Na sprzedaż funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,1m², położone na 4. piętrze budynku z windą i monitoringiem, przy ul. Maltańskiej 5 na warszawskim Mokotowie (Stegny).
Nieruchomość wyróżnia się dwustronną ekspozycją wschódzachód, oddzielną kuchnią z oknem, przestronną loggią o powierzchni ok. 6 m² oraz wyjątkowo zielonym otoczeniem.
Dużym atutem mieszkania jest widok z okien na dojrzałe drzewa i rozległe tereny zielone. Duże odstępy między budynkami zapewniają poczucie przestrzeni i prywatności, co stanowi istotną zaletę w miejskiej zabudowie.

MIESZKANIE
Na powierzchnię 56,1 m² składają się:
jasny salon z wyjściem na loggię,
dwie ustawne sypialnie,
oddzielna, widna kuchnia z zabudową meblową i sprzętem AGD,
łazienka z wanną,
osobne WC,
funkcjonalny przedpokój z pojemną szafą.

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni ok. 3 m².
Wnętrza dobrze doświetlone. Dwustronna ekspozycja zapewnia dostęp do naturalnego światła o różnych porach dnia, a przemyślany rozkład pomieszczeń pozwala komfortowo wykorzystać dostępną przestrzeń.
Dodatkowym atutem jest loggia o powierzchni ok. 6 m² z przyjemnym widokiem na zieleń idealne miejsce do wypoczynku, porannej kawy czy stworzenia własnej strefy relaksu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
3 pokoje i oddzielna kuchnia z oknem,
dwustronna ekspozycja wschódzachód,
loggia ok. 6 m² z widokiem na zieleń,
otwarta przestrzeń i duże odstępy między budynkami,
bezpłatne miejsca postojowe za szlabanem, dostępne dla mieszkańców,
zadbany budynek z windą i monitoringiem,
piwnica ok. 3 m²,
spokojne, zielone otoczenie,
bardzo dobra komunikacja miejska,
pełna infrastruktura handlowo-usługowa i edukacyjna.

BUDYNEK I PARKOWANIE
Mieszkanie znajduje się w zadbanym budynku wyposażonym w windę oraz monitoring.
Do dyspozycji mieszkańców dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe na terenie zabezpieczonym szlabanem. Miejsca są ogólnodostępne dla uprawnionych mieszkańców, bez przypisania do konkretnego lokalu.
Otoczenie budynku wyróżnia się dużą ilością zieleni, dojrzałymi drzewami oraz przestrzenią pomiędzy zabudowaniami. W pobliżu znajdują się alejki spacerowe i place zabaw.

LOKALIZACJA MOKOTÓW, STEGNY
Ul. Maltańska 5 to atrakcyjna lokalizacja łącząca spokojne, zielone otoczenie z wygodnym dostępem do komunikacji miejskiej oraz rozwiniętej infrastruktury.
Komunikacja:
przystanki autobusowe(3 minut spacerem) i tramwajowe Stegny(8 minut spacerem)
dogodne połączenia z centrum i pozostałymi dzielnicami Warszawy,
metro Wilanowska (linia M1) 6min komunikacją miejską,
wygodny dojazd do ul. Jana III Sobieskiego, al. Wilanowskiej i ul. św. Bonifacego.
Edukacja:
Szkoła Podstawowa Integracyjna nr 339 ul. św. Bonifacego 10,
Przedszkole nr 140 ul. Kaukaska 2,
Przedszkole nr 284 ul. Jałtańska 8,
żłobki, biblioteka oraz inne placówki edukacyjne w okolicy,
uczelnia SGGW ok. 2,4 km.
Zakupy i usługi:
sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, przychodnie i punkty usługowe w zasięgu spaceru,
centrum handlowe Sadyba Best Mall ok. 1,2 km, oferujące liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, supermarket Carrefour oraz kino Cinema City IMAX.
Zieleń i rekreacja:
rozległe tereny zielone i alejki spacerowe w bezpośrednim sąsiedztwie,
place zabaw i przestrzeń rekreacyjna na osiedlu,
Tor Łyżwiarski Stegny ok. 1 km,
korty tenisowe i obiekty sportowe w pobliżu,
Jeziorko Czerniakowskie i Park Arkadia w dalszej okolicy.

STAN PRAWNY I OPŁATY
Odrębna własność lokalu z księgą wieczystą.
Uregulowany stan prawny gruntu.
Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.
Czynsz administracyjny: ok. 920 zł miesięcznie, naliczany przy 6 osobach zameldowanych.
W przypadku mniejszej liczby mieszkańców wysokość opłat zależnych od liczby osób może ulec obniżeniu, zgodnie z zasadami rozliczeń administracji.

DLA KOGO?
Mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy zdalnej.
Funkcjonalny układ trzech pokoi, oddzielna kuchnia oraz dobra komunikacja miejska sprawiają, że nieruchomość stanowi również atrakcyjną propozycję inwestycyjną pod wynajem.

PODSUMOWANIE
3 pokoje, oddzielna kuchnia, dwustronna ekspozycja, duża loggia, piwnica, bezpłatny parking za szlabanem i widok na zieleń wszystko w dobrze skomunikowanej części Mokotowa.
To mieszkanie łączy komfort codziennego życia, funkcjonalność i spokojne otoczenie z wygodnym dostępem do wszystkich udogodnień miasta.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.