Opiekun oferty

tel.

Na sprzedaż rozkładowy lokal idealny na działalność gospodarczą lub mieszkanie.

Mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 47,26 m2.
Ciekawy lokal idealnie nadający się do prowadzenia działalności gospodarczej lub jako inwestycja pod wynajem.
W chwili obecnej w miejscu kuchni jest dodatkowy pokój biurowy, zatem do dyspozycji mamy 3 ustawne pomieszczenia biurowe.
Istnieje możliwość pozostawienia mebli biurowych, po wcześniejszym uzgodnieniu z właścicielem

Podstawowe informacje:

Świetna lokalizacja, lokal gotowy do prowadzenia działalności gospodarczej. Wyremontowany w 2014 roku.
3 umeblowane biurowe pokoje.
Pomimo niedużej odległości od ulicy, lokal jest cichy, ma grube mury, a 2 pomieszczenia, w tym jedno z balkonem zlokalizowany jest od strony cichego podwórka.

Otoczenie nieruchomości:
Prezentowana nieruchomość znajduje się na wysokim parterze pięciopiętrowej kamienicy z cegły przy Alei Niepodległości. Budynek z 1951 roku.
Okolica zapewnia pełną infrastrukturę usługowo-handlową: sklepy spożywcze, apteki, salony urody, szkoły, przedszkola i inne.
Niewątpliwym atutem prezentowanej nieruchomości jest lokalizacja. Nieruchomość znajduje się w centrum Warszawy tuż przy przystankach tramwajowych i autobusowych w doskonale skomunikowanej części Alei Niepodległości.
Miejsce postojowe na parkingu w strefie niestrzeżonego płatnego parkowania - praktycznie zawsze są wolne miejsca. Nowy właściciel może parkować swój pojazd po wykupie abonamentu za 30PLN rocznie.
Dodatkowym atutem w dzisiejszych czasach może być bezpieczeństwo - budynek sąsiaduje z budynkami Służby Wywiadu Wojskowego, Prokuratury Rejonowej oraz Agencji Mienia Wojskowego.
Dodatkowo cały poziom -1 jest ogromnym schronem.

W bliskiej odległości znajdziemy Dworzec Centralny, Złote Tarasy, Halę Koszyki, przychodnię lekarską, szpital, park Pole Mokotowskie, piekarnie, sklepy i lokale gastronomiczne.

Cechy nieruchomości:
W lokalu jest dużo wnęk, schowków i szafy w zabudowie.
2 pomieszczenia wychodzą na ciche podwórko, z czego jedno ma wyjście na urokliwy balkon

Układ pomieszczeń:
- Przedpokój - 7m2
- Pokój 1 - 14,5 m2
- Pokój 2 - 14 m2
- Kuchnia/ Pokój 3 - 8 m2
- Łazienka 3 m2
- Pomieszczenie socjalne - 1m2
- Balkon ok 5m2
do mieszkania przynależy piwnica

Najważniejsze informacje:
- wysokie 2,66 m
- opłaty: czynsz ok. 500 zł
- sam budynek ma niespotykanie grube ściany - około 70cm

Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości:
Nieruchomość tę polecam jako zakup inwestycyjny, lokal biurowy lub mieszkanie, ze względu rozkład mieszkania oraz lokalizację i dostępną infrastrukturę.

Niedostateczne środki? To nie problem, pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.
Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację.

Opiekun oferty

tel.