Na sprzedaż przestronne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,48 m² położone na spokojnym, zielonym osiedlu przy ulicy Aluzyjnej na warszawskiej Białołęce.

Niewątpliwym atutem tej oferty jest fakt, że budynek został oddany do użytku pod koniec 2024 roku, co sprawia, że mieszkanie jest zupełnie nowe i niezamieszkałe. To najnowocześniejsze, ekonomiczne rozwiązanie w budownictwie, które łączy najlepsze z dwóch światów - z jednej strony świetna lokalizacja z wygodnym dostępem do metra i centrum, a z drugiej - poczucie spokoju, zieleni i ciszy, jakbyś był poza miastem. Dodatkowym atutem są wysokiej jakości wykończenia, takie jak trwałe podłogi, drzwi odporne na promienie UV, moskitiery w każdym oknie oraz nowoczesny sprzęt AGD z zaawansowaną technologią AI, zapewniające wygodę na co dzień.

W skład mieszkania wchodzi:
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią - 21,58 m² (pełna zabudowa, okap, piekarnik elektryczny, mikrofalówka, zmywarka).
- Sypialnia główna :11,64 m² (wysoka, wbudowana szafa).
- Druga sypialnia: gabinet/ garderoba 10,14 m² (szafa wykonana na zamówienie po całej długości ściany).
- Przedpokój : 5,8 m² (wysoka szafa wnękowa).
- Łazienka: 3,63 m² (wanna, duże lustro, pojemne szafki).
- Taras 17,30 m²
- Ogródek 55 m²

Zastosowane ekorozwiązania przekładają się na niższe opłaty za energię. Pompy ciepła, instalacja fotowoltaiczna, wentylacja mechaniczna z rekuperacją, która zapewnia dostęp do przefiltrowanego już powietrza bez utraty ciepła, ogrzewanie podłogowe to udogodnienia, dzięki którym można sporo zaoszczędzić na rachunkach za ogrzewanie, ciepłą wodę, oświetlenie. Mieszkania są niskoczynszowe. Ponadto, przy zastosowaniu filtrów, będzie można uzyskać w mieszkaniu powietrze pozbawione zanieczyszczeń, bakterii, grzybów, pyłków.

Osiedle z prywatnym lasem zlokalizowane w strefie zwykłej Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu przy Rezerwacie Ławice Kiełpińskie.

Niskie koszty utrzymania - ECO budownictwo, biotechnologia, pompa ciepła, panele fotowoltaiczne, wentylacja z rekuperacją, ogrzewanie podłogowe w mieszkaniu.

Doskonała komunikacja:

Przystanek autobusowy - 250 m (2 minuty spacerem)
Dojazd do centrum Warszawy - ok. 30 minut samochodem
Szybki dostęp do trasy S8 i Mostu Północnego

Pełna infrastruktura handlowo-usługowa:

Biedronka - 650 m
Lidl - 800 m
Galeria Północna - 10 minut samochodem

Placówki edukacyjne:

Przedszkole - 500 m
Szkoła podstawowa - 900 m
Liceum - 1,5 km

Infrastruktura: W pobliżu osiedla znajdują się sklepy spożywcze, apteki, przedszkola, szkoły oraz inne usługi potrzebne na co dzień. Białołęka jest dzielnicą rozwijającą się, więc z roku na rok pojawia się coraz więcej udogodnień dla mieszkańców.

Dodatkowe informacje:
Forma własności: pełna własność, grunty uregulowane, księga wieczysta.
Czynsz administracyjny: 693 zł (z zaliczkami na wodę i ogrzewanie).

Cena: 945.000 zł + 30.000 zł miejsce naziemne + 20.000 zł komórka lokatorska
SUMA: 995.000 zł

Zapraszam do kontaktu,
Kaja Domiańczyk
tel.