*Ogłoszenie bezpośrednie - Pośrednikom dziękuję.

Opis nieruchomości:

Przedstawiam Państwu wyjątkowe, dobrze skomunikowane mieszkanie na świetnym osiedlu. Mieszkanie o powierzchni 52,63 m2 składa się z trzech pokojów. Do mieszkania przynależy przestronna loggia, o powierzchni 5,8m2, która wychodzi na zachód, na cichy, zielony teren. Na loggię można wyjść zarówno z salonu (okna wychodzące na zachód), jak i z sypialni (okna wychodzące na południe). Z pokoju okna wychodzą zarówno na południe, jak i na zachód. Okna w całym mieszkaniu są wyposażone w rolety z systemem dzień/noc. Stan mieszkania umożliwia natychmiastowe zamieszkanie.

Salon z kuchnią - 17,7m2. Funkcjonalna, przestronna i jasna kuchnia, zaopatrzona w zabudowany na wymiar, markowy sprzęt AGD (czteropalnikowa płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, kuchenka mikrofalowa, lodówka). W salonie znajdują się: podświetlana witryna, duża pojemna komoda z podświetlaną szybą, szafka RTV oraz wisząca szafka (do powieszenia). Wszystko z jednego kompletu, wysokiej klasy w białym połysku. Oprócz tego jest drewniany, czarny stół.
Sypialnia 11,79m2. Widne pomieszczenie z bardzo wygodnym, dużym łóżkiem (160/200cm), zrobionym z wytrzymałych materiałów. Łóżko wyposażone w dodatkowy kufer o powierzchni całego mebla co daje bardzo pojemny, dodatkowy schowek na rzeczy. Oprócz łóżka, w sypialni znajdują się dwie szafeczki nocne, oraz duża komoda z kolekcji IKEA Malm.
Pokój 11,12m2. Pomieszczenie idealne na przestronne biuro lub pokój dziecięcy. W pokoju znajduje się bardzo duża szafa. Aktualnie są tam również meble dziecięce, które na życzenie kupującego, możemy zutylizować.
Łazienka 4,26. Łazienka wyposażona w pralkę z pojemnym bębnem, wiszącą muszlę klozetową i wannę ze szklana, dwuczęściową, składaną zasłoną. Dodatkowo w łazience znajdują się dwie duże szafki w zabudowie, oraz jedna, wisząca pod umywalką.
Korytarz 7,76. Ułożenie korytarza zapewnia idealny łącznik między pokojami. Układ odpowiednio separuje od siebie pomieszczenia. W korytarzu znajduje się głęboka, wnękowa szafa z dwoma lustrami na całą wysokość, wysoka szafka na buty oraz niska z siedziskiem.

W cenie sprzedaży jest większość widocznych na zdjęciach mebli, oraz sprzętu AGD. Jeżeli jednak kupujący będzie preferował pusty lokal mieszkalny, zostanie on opróżniony z mebli i sprzętu.
Istnieje możliwość zakupienia miejsca postojowego w podziemnym garażu budynku. Cena 50000 zł.

Lokalizacja

Mieszkanie położone w północnej części Woli, na zielonym Ulrychowie. Głównym atutem jest cisza. Siedząc na loggi, nie słychać dźwięku samochodów czy osób spacerujących pod oknem. Mieszkanie zlokalizowane jest od zewnętrznej strony osiedla tak, że balkon i okna wychodzą na cichą, niezamieszkałą przestrzeń. Od wczesnej wiosny do lata, przebywanie na balkonie umilają przez cały dzień śpiewy słowików i kosów to praktycznie jedyne dźwięki, jakie można na tarasie usłyszeć. Zgodnie z MPZP, teren na który wychodzą okna, pozostanie niezamieszkały do 2042 (lub 2044) roku, więc przez najbliższe niemal 20 lat, pod oknem będzie cicho i spokojnie. Po tym okresie, w planach jest budowa osiedlowej uliczki prowadzącej do Jana Olbrachta, więc nie wyrośnie żaden budynek mieszkalny. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze, na rogu budynku. Pod mieszkaniem znajduje się żłobek, z którego nie słychać dźwięków. Sąsiadów zza ściany i z góry nie słyszałem chyba nigdy, więc są całkowicie bezproblemowi. Przez okres od 2016 roku do teraz, nie doświadczyłem ani jednej głośnej imprezy, co jest niewątpliwie wielkim atutem dla osób, które cenią sobie ciszę i wypoczynek w spokoju.
Lokalizacja osiedla jest idealna zarówno dla osób zmotoryzowanych, jak i poruszających się komunikacją miejską. Do Wola Parku jest 5 minut samochodem. Spacerem w 15 minut dotrzemy do Metra, w 5 minut do autobusu, a w 10 do tramwaju, lub Fortu Wola. Osiedle zlokalizowane w otoczeniu kilku parków w tym pięknego parku Powstańców Warszawy, Parku Sowińskiego, Szymańskiego czy Moczydło.
W okolicy osiedla jest bardzo dobrze rozwinięta sieć punktów handlowo-usługowych: Dwie piekarnie, 4 sklepy spożywcze, bardzo dobrze zaopatrzona apteka, sklep monopolowy 24h oraz sklep z alkoholami Duży Ben , sklep mięsny trzy warzywniaki, ze świeżymi produktami i wiejskimi jajkami, kwiaciarnia, trzy żłobki, cukiernia, kawiarnia z wyśmienitymi śniadaniami, trzy salony fryzjersko-kosmetyczne, pralnia, groomer (fryzjer dla zwierząt), weterynarz i restauracje: 2 włoskie, hinduska, gruzińska, azjatycka, turecka oraz stekownia ,

Osiedle

Osiedle Verdis jest znakomitym miejscem zarówno dla rodzin z dziećmi, jaki i osób bez dzieci.
Na terenie osiedla jest spory plac zabaw. Ogromnym atutem osiedla, jest przestrzeń znajdująca się za placem zabaw. Jest to wydzielony trójkąt zieleni o rozmiarze około 400m2, na którym zlokalizowana jest siłownia plenerowa, boisko do siatkówki/piłki nożnej, oraz ławeczki, na których sąsiedzi się integrują przy grillu. Oprócz tego, na osiedlu znajdują się dwie duże wiaty rowerowe, objęte monitoringiem.
Osiedle jest całkowicie zamknięte, monitorowane i objęte ochroną przez 24/7. Części wspólne, takie jak klatki schodowe są sprzątane codziennie, a zieleń, która w znacznym stopniu pokrywa teren osiedla, jest regularnie oporządzana przez zespół ogrodników.
Na osiedlu prężnie działa wspólnota mieszkaniowa, która pilnuje porządku i słucha głosów mieszkańców.

Mieszkanie dostępne od zaraz. Serdecznie zapraszam do kontaktu zainteresowane osoby. Oferta bezpośrednia kupujący nie płaci dodatkowej prowizji agentowi nieruchomości.