Pragnę zaprezentować Państwu dwupoziomowe, świetnie nasłonecznione mieszkanie zlokalizowane na Kabatach

Kluczowe informacje:

Adres: Aleja Komisji Edukacji Narodowej 15 w Warszawie.

Ilość pokoi: 3.

Powierzchnia: 68,18 mkw.

Piętro: 5.

Rok budowy: 2000

Stan mieszkania: Do odświeżenia.

Podstawa prawna: Pełna własność z założoną księgą wieczystą.

Miejsca postojowe: Tak, płatne dodatkowo 50.000 zł.

Czynsz: 1.100 zł.

Balkon: Tak.

Inne: Mieszkanie dwukondygnacyjne.

Mieszkanie:
Nieszablonowe, dwupoziomowe mieszkanie znajduje na 5 i 6 piętrze. Są to ostatnie kondygnacje w budynku dzięki czemu mieszkanie jest bardzo dobrze nasłonecznione. Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny układ. W dolnej części mieszkania znajduję się część dzienna: salon z aneksem kuchennym z wyjściem na balkon oraz łazienka. Balkon w salonie wychodzi na zielone patio dzięki czemu można na nim wypić poranną kawę i cieszyć się świeżym powietrzem. Wejście na drugi poziom schodami. Górna część mieszkania to poddasze, które składa się z dwóch sypialni, łazienki, garderoby oraz schowka. Taki układ to świetne rozwiązanie i oddzielenie części dziennej od nocnej. Część sypialniana zlokalizowana na górze służy tylko domownikom, a na niższej kondygnacji swobodnie możemy przyjmować gości. Dwie łazienki to również większy komfort dla mieszkańców i brak kolejki do łazienki. W mieszkaniu jest cicho i spokojnie, ponieważ większość okien wychodzi na wewnętrzne patio. Okna z salonu oraz jednej sypialni z ekspozycją południowo zachodnią, przez co jest dużo słońca w salonie i na balkonie w godzinach popołudniowo wieczornych. Ekspozycja z drugiej sypialni północno wschodnia.
Miejsce w hali garażowej zlokalizowane tuż przy wejściu na klatkę co ułatwia wnoszenie zakupów.
Aktualnie w części górnej mieszkania jeden pokój jest przejściowy i aby uzyskać układ z dwoma sypialniami należy wydzielić tę sypialnie ścianką. Mieszkanie wymaga też odświeżenia co umożliwia przy okazji własną aranżację. Na poddaszu istnieje też dodatkowa powierzchnia, która jest bonusem i jest to schowek pełniący funkcję komórki lokatorskiej. Jest to idealna dodatkowa przestrzeń magazynowa.
Mieszkanie to gratka dla osób poszukujących niestandardowej przestrzeni do własnej aranżacji. Mieszkanie idealne dla pary z dziećmi.

Budynek:
Budynek wybudowany w latach 2000 w technologii tradycyjnej, a więc murowany. Budynek jest kameralny na piętrze tylko 3 mieszkania co wpływa na komfort codziennego życia. Duże, zamknięte i zielone patio z piaskownicą, bezpieczne miejsce do zabaw dla najmłodszych domowników. Przestronność patio sprawia, że nikt nie zajrzy w okno oraz nie niesie się hałas. Klatki są czyste i zadbane, a prace remontowe na bieżąco realizowane przez prężnie działającą spółdzielnie mieszkaniową zarządzającą budynkiem. Osiedle jest zamknięte i strzeżone przez ochronę co wpływa na poziom bezpieczeństwa mieszkańców.

Lokalizacja:
Sąsiedztwo tuż przy metrze Kabaty to gwarancja łatwej komunikacji z centrum i innymi dzielnicami Warszawy. Szybko rozwijające się metro to najwygodniejsza forma transportu w Warszawie. Dla osób często wyjeżdzających z miasta korzystna będzie też bliskość trasy S2, a więc łatwość dojazdu do lotniska czy też na obwodnicę i w dowolnym kierunku poza Warszawę. Kabaty to bardzo zielone miejsce i gratka dla osób aktywnych. W 10 minut pieszo można dotrzeć do wielkiego i pięknego Lasu Kabackiego - lokalnego rezerwatu przyrody. Częstsze wizyty w lesie to mniej stresu i więcej szczęścia na co dzień i to jest coś co od lat przyciąga nowym mieszkańców na Kabaty. Poza lasem cała okolica jest zielona, obfituje w parki i skwerki. Tuż obok plenerowa siłownia i w całej dzielnicy liczne ścieżki rowerowe.
Okolica obfituje w usługi. W lokalach na parterze znajdziesz Żabkę i dwie piekarnie w tym jedną rzemieślniczą. Blisko do Rossmana i Lidla, a dla bardziej wymagających lokalne targowisko.

Zapraszam na prezentację
Adrian Kosmaczewski