Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Mieszkanie 60,84 m² - sprzedaż

Mieszkanie

Łopuszańska, Włochy, Warszawa, mazowieckie

997 101 zł
60,84 m²
16 388,91 zł/m²

Zdjęcie

Magda Gałązka

Skontaktuj się

Mieszkanie

Łopuszańska, Włochy, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
9 kwietnia 2026

1/15

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

997 101 zł

60,84 m²

16 388,91 zł/m²

Mieszkanie

Zaktualizowane: 9 kwietnia 2026

997 101 zł 60,84 m² 16 388,91 zł/m²

Piętro:
2/4

Liczba pokoi:
3

Rok budowy:
2025

Miejsce parkingowe:
w garażu podziemnym

Stan mieszkania:
deweloperski

Zobacz na mapie

Piętro:

2/4

Liczba pokoi:

Rok budowy:

2025

Miejsce parkingowe:

w garażu podziemnym

Stan mieszkania:

deweloperski

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 997 101 zł (16 388,91 zł/m²)
Rynek: pierwotny (zobacz inne nowe mieszkania w Warszawie)
Dostępne: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 60,84 m² (58,31 m² powierzchni użytkowej), 3 pokoje, 1 łazienka; stan: deweloperski
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
Budynek: apartamentowiec; rok budowy: 2025
technika budowy: nowa technologia
winda
Rozkład mieszkania: piętro 2/4, dwustronne, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon (5 m²)
Czynsz: 550 zł

Kuchnia: aneks kuchenny
Łazienka: oddzielne WC

Media: ogrzewanie: gazowe
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, domofon/wideofon, monitoring/kamery, ochrona
Miejsce parkingowe: w garażu podziemnym (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Arthome, zaktualizowane: 09.04.2026
numer ogłoszenia: AH-MS-225707

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Łopuszańska, Włochy, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, luźna zabudowa jednorodzinna, obiekty handlowo-usługowe, łąka
cicho

Opis nieruchomości

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie w podwyższonym stanie deweloperskim, położone na Włochach w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Bakalarskiej - jednej z najlepiej skomunikowanych i najbardziej infrastrukturalnie rozwiniętych części dzielnicy Włochy.

Budynek oddany do użytkowania w maju 2025 roku, kameralny, tylko 4-piętrowy, z nowoczesnym designem części wspólnych i wysokim standardem wykonania.

Powierzchnia i układ:
Mieszkanie posiada funkcjonalny układ, który daje bardzo duże możliwości aranżacyjne - wszystkie ściany działowe można przenosić lub usuwać.

Dodatkowym atutem jest możliwość zmiany funkcji pomieszczeń - np.:
- WC można przerobić na garderobę
- możliwe powiększenie łazienki
- możliwość stworzenia dużej strefy dziennej z wyspą kuchenną

Strona świata: południowy-zachód - bardzo dobre doświetlenie wnętrz, cisza i brak ruchliwej ulicy.

Stan deweloperski - realne korzyści:
- tynk gipsowy gotowy do malowania
- wysokość pomieszczeń: 2,60 m
- okna 3-szybowe - bardzo dobra izolacja termiczna i akustyczna
- pustak ceramiczny
- między mieszkaniami pustka akustyczna - wyraźnie podniesiony komfort akustyczny
- wentylacja grawitacyjna
- kanalizacja (pion) w rogu mieszkania - ułatwia zmiany układu kuchni/łazienki

Media i technologie:
- 2 światłowody: Orange i Play (z możliwością podłączenia innych operatorów)
- wideofon połączony z telefonem
- niskie koszty utrzymania dzięki ogrzewaniu gazowemu - 2 niskotemperaturowe piece

Koszty:
- czynsz administracyjny ok. 500 zł (bez zużycia mediów, z miejscem parkingowym)
- niskie koszty ogrzewania

Budynek i części wspólne:
- nowoczesny, fajny design klatki schodowej
- bardzo duża wózkownia / rowerownia
- szeroki wjazd do garażu podziemnego
- kameralna zabudowa - tylko 4 piętra
- cisza i spokojne sąsiedztwo

Parking:
- miejsce parkingowe w garażu podziemnym, na oddzielnej księdze wieczystej
- cena miejsca: 40 000 zł
- możliwy upust 4-5%
- wygodne, szerokie miejsca postojowe

Status prawny i formalności:
- brak rachunku powierniczego
- umowa rezerwacyjna - 1% zaliczki
- notariusz przy ul. Bakalarskiej
- kilka lokali w budynku zamieszkałe

Lokalizacja:
- ul. Bakalarska - kilka minut pieszo
- sklepy, punkty usługowe, gastronomia, apteki, szkoły i przedszkola w bezpośredniej okolicy
- bardzo dobra komunikacja autobusowa
- szybki dojazd do centrum, Ochoty i lotniska Chopina

Podsumowanie:
To mieszkanie to bardzo elastyczna przestrzeń, która:
- pozwala zmienić układ ścian pod własne potrzeby
- daje możliwość stworzenia nowoczesnego wnętrza z wyspą kuchenną
- posiada duży taras z opcją zabudowy
- znajduje się w nowym, kameralnym budynku z niskimi kosztami utrzymania

Idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna inwestycja.
Możliwość wykończenia pod klucz:
Dla osób, które chcą zaoszczędzić czas i uniknąć koordynowania wielu ekip, istnieje możliwość kompleksowego wykończenia mieszkania pod klucz. Zakres obejmuje pełen proces - od koncepcji, przez projekt, po realizację.

Wykończenie może zostać w pełni dopasowane do indywidualnych potrzeb, zarówno pod kątem stylu, jak i funkcji mieszkania. Dzięki temu możliwe jest:
- dowolne przenoszenie lub usuwanie ścian działowych
- zmiana funkcji pomieszczeń (np. przerobienie WC na garderobę)
- zaprojektowanie kuchni z wyspą
- optymalne wykorzystanie przestrzeni tarasu

Zakres wykończenia pod klucz może obejmować m.in.:
- wykonanie projektu funkcjonalnego i aranżacyjnego
- wykończenie ścian i podłóg
- montaż drzwi wewnętrznych
- kompleksowe wykończenie łazienki
- zabudowę kuchenną wraz ze sprzętem AGD
- zabudowy stolarskie (szafy, garderoby)

Całość realizowana jest w ustalonym budżecie i harmonogramie, co pozwala wprowadzić się do gotowego mieszkania bez dodatkowych formalności i stresu. To rozwiązanie szczególnie atrakcyjne dla osób kupujących mieszkanie na własne cele mieszkaniowe oraz dla inwestorów planujących szybkie wprowadzenie lokalu na rynek najmu.
W inwestycji posiadam również inne mieszkania o podobnych wymiarach i różnym rozkładzie pomieszczeń.

Agent

Magda Gałązka

666 099...

666 099 639

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Magda Gałązka

666 099...

666 099 639

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Magda Gałązka

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Magda Gałązka

666 099...

666 099 639

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości