powierzchni 105,4m2 składa się z przestronnego salonu połączonego z otwartą kuchnią z wyjściem na balkon, z którego rozpościera się piękny widok na panoramę miasta. Na strefę prywatną składa się sypialnia główna połączona z łazienką z wanną, druga mniejsza sypialnia oraz łazienka z prysznicem.

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym.

Istnieje możliwość wynajmu drugiego miejsca postojowego w garażu podziemnym oraz komórki lokatorskiej za dodatkową opłatą.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Apartament został wykończony w bardzo wysokim standardzie, z dbałością o każdy, nawet najmniejszy detal. Wysokie pomieszczenia oraz imponujące przeszklenia nadają wnętrzom wyjątkową przestronność i podkreślają ich elegancki charakter. Kuchnia została wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD, zapewniający komfort codziennego użytkowania. W łazienkach zastosowano elegancką armaturę oraz ogrzewanie podłogowe, które podnosi wygodę i komfort mieszkańców.

WAŻNE INFORMACJE:

Czynsz administracyjny: 1 831,09 PLN

OKOLICA:

Śródmieście Północne to centralna część Warszawy - serce stolicy, gdzie znajduje się wiele instytucji kulturalnych, administracyjnych i biznesowych, w tym Pałac Kultury i Nauki, Dworzec Centralny oraz liczne biurowce i galerie handlowe. Dzielnica łączy modernistyczną architekturę powojenną z odrestaurowanymi kamienicami i nowoczesną zabudową. Jest dobrze skomunikowana (metro, autobusy, tramwaje), a jej tętniące życiem ulice jak na przykład Chmielna czy Nowy Świat oraz liczne tereny zielone, przyciągają zarówno mieszkańców, jak i turystów.

=

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie.

Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa.

W przypadku zgłoszenia telefonicznego lub wiadomości, przetwarzamy dane osobowe zgodnie z RODO w celu przedstawienia oferty.

Przestronny i elegancki apartament o powierzchni 105,40 m², położony w reprezentacyjnym budynku przy ul. Grzybowskiej 4, w samym centrum Warszawy.

Nieruchomość została zaprojektowana z wyraźnym podziałem na dużą, otwartą część dzienną oraz prywatną strefę z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Wysokie pomieszczenia, duże przeszklenia oraz starannie dobrane materiały nadają wnętrzu elegancki i ponadczasowy charakter.

Szczególnym atutem apartamentu jest przestronny salon z wyjściem na balkon oraz otwartym widokiem na panoramę Warszawy. Połączenie dużej powierzchni, funkcjonalnego układu oraz centralnej lokalizacji tworzy komfortową przestrzeń do życia w jednej z najbardziej atrakcyjnych części miasta.

APARTAMENT:
Na powierzchnię 105,40 m² składają się:

- przestronny salon z wyjściem na balkon,
- otwarta kuchnia,
- główna sypialnia z prywatną łazienką wyposażoną w wannę,
- druga sypialnia,
- dodatkowa łazienka z prysznicem,
- przestrzeń komunikacyjna.

Centralnym miejscem apartamentu jest przestronna część dzienna łącząca salon, jadalnię oraz otwartą kuchnię. Duże przeszklenia zapewniają wnętrzu bardzo dobre doświetlenie, a bezpośrednie wyjście na balkon otwiera przestrzeń na panoramę centrum Warszawy.
Kuchnia pozostaje otwarta na salon, dzięki czemu obie przestrzenie tworzą spójną całość. Jej układ pozwala zachować kontakt z częścią dzienną zarówno podczas codziennego funkcjonowania, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.

Prywatną część apartamentu tworzą dwie niezależne sypialnie.
Główna sypialnia została zaprojektowana jako komfortowa, niezależna strefa z własną łazienką wyposażoną w wannę. Druga sypialnia może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gościnnego lub wygodnego gabinetu do pracy.

Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również druga łazienka z prysznicem, co przy trzypokojowym układzie znacząco zwiększa komfort codziennego użytkowania.
Do apartamentu przynależy jedno miejsce postojowe w garażu podziemnym.
Istnieje możliwość wynajęcia drugiego miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej za dodatkową opłatą.

STANDARD:
Apartament został wykończony w bardzo wysokim standardzie, z dużą dbałością o jakość zastosowanych materiałów oraz funkcjonalność wnętrza.
Wysokie pomieszczenia i duże przeszklenia podkreślają przestronność apartamentu oraz zapewniają dużą ilość naturalnego światła.

Kuchnia została wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD, a jej zabudowa została spójnie połączona z charakterem części dziennej.

Obie łazienki wykończono z wykorzystaniem eleganckiej armatury i wysokiej jakości materiałów. Dodatkowym elementem podnoszącym komfort jest ogrzewanie podłogowe.
Całość tworzy spokojne, eleganckie i funkcjonalne wnętrze, gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

BUDYNEK:
Grzybowska 4 to elegancki apartamentowiec oddany do użytkowania w 2009 roku, położony w jednej z najbardziej centralnych części Warszawy.
Części wspólne zostały wykończone z wykorzystaniem naturalnych materiałów, w tym drewna i kamienia. Reprezentacyjne wejście od strony ul. Grzybowskiej prowadzi przez elegancką recepcję z przestrzenią przeznaczoną również dla oczekujących gości.
Wewnętrzną część kompleksu tworzy zielone patio z fontanną, które stanowi spokojną i uporządkowaną przestrzeń oddzieloną od intensywnego charakteru centrum miasta.
Na terenie inwestycji znajduje się również miejsce przeznaczone do przechowywania rowerów.
Komfort i bezpieczeństwo mieszkańców zapewniają całodobowa ochrona, recepcja oraz monitoring. W części podziemnej budynku znajduje się garaż wielostanowiskowy.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Grzybowskiej 4, w ścisłym centrum Warszawy - w miejscu łączącym biznesowy charakter miasta z pełnym dostępem do jego infrastruktury, kultury, gastronomii i rozrywki.
W niewielkiej odległości znajdują się Pałac Kultury i Nauki, Dworzec Centralny, centra handlowe, liczne biurowce, restauracje, kawiarnie oraz hotele.
Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest możliwość codziennego funkcjonowania bez konieczności korzystania z samochodu. Znaczna część Śródmieścia pozostaje dostępna pieszo, a bliskość metra, tramwajów oraz licznych linii autobusowych zapewnia bardzo dobre połączenie z pozostałymi częściami Warszawy.
Jednocześnie Grzybowska znajduje się pomiędzy ścisłym centrum a nowoczesną częścią biznesową Woli, dzięki czemu lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do obu najważniejszych obszarów biznesowych miasta.
To propozycja dla osób poszukujących czegoś więcej niż standardowego trzypokojowego mieszkania w centrum.
Ponad 105 m² powierzchni, dwie sypialnie, dwie łazienki, przestronna część dzienna, balkon z widokiem na panoramę Warszawy oraz reprezentacyjny charakter budynku tworzą apartament zapewniający przestrzeń i komfort życia w samym sercu miasta.

WARUNKI NAJMU:
Czynsz najmu: 15 900 PLN / miesiąc
Czynsz administracyjny: 1 831,09 PLN / miesiąc
W cenie najmu: 1 miejsce postojowe w garażu podziemnym

Istnieje możliwość wynajęcia drugiego miejsca postojowego w garażu podziemnym oraz komórki lokatorskiej za dodatkową opłatą.

Dodatkowo płatna energia elektryczna oraz ewentualne ponadnormatywne zużycie mediów, rozliczane zgodnie z rzeczywistym zużyciem i zaliczkami zawartymi w czynszu administracyjnym.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za usługę pośrednictwa.

Przedstawiona propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa.

W przypadku kontaktu telefonicznego lub za pośrednictwem wiadomości dane osobowe przetwarzane są zgodnie z obowiązującymi przepisami RODO w celu przedstawienia oferty nieruchomości.