Zapraszam do zapoznania się z ofertą **3-pokojowego mieszkania** o powierzchni **62,98 m²** z ogromnym balkonem (11,5 m²) na **pierwszym piętrze**. Mieszkanie znajduje się na Warszawskiej Pradze-Południe, gdzie bary, restauracje i parki są wszędzie.

Najważniejsze atuty tego mieszkania to:

- Zakup bezpośrednio od dewelopera.
- Brak prowizji od kupującego (0%).
- Możliwość negocjacji ceny.
- Brak podatku PCC (17 420 zł).
- Brak ukrytych kosztów.

Mieszkanie składa się z:
- Salonu z aneksem kuchennym (23,36 m²).
- Głównej sypialni (12,10 m²).
- Drugiej sypialni (10,23 m²).
- Łazienki (6,88 m²).
- Dodatkowej toalety (2,12 m²).
- Komunikacji (8,29 m²).
- Balkonu (11,45 m²).

**Komunikacja**:
- Kolejka SKM.
- Autobus.
- Tramwaj.

**Dogodna lokalizacja**:
W pobliżu planowana jest stacja metra. Okolica oferuje liczne punkty usługowe, sklepy, restauracje oraz doskonałą komunikację autobusową, tramwajową i kolejową. Do Uniwersytetu SWPS można dojechać rowerem w 5 minut. W najbliższej okolicy znajduje się Park im. J. Polińskiego oraz Praski Park Okręgowy Armii Krajowej. Do Parku Skaryszewskiego można dojechać rowerem w 12 minut.

**Ekspozycja**:
Salon z aneksem kuchennym i dwie sypialnie są usytuowane na zachodnią stronę świata, co zapewnia dobre nasłonecznienie mieszkania a tak duży balkon umożliwia podziwianie zachodów słońca.

**Dodatkowe informacje**:
Do mieszkania istnieje możliwość zakupienia miejsca postojowego w hali garażowej pod budynkiem, dzięki czemu nie trzeba się martwić o parkowanie.

**Budynek**:
Blok zostanie oddany do użytkowania w pierwszym kwartale 2026 roku. Każde mieszkanie będzie wyposażone w system automatyki domowej Appartme, który kontroluje temperaturę, odcina wodę i prąd oraz wyłącza światło pod nieobecność właścicieli.

**Opłaty**:
Miesięczny czynsz administracyjny jest szacowany na 13-14 zł/m².

Zapraszam do kontaktu:

Nr telefonu:
E-mail:

Posiadam również inne mieszkania w tej lub innych inwestycjach. Numer lokalu AD0508.

Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online