Na sprzedaż jasne, funkcjonalne mieszkanie położone przy ul. Nubijskiej 3 na Saskiej Kępie.
Lokal znajduje się na wysokim parterze budynku po termomodernizacji.
W księdze wieczystej ujawniona jest powierzchnia 63,6 m², obejmująca mieszkanie oraz przynależną piwnicę o powierzchni 7,9 m².

Mieszkanie składa się z:
- salonu połączonego z otwartą kuchnią
- sypialni
- drugiego pokoju, obecnie urządzonego jako gabinet
- łazienki z prysznicem
- przedpokoju

Największym atutem wnętrza jest jasna i dobrze doświetlona część dzienna. Salon został połączony z kuchnią wyposażoną w dużą wyspę, która zapewnia dodatkową przestrzeń do przygotowywania posiłków, przechowywania oraz wspólnego spędzania czasu.

Duże okna wychodzą na zieleń. Drzewa znajdujące się przed budynkiem zapewniają przyjemny widok i poczucie prywatności, co jest szczególnie istotne przy położeniu mieszkania na wysokim parterze.

Wnętrze utrzymane jest w jasnej, neutralnej kolorystyce. Biała zabudowa kuchenna, jasne blaty, spójna podłoga oraz proste formy sprawiają, że mieszkanie prezentuje się nowocześnie i przestronnie. Drugi pokój może pełnić funkcję sypialni dziecięcej, pokoju gościnnego lub komfortowego gabinetu do pracy zdalnej.

Stan nieruchomości
Mieszkanie jest po remoncie, który objął między innymi łazienkę oraz podłogi.
Łazienka została wykończona w jasnej kolorystyce i wyposażona w kabinę prysznicową, podwieszaną toaletę, umywalkę nablatową oraz zabudowę z lustrzanymi frontami.
Ogólny stan mieszkania jest dobry, jednak wymaga ono wykonania miejscowych prac dotyczących podłogi.
W części kuchennej fragment paneli uległ uszkodzeniu, a w niektórych miejscach widoczne są szczeliny pomiędzy panelami a listwami przypodłogowymi.
Zakres prac ma charakter lokalny i może zostać uwzględniony przez nowego właściciela przy odświeżeniu mieszkania.

Budynek i parkowanie
Budynek przeszedł termomodernizację.
Za zamkniętym szlabanem terenie znajdują się miejsca postojowe przeznaczone dla mieszkańców.
Miejsca nie są przypisane do poszczególnych lokali, a zasady korzystania z parkingu określa administracja budynku.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 7,9 m². Piwnica jest ujawniona w księdze wieczystej.
Mieszkanie nie posiada balkonu.

Lokalizacja
Saska Kępa to jedna z najbardziej cenionych części Warszawy, wybierana ze względu na dużą ilość zieleni, spokojne otoczenie oraz dogodny dojazd do centrum.
W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, restauracje oraz przystanki komunikacji miejskiej. Lokalizacja dobrze sprawdzi się zarówno dla pary, rodziny, jak i osób pracujących częściowo z domu.

Najważniejsze informacje
- powierzchnia mieszkania: 55,7 m²
- powierzchnia ujawniona w KW wraz z piwnicą: 63,6 m²
- piwnica: 7,9 m²
- 3 pokoje
- wysoki parter
- budynek po termomodernizacji
- mieszkanie po remoncie, z miejscowymi poprawkami podłogi do wykonania
- widok na zieleń
- możliwość parkowania na terenie za szlabanem
- brak balkonu
- pełna własność z księgą wieczystą

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

-
Informacja dla poszukujących nieruchomości

Wynagrodzenie agenta prowadzącego ofertę pokrywa wyłącznie Sprzedający.
Kupujący nie jest zobowiązany do zawierania umowy z agentem prowadzącym ofertę ani do ponoszenia jakichkolwiek kosztów związanych z jego wynagrodzeniem, o ile nie zdecyduje się na dodatkową obsługę.

W przypadku, gdy Kupujący będzie oczekiwał od agenta prowadzącego ofertę wsparcia wykraczającego poza zakres współpracy z właścicielem nieruchomości (np. konsultacje, analiza dokumentów), zostanie o tym wtedy poinformowany i będzie mógł samodzielnie zdecydować o skorzystaniu z takiej usługi odpłatnie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )