Ursynów, (Centrum) Imielin - dzielnica charakteryzująca się rozbudowanymi osiedlami mieszkalnymi budowanych w technologii wielkiej płyty oraz ramy-h, spełniająca wiele potrzeb mieszkańców. Poszukujących bardzo dobrej komunikacji dzięki linii metra oraz fanów spokoju, przyrody i aktywnego trybu życia.

Nieruchomość położona przy ulicy Jana Wasilkowskiego 4, blok 8-piętrowy, wybudowany w technologii wielkiej płyty z lat 80-tych, posiadający dwie windy.
Lokal mieszkalny położony jest na 3-piętrze o powierzchni 31,2 m2, składający się z następujących pomieszczeń :

przedpokoju

oddzielnej kuchni

łazienki

sypialni

salonu z wyjściem na balkon o pow. 4m2

Do mieszkania przynależy również piwnica około 2 m2

STAN PRAWNY:

spółdzielczo własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia KW

grunty uregulowane

możliwość finansowania kredytem hipotecznym

OPIS LOKALU:
Mieszkanie pomimo swojej niewielkiej powierzchni, posiada przemyślany rozkład, który pozwolił na wydzielenie dwóch pokoi oraz oddzielnej kuchni. Mieszkanie jest jedno stronne, o ekspozycji wschodniej, (okna PCV) z widokiem na sąsiednie osiedla, oddalone od głównej i ruchliwej ulicy. Na podłogach znajdują się panele oraz terakota. Lokal wymaga odświeżenia lub remontu, aby dostosować lokal do własnej aranżacji. Świetnie nada się na pierwsze mieszkanie lub pod inwestycję najmu. W mieszkaniu znajduję się kilka istotnych mebli, było wynajmowane przez dłuższy okres, od grudnia 2024 nie jest już wynajmowane. Czeka na nowego właściciela. Kuchnia jest w dobrym stanie, wyposażona w sprzęty AGD, a nawet zmywarkę. Łazienka jest dość duża, jak na ten metraż, wyposażona w wannę, WC, umywalkę oraz pralkę. W przedpokoju znajduje się duża szafa.

LOKALIZACJA ORAZ KOMUNIKACJA:
To dobry punkt na mapie Warszawy. Zaledwie 600 m od budynku znajduje się STACJA METRA IMIELIN, co zapewnia nam szybki dojazd do Centrum oraz innych lokalizacji stolicy. W odległości 200-300 m znajdują się przystanki autobusowe.
Na terenie dzielnicy znajdują się dwa rezerwaty przyrody: Las Kabacki im. Stefana Starzyńskiego i Skarpa Ursynowska.
Na Starym Imielinie znajdują się m.in. Narodowy Instytut Onkologii, Instytut Hematologii i Transfuzjologii, Szpital Południowy i Centrum Handlowe Ursynów.
Szeroki dostęp do placówek edukacyjnych i sportowych, a także kulturowych.

Mieszkanie ma wiele atutów, które są już widoczne na pierwszy rzut oka. Dlatego już dziś serdecznie zapraszam do kontaktu w celu zadawania pytań oraz umówienia się na prezentację.

OPIEKUN OFERTY:

Ilona Szyja
Doradca ds. Nieruchomości
Kraft Estate
Licencja zawodowa : 23524