ZĄBKI TUŻ PRZY GRANICY WARSZAWY
CISZA, PRZESTRZEŃ I SZYBKI DOJAZD DO CENTRUM
WIĘKSZY KOMFORT ŻYCIA W CENIE NIŻSZEJ NIŻ W STOLICY

Szukasz solidnie wykonanego i zadbanego mieszkania, które nie zaskoczy Cię kosztami po zakupie? A może zależy Ci na ciszy i spokoju z dala od wielkomiejskiego szumu? Nie szukaj dalej - już znalazłeś!

Mam przyjemność zaprezentować Państwu, 2-pokojowe, klasyczne, idealnie utrzymane mieszkanie o powierzchni 57,38 m², położone przy ul. Powstańców 4A w Ząbkach.

Dla kogo?

To propozycja dla osób, które chcą korzystać z Warszawy na co dzień, ale niekoniecznie płacić warszawskich cen i żyć w miejskim zgiełku.

To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla:

pary, która chce wejść do mieszkania i po prostu zacząć mieszkać
osób pracujących zdalnie, które potrzebują realnej ciszy i przestrzeni, a nie "kąta przy stole"
kogoś, kto szuka czegoś więcej niż standardowych, ciasnych 2 pokoi

Najważniejsze atuty:

Ponadczasowy standard i bardzo dobry stan techniczny
Oddzielna, widna kuchnia rzadkość na rynku
Możliwość aranżacji 3 pokoju realny potencjał układu
Cisza dzięki położeniu z dala od ulicy
Duży balkon pełnoprawna przestrzeń do życia
Bliskość lasu i terenów zielonych
Wygodny i szybki dojazd do Warszawy

Szczegóły nieruchomości:

lokalizacja: Powstańców 4A, Ząbki
powierzchnia: 57,38 m²
rok budowy: 2009
piętro: 1 / 3 (bez windy)
liczba pokoi: 2
oddzielna, widna kuchnia
balkon
ekspozycja okien: zachodnia
miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne 40 000 zł
komórka lokatorska - dodatkowo płatna 25 000 zł (zakup obligatoryjny)
stan prawny: pełna własność
czynsz: ok. 800 zł

Rozkład pomieszczeń:

salon: 21,02 m²
sypialnia: 11,70 m²
kuchnia: 10,81 m² (oddzielna, z oknem)
łazienka: 5,19 m²
przedpokój: 8,66 m²
balkon: 9,07 m²

Opis mieszkania:

To mieszkanie to klasyk w najwyższym wydaniu, a duży jasny salon jest jego sercem. Przestronny, ustawny, z naturalnym światłem i wyjściem na balkon. To przestrzeń, w której nie tylko się siedzi, ale po prostu się żyje.

Kuchnia to jeden z najmocniejszych punktów tego mieszkania. Widna, oddzielna i pełnowymiarowa - daje dokładnie to, czego dziś często brakuje: komfort pracy i realną przestrzeń, a nie kompromis.

Meble oraz sprzęt AGD, mimo upływu lat, są w świetnym stanie i wyglądają jak nowe. To kuchnia zrobiona na lata, nie na jeden sezon.

Sypialnia i łazienka to duże, ustawne przestrzenie, które dają realną swobodę własnej aranżacji. To pomieszczenia z potencjałem, gotowe do dopasowania dokładnie pod Twój styl życia.

W przedpokoju znalazło się miejsce na dużą, pojemną szafę w zabudowie, dzięki temu mieszkanie od wejścia pozostaje uporządkowane i funkcjonalne.

To mieszkanie nie próbuje być modne - ono jest po prostu dobrze zaprojektowane i wygodne do życia.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w Ząbkach, tuż przy granicy z Warszawą, w lokalizacji zapewniającej bardzo wygodny dojazd do stolicy. W praktyce do wielu punktów Warszawy dotrzesz szybciej niż z części oddalonych dzielnic samego miasta.

Słoneczne Osiedle III to miejsce, które łączy to, co w codziennym życiu naprawdę ma znaczenie - spokój, przestrzeń i wygodę.

Osiedle charakteryzuje się kameralną, niską zabudową oraz przemyślaną organizacją przestrzeni. Uporządkowane części wspólne i brak "ścisku" sprawiają, że mieszka się tu po prostu komfortowo.

Co istotne, osiedle oddalone jest od głównej ulicy, dzięki czemu zyskujesz coś, co dziś jest na wagę złota - ciszę i brak miejskiego hałasu. To nie jest lokalizacja "na pokaz", tylko miejsce stworzone do normalnego życia.

Niewątpliwym atutem jest również bliskość terenów zielonych, w tym Lasu Rembertowskiego, który daje możliwość aktywnego wypoczynku - spacerów, jazdy na rowerze czy po prostu złapania oddechu po dniu pracy.
Pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut sprawiają, że jest tu wszystko, czego potrzebujesz na co dzień: sklepy, punkty usługowe, szkoły czy komunikację - bez konieczności dalekich dojazdów.

W pobliżu znajdziesz:

Las Rembertowski: 500m
Sklep Kaufland / Biedronka: 450m
Siłownia / sala fitness : 550 m
Pływalnia MCS: 2 km
Publiczne Przedszkole: 1 km
Szkoła Podstawowa: 1km

Komunikacja:

Niewątpliwie jedną z największych zalet tej lokalizacji to szybki i wygodny dojazd do Warszawy. W zaledwie kilkanaście minut dotrzesz do centrum stolicy. Alternatywą jest bliskość trasy S8 oraz Trasy Toruńskiej.

W pobliżu znajdziesz:

przystanek autobusowy linii: 245, N62, Z2M, Z4M - 400m
przystanek autobusowy linii: 145 - 700m

Dojazd do stacji Metro Kondratowicza zajmuje ok 25 minuty.

Dlaczego warto?

To mieszkanie ma wszystko, co trzeba:

Funkcjonalny układ z potencjałem na 3 pokoje
Ponadczasowa jakość wykonania - bez potrzeby remontu
Cisza i kameralne osiedle z dala od ulicy
Widna kuchnia w solidnej zabudowie stolarskiej
Lokalizacja łącząca spokój z dostępem do Warszawy

Dobre mieszkania nie potrzebują nadmiaru słów - wystarczy je zobaczyć!

Jeśli czujesz, że to może być "to" - zadzwoń i sprawdź dostępność terminów prezentacji.

Zapraszam
Dominik Krzak
Dominik Home Broker

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Autorskie prawa majątkowe do fotografii oraz opisu nieruchomości przysługują wyłącznie firmie PM3 Sp. z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie treści oraz fotografii bez zgody PM3 Sp. z o.o. jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.