52,7 m² - salon 23,6 m² - czynsz 652 zł - balkon - garaż i komórka w cenie - gotowe do zamieszkania

Są mieszkania, w których każdy metr ma znaczenie. Są też takie, w których już od pierwszej chwili czuje się przestrzeń, wygodę i pewność dobrze podjętej decyzji.

Przy ul. Elżbiety Rakuszanki 2 w warszawskim Ursusie czeka mieszkanie, które łączy wyjątkowo duży salon, wygodne pierwsze piętro, doskonały stan techniczny oraz kompletny pakiet przynależności: duży balkon, komórkę lokatorską i miejsce postojowe w garażu podziemnym.

Mieszkanie ma powierzchnię 52,7 m² i składa się z dwóch pokoi oraz oddzielnej, widnej kuchni z oknem.

Największym atutem wnętrza jest imponujący salon o powierzchni 23,6 m². To prawdziwe centrum mieszkania przestrzeń, w której bez kompromisów można urządzić zarówno wygodną strefę wypoczynkową, jak i dużą jadalnię.

Tak przestronny salon jest rzadko spotykany w mieszkaniach dwupokojowych i daje znacznie większe możliwości aranżacyjne niż typowe współczesne układy.

Układ pomieszczeń:

- salon 23,6 m²;

- sypialnia 10,4 m²;

- oddzielna, częściowo otwarta kuchnia z oknem 8,7 m²;

- łazienka 4,5 m²;

- przedpokój 5,4 m²;

- dodatkowo duży balkon.

Rozkład mieszkania jest czytelny, wygodny i funkcjonalny. Salon tworzy reprezentacyjną strefę dzienną, ustawna sypialnia zapewnia prywatność, a kuchnia z własnym oknem dostęp do naturalnego światła i możliwość wygodnego wietrzenia.

Doskonały stan możliwość natychmiastowego zamieszkania

Mieszkanie znajduje się w doskonałym stanie technicznym. Jest zadbane, gotowe do wprowadzenia i nie wymaga większych nakładów finansowych ani czasochłonnego odświeżania.

We wnętrzu znajdują się elementy wyposażenia klasy premium, które podnoszą jego estetykę oraz komfort codziennego użytkowania. To propozycja dla osób, które chcą kupić mieszkanie urządzone i sprawne technicznie, bez konieczności rozpoczynania remontu bezpośrednio po odebraniu kluczy.

Lokal nie jest obecnie zamieszkiwany. Nie trzeba czekać na wyprowadzkę właściciela po zakończeniu transakcji można praktycznie od razu rozpocząć przeprowadzkę.

Czynsz tylko 652 zł miesięcznie obejmuje wszystkie składniki. Zestawienie załączone do galerii zdjęć.

Przy powierzchni 52,7 m², windzie, rozwiniętych częściach wspólnych i garażu podziemnym jest to ważny argument dla osób zwracających uwagę nie tylko na cenę zakupu, lecz także na późniejsze koszty utrzymania mieszkania.

Pierwsze piętro codzienna wygoda

Mieszkanie znajduje się na najbardziej poszukiwanym pierwszym piętrze.

To wygodne rozwiązanie zarówno dla rodzin z dzieckiem, par, seniorów, jak i osób planujących zakup inwestycyjny. Pierwsze piętro zapewnia komfort szybkiego wejścia do mieszkania, a jednocześnie większe poczucie prywatności niż lokale położone na parterze.

Budynek jest wyposażony w windę, dzięki czemu wygodnie można dostać się również do garażu podziemnego.

Do mieszkania przynależy duży balkon, stanowiący naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej. Można urządzić na nim miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy lub komfortową strefę wypoczynkową.

Do lokalu przynależy również komórka lokatorska. Jest ona ujawniona w księdze wieczystej mieszkania, co porządkuje jej stan prawny i daje właścicielowi formalnie potwierdzoną dodatkową przestrzeń do przechowywania.

W cenie znajduje się także miejsce postojowe w garażu podziemnym. Posiada ono odrębną księgę wieczystą, dlatego stanowi niezależną nieruchomość i w przyszłości może zostać sprzedane oddzielnie od mieszkania.

To istotna korzyść: miejsce postojowe nie tylko zwiększa codzienną wygodę, lecz także jest samodzielnym składnikiem majątku właściciela.

Pełna własność, księga wieczysta i możliwość zakupu na kredyt

Mieszkanie stanowi pełną własność i ma założoną księgę wieczystą. Nieruchomością zarządza wspólnota mieszkaniowa.

Uregulowany stan prawny umożliwia finansowanie zakupu środkami pochodzącymi z kredytu hipotecznego. Mieszkanie może więc zostać nabyte zarówno za gotówkę, jak i przy wsparciu banku oczywiście po uzyskaniu przez kupującego pozytywnej decyzji kredytowej.

Budynek przy ul. Rakuszanki 2 stanowi część Osiedla Rakuszanki wieloetapowej inwestycji zrealizowanej przez dewelopera Buszrem.

To dojrzała, zamieszkana inwestycja, której otoczenie, komunikacja oraz infrastruktura są już ukształtowane. Kupujący nie musi czekać na zakończenie budowy okolicy ani funkcjonować przez kolejne lata wśród intensywnych prac wykończeniowych typowych dla nowych osiedli.

Kolej, autobusy i szybki dojazd do innych części Warszawy

Jedną z największych zalet lokalizacji jest możliwość korzystania z kilku niezależnych form komunikacji.

Stacja kolejowa Warszawa Ursus znajduje się w odległości około 800 metrów, czyli mniej więcej 8 minut spacerem. Zatrzymują się na niej pociągi Szybkiej Kolei Miejskiej oraz Kolei Mazowieckich.

Kolej zapewnia szybkie i przewidywalne połączenie z centrum Warszawy i stanowi realną alternatywę dla samochodu, szczególnie w godzinach szczytu.

Najbliższy przystanek autobusowy Śmigielska znajduje się około 4 minut spacerem od budynku. W okolicy kursują między innymi linie:

- 177;

- 401;

- 517;

- 716;

- 194;

- 207;

- nocne N35 i N85.

Dostępność poszczególnych linii może zmieniać się wraz z aktualizacjami rozkładów Warszawskiego Transportu Publicznego.

Bliska Obwodnica Warszawy, S8, S2 i autostrada A2

Lokalizacja jest wygodna również dla osób poruszających się samochodem.

Ulica Gierdziejewskiego ułatwia dojazd zarówno w stronę al. Jerozolimskich i południowej części Warszawy, jak i w kierunku zachodnich dzielnic miasta. Bliskość węzła Konotopa zapewnia dostęp do:

- autostrady A2 w kierunku Poznania i Łodzi;

- trasy S8 prowadzącej w stronę Bemowa, Woli i północnych dzielnic Warszawy;

- trasy S2, czyli Południowej Obwodnicy Warszawy;

- połączeń w kierunku lotniska, Ursynowa i prawobrzeżnej Warszawy.

To lokalizacja pozwalająca wygodnie korzystać zarówno z kolei i autobusów, jak i z rozwiniętej sieci dróg ekspresowych.

Wszystko potrzebne do życia w zasięgu ręki

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, Żabka, punkty odbioru przesyłek, paczkomaty, restauracje, punkty usługowe oraz salony fryzjerskie i kosmetyczne.

Ursus daje możliwość wygodnego życia w granicach Warszawy bez konieczności codziennego dojeżdżania do centrum w każdej sprawie.

Dla kogo jest to mieszkanie?

To propozycja szczególnie odpowiednia dla:

- pary szukającej wygodnego mieszkania z dużą strefą dzienną;

- singla pracującego stacjonarnie lub zdalnie;

- osób, które nie chcą ponosić kosztów remontu;

- rodziców z jednym dzieckiem;

- seniorów poszukujących pierwszego piętra i windy;

- inwestora oczekującego mieszkania gotowego do wynajęcia;

- osób korzystających z kolei, samochodu lub obu form transportu;

- klientów, dla których garaż i komórka lokatorska są niezbędnymi elementami zakupu.

Cena sprzedaży obejmuje:

- mieszkanie o powierzchni 52,7 m²;

- komórkę lokatorską wpisaną do księgi wieczystej mieszkania;

- miejsce postojowe w garażu podziemnym posiadające odrębną księgę wieczystą.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.