Prezentuję Państwu wyjątkowe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 35,1 m², zlokalizowane w jednej z najbardziej pożądanych części warszawskiej Pragi-Południe. Nieruchomość usytuowana jest na 5. piętrze w 10-piętrowym, zadbanym budynku z nowymi windami, co gwarantuje komfort i wygodę na co dzień. Mieszkanie z każdej strony otoczone jest zielenią, a z okien roztacza się kojący widok na korony drzew i krzewów, co tworzy atmosferę spokoju i oddechu od miejskiego zgiełku.

To idealna propozycja dla singla, pary ceniącej miejski styl życia z łatwym dostępem do parków, a także jako pewna inwestycja na wynajem dzięki dobrej lokalizacji i funkcjonalnemu układowi. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, jednocześnie oferując nowym właścicielom duży potencjał do stworzenia wnętrza we własnym stylu.

Na powierzchnię 35 m² składają się:

- Jasny pokój dzienny z wyjściem na balkon, stanowiący komfortową strefę do relaksu i przyjmowania gości, z pięknym widokiem na otaczającą zieleń i zachodnią ekspozycją.
- Ustawna sypialnia z charakterystycznym prześwitem okiennym do kuchni, doświetlającym jej zamknięte wnętrze.
- Oddzielna, widna kuchnia, gotowa do użytkowania.
- Niedawno wyremontowana łazienka z nową kabiną prysznicową i WC.
- Niewielki przedpokój z dużą, pojemną szafą w zabudowie.

BUDYNEK I OTOCZENIE:

Blok został wybudowany w 1967 roku, ale jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Otoczony z każdej strony zadbanym terenem zielonym, z nowo zagospodarowanym mini parkiem tuż przed wejściem, z ławkami i stojakami na rowery. Klatki schodowe są czyste i czekają na planowany remont (dzięki dobrze funkcjonującej i inwestującej wspólnocie). Niedawna wymiana dwóch wind na nowe znacząco podnosi komfort życia mieszkańców.

LOKALIZACJA:

To jedna z najlepiej skomunikowanych części Warszawy, oferująca jednocześnie dostęp do terenów zielonych i pełnej infrastruktury miejskiej.

Komunikacja: W zasięgu krótkiego spaceru znajduje się Rondo Wiatraczna jeden z największych węzłów komunikacyjnych w Warszawie, oferujący dziesiątki linii tramwajowych i autobusowych z bezpośrednim dojazdem do każdej dzielnicy miasta, w tym do stacji Metra Politechnika i Centrum Nauki Kopernik.

- Najbliższy przystanek autobusowy: ok. 400 metrów, 5 minut spacerem.
- Rondo Wiatraczna (tramwaje i autobusy): ok. 650 metrów, co zajmuje 7-8 minut spacerem. To ogromny węzeł komunikacyjny z liniami w każdą stronę Warszawy (m.in. tramwaje: 3, 6, 9, 22, 24, 26; autobusy: 141, 143, 188, 521, 523).
- Dla zmotoryzowanych ogromnym atutem jest błyskawiczny dojazd do Trasy Łazienkowskiej (Al. Stanów Zjednoczonych), co zapewnia sprawną komunikację z centrum i lewobrzeżną Warszawą. Dojazd do Centrum autem zajmuje, w zależności od pory dnia i natężenia ruchu, ok 20min.

Rekreacja: W najbliższej okolicy znajdują się Park Znicza oraz Park im. Jana Szypowskiego "Leśnika", idealne na spacery i aktywny wypoczynek. Jest też Park Skaryszewski, czyli jedno z najpiękniejszych tego typu miejsc w Warszawie.

- Park im. Jana Szypowskiego "Leśnika": ok. 850 metrów, 10-12 minut spacerem.
- Park Znicza: ok. 1,2 km, 15 minut spacerem.
- Park Skaryszewski: Krótki dojazd tramwajem lub autobusem z Ronda Wiatraczna (3 przystanki komunikacją) pozwala w kilka minut znaleźć się w tej zielonej oazie z jeziorkiem, idealnej na dłuższe spacery czy weekendowy relaks.

Infrastruktura: Wokół budynku zlokalizowane są liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie, szkoły, przedszkola oraz klimatyczny bazarek na Placu Szembeka.

- Lidl (przy Grochowskiej): ok. 700 metrów, 8-9 minut spacerem.
- Biedronka (przy al. Stanów Zjednoczonych): ok. 800 metrów, 10 minut spacerem.
- Uniwersam Grochów / Galeria Rondo Wiatraczna: ok. 650 metrów, 7-8 minut spacerem.
- Bazarek na Placu Szembeka: ok. 1,4 km, 18 minut spacerem.

INFORMACJE DODATKOWE:

Do mieszkania przynależy również piwnica oraz charakterystyczny dla tego budownictwa schowek na korytarzu. Lokal posiada status pełnej własności z założoną Księgą Wieczystą. Czynsz administracyjny wynosi około 700 zł.

To idealna propozycja dla osób szukających lokalu gotowego do zamieszkania, jak i dla tych, którzy chcieliby zaaranżować przestrzeń według własnego gustu.

Zapraszam do kontaktu i do umówienia się na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.