[English below]

2 pokoje | 50 m² | 2 balkony | Mokotów | Wyścigowa | strzeżone osiedle

Do wynajęcia 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 50 m², położone na 5. piętrze kameralnego budynku przy al. Wyścigowej na warszawskim Mokotowie.
Mieszkanie znajduje się w inwestycji oddanej do użytkowania w 2015 roku. Budynek jest ogrodzony, monitorowany i strzeżony, a przy wejściu znajduje się reprezentacyjny hol z miejscem dla ochrony. Sama inwestycja liczy zaledwie 44 mieszkania, dzięki czemu zachowuje kameralny charakter.

Lokal jest jasny, przestronny i bardzo funkcjonalny. Dużym atutem jest klasyczny układ z osobną kuchnią, dzięki czemu część dzienna pozostaje w pełni niezależna.

Na powierzchnię ok. 50 m² składają się:

przestronny salon z wyjściem na balkon,
oddzielna sypialnia z drugim balkonem,
osobna, w pełni wyposażona kuchnia,
łazienka z dużą kabiną prysznicową,
przedpokój z zabudową.

Mieszkanie posiada aż dwa osobne balkony, co zdecydowanie wyróżnia je na tle podobnych ofert. Położenie na 5. piętrze zapewnia przyjemny widok na zieleń i poczucie większej prywatności. Okolica inwestycji sąsiaduje z rozległymi terenami zielonymi Toru Wyścigów Konnych.

Ogromnym plusem mieszkania jest również bardzo duża ilość miejsca do przechowywania. W lokalu znajdują się pojemne szafy i liczne zabudowy wykonane na wymiar, dzięki którym bez problemu można uporządkować rzeczy bez konieczności dostawiania dodatkowych mebli.
Kuchnia wyposażona jest m.in. w piekarnik, płytę, zmywarkę oraz lodówkę, a dzięki dużemu oknu jest jasna i komfortowa w codziennym użytkowaniu.

Wyścigowa to kameralna inwestycja na Mokotowie, ukończona w 2015 roku. Budynek posiada monitoring i domofony, a teren jest ogrodzony i strzeżony. Do dyspozycji mieszkańców pozostają również elegancko wykończone części wspólne.

LOKALIZACJA

Lokalizacja łączy spokojne, zielone otoczenie z bardzo dobrym dostępem do pozostałych części Warszawy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Tor Wyścigów Konnych Służewiec, a jednocześnie zaledwie kilkaset metrów dzieli mieszkanie od ul. Puławskiej.
W pobliżu znajdują się przystanki "Wyścigi", zapewniające wygodny dostęp do komunikacji miejskiej. Szybki dojazd w kierunku centrum, zagłębia biurowego oraz innych części Mokotowa sprawia, że mieszkanie sprawdzi się świetnie zarówno dla pary, studentów jak i jednej osoby pracującej w tej części Warszawy.

W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, punkty usługowe, tereny rekreacyjne oraz centra biznesowe. Dodatkowym atutem jest szybki wyjazd w kierunku ul. Puławskiej, al. Wilanowskiej i trasy S2.

Czynsz najmu wynosi 4 500, na który składa się 1000 zł opłat administracyjnych oraz 3 500 zł przychodu dla Wynajmującego.

Możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym za dodatkowe 500zł.

Prąd płatny zgodnie ze zużyciem.
Wymagana umowa najmu okazjonalnego na minimum rok.

2 rooms | 50 m² | 2 balconies | Mokotów | Wyścigowa | gated & secured residential complex

For rent: a bright and spacious 2-room apartment of approximately 50 m², located on the 5th floor of an intimate residential building at Wyścigowa Avenue in Warsaw s Mokotów district.

The apartment is situated in a modern development completed in 2015. The property is gated, monitored and secured, with an elegant entrance lobby and on-site security. With only 44 apartments in the entire development, the building offers a private and peaceful atmosphere.

The apartment is bright, spacious and highly functional. One of its key advantages is its classic layout with a separate kitchen, allowing the living area to remain completely independent.

The approximately 50 m² of living space includes:

* a spacious living room with access to a balcony,
* a separate bedroom with access to a second balcony,
* a separate, fully equipped kitchen,
* a bathroom with a large walk-in shower,
* an entrance hall with built-in storage.

The apartment features two separate balconies, which is a significant advantage compared with similar properties. Its location on the 5th floor provides a pleasant view of the surrounding greenery as well as a greater sense of privacy. The development is located next to the extensive green areas surrounding the Służewiec Racecourse.

Another major advantage is the exceptional amount of storage space. The apartment features spacious wardrobes and numerous custom-made built-in units, providing plenty of room for belongings without the need for additional furniture.

The kitchen is equipped with an oven, hob, dishwasher and refrigerator. Thanks to its large window, it is bright and comfortable for everyday use.

Wyścigowa is an intimate residential development in Mokotów, completed in 2015. The building is equipped with CCTV and an intercom system, while the entire property is gated and secured. Residents also benefit from elegantly finished common areas.

LOCATION

The location combines a quiet, green environment with excellent access to other parts of Warsaw. The Służewiec Racecourse is located in the immediate vicinity, while Puławska Street is only a few hundred metres away.

The nearby Wyścigi 01, 03 and 04 public transport stops provide convenient connections across the city. Quick access to Warsaw city centre, the Mokotów business district and other parts of Mokotów makes the apartment an excellent choice for either a couple or a single professional working in this part of Warsaw.

The surrounding area offers full infrastructure, including shops, restaurants, services, recreational areas and business centres. Another advantage is the convenient access to Puławska Street, Wilanowska Avenue and the S2 expressway.

Monthly rent: PLN 4,500, including PLN 1,000 in administrative fees and PLN 3,500 payable to the Landlord.

Possibility to rent a parking space in the underground garage for an additional PLN 500 per month.
Electricity is charged separately according to consumption.

An occasional lease agreement (najem okazjonalny) for a minimum period of one year is required.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację apartamentu.