- - - - - - - ENGLISH DESCRIPTION BELOW - - - - - - -

Avenue Estate zaprasza do zapoznania się z ofertą mieszkania w nowoczesnym rytmie pragi-południe, gdzie codzienność spotyka się z komfortem i spokojem Kamionka.

55 m² funkcjonalnej przestrzeni na 3 piętrze nowoczesnego budynku z 2013 roku z windą. Lokal oferuje rozkładowy układ, oddzielną kuchnię z oknem oraz jasną strefę dzienną, tworząc komfortową przestrzeń do życia w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy.

ATUTY
Rozkładowy układ zapewniający wyraźny podział strefy dziennej i prywatnej
Wschodnia ekspozycja gwarantująca naturalne poranne światło
Balkon klasyczny w salonie oraz balkon francuski w sypialni
Osiedle zamknięte z recepcją, ochroną i monitoringiem
Minimalistyczny standard wykończenia z potencjałem aranżacyjnym
Bardzo dobra komunikacja z centrum miasta

NIERUCHOMOŚĆ
Mieszkanie o powierzchni 55 m² zostało zaprojektowane w sposób maksymalnie funkcjonalny i przejrzysty. Rozkładowy układ pozwala na wygodne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej, co zwiększa komfort codziennego życia.

Lokal został wykończony w 2014 roku w minimalistycznym stylu, który podkreśla jasność i przestrzeń wnętrza. W 2025 roku przeprowadzono odświeżenie obejmujące odmalowanie ścian oraz drobne prace kosmetyczne, dzięki czemu mieszkanie jest gotowe do zamieszkania.

Dużym atutem jest oddzielna, zamknięta kuchnia z oknem, która zapewnia wygodę użytkowania oraz naturalne doświetlenie przestrzeni roboczej. To układ ceniony przez osoby, które preferują klasyczny podział funkcji w mieszkaniu.

ROZKŁAD
Salon z wyjściem na balkon
Oddzielna, zamknięta kuchnia z oknem
Sypialnia główna z balkonem francuskim
Łazienka
Przedpokój
Hol komunikacyjny

LOKALIZACJA
Kamionek w obrębie Pragi-Południe to jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Warszawy. Okolica łączy miejski charakter z rosnącą liczbą nowoczesnych inwestycji i przestrzeni lifestyle.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny zielone, miejsca kultury oraz pełna infrastruktura miejska. To lokalizacja, która zyskuje na wartości i przyciąga świadomych mieszkańców.

200 m - SWPS Uniwersytet
450 m - Soho Factory
450 m - Warszawa Wschodnia by Mateusz Gessler
2,5 km - Galeria Wileńska
2,6 km - Park Skaryszewski
4 km - Galeria Promenada
7,5 km - Centrum Warszawy

DODATKOWE INFORMACJE
Miejsce parkingowe w garażu podziemnym - 50 000 PLN (obowiązkowe)
Czynsz administracyjny: ok. 590 PLN
Osiedle zamknięte o podwyższonym standardzie bezpieczeństwa

To mieszkanie daje poczucie spokoju w środku miasta funkcjonalny, rozkładowy układ, oddzielna kuchnia z oknem i wschodnia ekspozycja sprawiają, że codzienność staje się tu po prostu wygodna i naturalna. Położenie na Kamionku, w otoczeniu zieleni, Soho Factory i świetnej komunikacji z centrum, dodaje mu zarówno charakteru, jak i wartości na przyszłość.

Jeśli czujesz, że to może być Twoje miejsce, zapraszam do kontaktu chętnie pokażę mieszkanie na żywo i opowiem o nim więcej.

- - - - - - - ENGLISH DESCRIPTION - - - - - - - -

Avenue Estate invites you to explore a property located in the modern rhythm of Praga-Południe, where everyday life meets the comfort and calm atmosphere of Kamionek.

A 55 m² functional apartment located on the 3rd floor of a modern 2013 building with an elevator. The property offers a well-designed layout, a separate kitchen with a window, and a bright living area, creating a comfortable living space in one of Warsaw s fastest-developing districts.

HIGHLIGHTS
Functional layout with a clear separation between living and private areas
East-facing exposure ensuring natural morning light
Classic balcony in the living room and a French balcony in the bedroom
Gated community with reception, security, and monitoring
Minimalist interior standard with great renovation potential
Excellent transport connections to the city center

PROPERTY
The 55 m² apartment has been designed in a highly functional and well-organized layout. The arrangement allows for a clear separation between the living and private zones, significantly enhancing everyday comfort.

The property was finished in 2014 in a minimalist style that emphasizes light and spaciousness. In 2025, it underwent refreshing works including repainting walls and minor cosmetic improvements, making it ready to move in.

A major advantage is the separate, closed kitchen with a window, providing both convenience and natural daylight in the workspace. This layout is highly appreciated by those who prefer a traditional functional division of space.

LAYOUT
Living room with access to the balcony
Separate closed kitchen with a window
Master bedroom with a French balcony
Bathroom
Hallway
Entrance corridor

LOCATION
Kamionek, within Praga-Południe, is one of the most dynamically developing areas of Warsaw. The neighborhood combines an urban character with a growing number of modern developments and lifestyle-oriented spaces.

In the immediate vicinity, you will find green areas, cultural venues, and full urban infrastructure. This is a location that continues to increase in value while attracting conscious city residents.

200 m - SWPS University
450 m - Soho Factory
450 m - Warszawa Wschodnia by Mateusz Gessler
2.5 km - Galeria Wileńska
2.6 km - Skaryszewski Park
4 km - Galeria Promenada
7.5 km - Warsaw City Centre

ADDITIONAL INFORMATION
Underground parking space - 50,000 PLN (mandatory)
Administrative fee: approx. 590 PLN
Gated community with enhanced security standards

This apartment offers a sense of calm in the middle of the city a functional layout, a separate kitchen with a window, and east-facing exposure make everyday life comfortable and natural. Its location in Kamionek, surrounded by greenery, Soho Factory, and excellent transport links to the city center, adds both character and long-term value.

If you feel this could be your place, feel free to get in touch I will be happy to arrange a viewing and present the property in person.