Biuro Nieruchomości FindSQUARE ma zaszczyt zaprezentować Państwu piękne, jasne, klimatyczne, trzypokojowe mieszkanie, położone na warszawskich Włochach przy ul. Jutrzenki. Mieszkanie sprawdzi się dla wymagającego singla, pary, a także rodziny 2+1.

Jeśli szukasz spójnej, gotowej do zamieszkania przestrzeni, która wykończona została najlepszej jakości materiałami - przyjdź i poczuj się jak u siebie!

Zapraszam do obejrzenia spaceru wirtualnego 3D ukazującego nieruchomość!

NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie o powierzchni 56,42 m2 oferuje nam niezwykle klimatyczne wnętrze, przestrzeń i prywatność, a także piękne promienie słońca zaglądające przez okna.
Niewątpliwą zaletą nieruchomości jest jego usytuowanie na ostatnim, szóstym piętrze budynku mieszkalnego, trzystronna ekspozycja okien na południe, zachód oraz północ, dzięki czemu jest jasne i dobrze doświetlone, jego układ zapewnia nam również naturalną cyrkulację powietrza. W całym mieszkaniu zamontowane zostały doskonale zaciemniające żaluzje okienne, które pełnią także funkcję dekoracyjną.
Wnętrze wykończone zostało wysokiej jakości materiałami, czego świadectwem jest położona na podłodze dębowa deska, wykonana z nienaganną precyzją stolarską pełna zabudowa stała, wysokiej klasy sprzęty AGD. Wspaniałym wykończeniem kuchni jest granitowy blat roboczy oraz dębowy blat na wyspie kuchennej. Na szczególną uwagę zasługuje także łazienka, w której znajduje się sprowadzany na zamówienie hiszpański gres oraz dekor, całość dopieszcza włoska ceramika sanitarna i armatura łazienkowa firmy KLUDI. Ciepłolubni ucieszą się szczególnie z położonej maty grzewczej, dzięki której chłodne poranki staną się przyjemniejsze.

W skład mieszkania wchodzi:
- salon z aneksem kuchennym - 22,06 m2
- sypialnia I - 11,09 m2
- sypialnia II - 11,26 m2
- łazienka - 4,07 m2
- przedpokój z szafą w zabudowie- 7,94 m2
- balkon - 8,02 m2

Do mieszkania przynależą dwa niezależne, wygodne miejsca postojowe w garażu podziemnym - płatne dodatkowo.

Główne atuty mieszkania:
- pełna własność z KW - możliwość posiłkowania się kredytem;
- dogodny układ nieruchomości;
- dwie niezależne sypialnie;
- zadbana przestrzeń, wysoka jakość wykończenia;
- dwa miejsca postojowe;
- duży balkon;
- spokojna okolica;
- strzeżone osiedle;
- monitoring;
- urokliwe osiedle z fontannami i strefą relaksu ;
- plac zabaw na terenie osiedla;
- spokojne sąsiedztwo, tylko 3 mieszkania na piętrze!

OSIEDLE:
Nieruchomość znajduje się na cichym, monitorowanym, oraz chronionym 24h osiedlu Miasteczko Jutrzenki wybudowanym w 2023 roku. Miasteczko Jutrzenki to miejsce ciche, spokojne i bezpieczne, a przy tym niezwykle zadbane dzięki prężnie działającej wspólnocie. Znajdziemy tutaj fontanny, strefę relaksu, plac zabaw, osiedlową szklarnię oraz siłownię!
Wkrótce na terenie osiedla planowane jest otwarcie żłobka i przedszkola.

LOKALIZACJA:
Osiedle Miasteczko Jutrzenki znajduje się przy ul. Jutrzenki 114.
W okolicy znajdują się lokale usługowe, sklepy, markety spożywcze a także restauracje oraz przedszkola czy żłobki. W niedalekiej odległości Centrum Handlowe Reduta, Blue City oraz Łopuszańska 22. Na spacer mogą się Państwo udać do Parku ze Stawami Cietrzewia oraz Parku Szczęśliwickiego.
Osiedle położone jest w pobliżu przystanków autobusowych oraz stacji WKD Raków, skąd komfortowo dotrzemy w każdą część miasta.

CO OFERUJEMY:
- BEZPIECZEŃSTWO FORMALNE I PRAWNE, NALEŻYMY DO WSPON I PFRN
- INDYWIDUALNĄ OBSŁUGĘ KAŻDEGO KLIENTA,
- POMOC ZAUFANYCH EKSPERTÓW KREDYTOWYCH, KTÓRZY PRZEPROWADZĄ PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY DAJĄC GWARANCJĘ NAJLEPSZEJ OFERTY,
- LICZNE USŁUGI OBNIŻAJĄCE KOSZT ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 68.400 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 108.000 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 107.700 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.037 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.