Na sprzedaż funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie przy ul. Rayskiego 3 w Warszawie | 51,61 m² | Rok 2015 | 100 m od nowej stacji metra Chrzanów

Przedmiotem oferty jest trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 51,61 m² , położone na 1. piętrze nowoczesnego budynku z 2015 roku przy ul. Rayskiego 3 na warszawskim Bemowie.

To doskonała propozycja dla rodzin, par oraz osób poszukujących nieruchomości inwestycyjnej. Mieszkanie zostało wykończone w nowoczesnym standardzie, jest bardzo zadbane i sprzedawane z pełnym wyposażeniem, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się bez ponoszenia dodatkowych kosztów.

Jednym z największych atutów lokalizacji jest powstająca stacja II linii metra Chrzanów , oddalona o około 100 metrów od budynku . Jej otwarcie planowane jest na IV kwartał 2026 roku , co znacząco poprawi komunikację z centrum miasta oraz wpłynie na atrakcyjność i potencjał inwestycyjny nieruchomości.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

Funkcjonalne 51,61 m² z doskonale zaprojektowanym układem pomieszczeń
3 ustawne pokoje - idealne dla rodziny, pary lub pod wynajem
Budynek z 2015 roku
Około 100 m do nowej stacji metra Chrzanów (otwarcie planowane na IV kwartał 2026 r.)
Klimatyzacja
Ogrzewanie podłogowe w łazience
Balkon o powierzchni 6,6 m²
Widok z okien na zieleń
Spokojna, rodzinna okolica
Zamknięte patio dostępne wyłącznie dla mieszkańców
W pełni umeblowane - gotowe do zamieszkania
Praktyczna garderoba

OPIS APARTAMENTU

Mieszkanie o funkcjonalnym i komfortowym układzie pomieszczeń składa się z:

salonu z aneksem kuchennym i przedpokojem - 26,1 m²
sypialni - 10,5 m²
sypialni / gabinetu - 10,0 m²
łazienki - 3,3 m²
garderoby - 2,5 m²
balkonu - 6,6 m²

Centralną część mieszkania stanowi salon z aneksem kuchennym, który dzięki dużym przeszkleniom jest doskonale doświetlony naturalnym światłem. Z salonu prowadzi wyjście na balkon z przyjemnym widokiem na zieleń oraz wewnętrzne patio.

Nowoczesna kuchnia została wykonana na wymiar i wyposażona w pełny sprzęt AGD. Dodatkowym atutem jest praktyczny półwysep, który pełni funkcję zarówno blatu roboczego, jak i miejsca do spożywania codziennych posiłków.

W salonie zamontowano klimatyzację , zapewniającą komfort użytkowania przez cały rok.

Mieszkanie posiada dwie ustawne sypialnie o powierzchni 10,5 m² oraz 10,0 m² . Jedna z nich doskonale sprawdzi się jako sypialnia główna, druga może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego.

Dużym atutem jest również garderoba o powierzchni 2,5 m² , która znacząco zwiększa komfort przechowywania.

Łazienka została wykończona w nowoczesnej, ponadczasowej stylistyce. Wyposażona jest w wannę z funkcją prysznica oraz ogrzewanie podłogowe , które podnosi komfort codziennego użytkowania.

Mieszkanie sprzedawane jest w pełni umeblowane i wyposażone , dzięki czemu jest gotowe do zamieszkania od razu po zakupie.

OPIS INWESTYCJI

Budynek został oddany do użytkowania w 2015 roku i stanowi część nowoczesnego, kameralnego osiedla.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają:

zamknięte patio dostępne wyłącznie dla mieszkańców,
plac zabaw dla dzieci,
monitoring,
winda,
zadbane części wspólne.

Osiedle jest ciche, bezpieczne i bardzo dobrze utrzymane. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących komfort codziennego życia.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest przy ul. Rayskiego 3 na warszawskim Bemowie - jednej z najszybciej rozwijających się dzielnic stolicy.

W najbliższej okolicy znajdują się:

nowa stacja metra Chrzanów,
sklepy i supermarkety,
restauracje i punkty usługowe,
szkoły i przedszkola,
place zabaw,
ścieżki rowerowe i tereny spacerowe.

To lokalizacja zapewniająca komfort codziennego życia oraz bardzo dobre perspektywy wzrostu wartości nieruchomości.

KOMUNIKACJA

Największym atutem lokalizacji jest stacja II linii metra Chrzanów , oddalona o około 100 metrów od budynku , której otwarcie planowane jest na IV kwartał 2026 roku .

Dodatkowo w pobliżu znajdują się:

przystanki autobusowe,
przystanki tramwajowe,
szybki wyjazd na trasę S8,
dogodny dojazd do centrum Warszawy oraz pozostałych dzielnic miasta.

Po uruchomieniu metra lokalizacja stanie się jeszcze bardziej atrakcyjna zarówno dla osób planujących zakup na własne potrzeby, jak i inwestorów.

INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY

Powierzchnia mieszkania: 51,61 m²
Piętro: 1 z 4
Rok budowy: 2015
Klimatyzacja
Ogrzewanie podłogowe w łazience
Balkon o powierzchni 6,6 m²
Wysokość pomieszczeń: około 2,60 m 
Czynsz administracyjny: około 900 zł
Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej
Istnieje możliwość zakupu (nieobowiązkowo) miejsca postojowego w garażu podziemnym (50 000 zł) wraz z komórką lokatorską o powierzchni 2,12 m² (30 000 zł)

STAN PRAWNY

Pełna własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny.

Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.

Paweł Dąbrowa
Senior Premium Property Advisor
 

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo