Sprzedam bez pośredników mieszkanie na Wilanowie Wysokim / Mokotów Stegny ul.Sobieskiego 10 wejście od ul.Resorowej

- 2 pokoje, 43 m2 z francuskim balkonem(możliwość zrobienia 3 pokoi przenosząc kuchnię do salonu)

- 1 piętro w 4-piętrowym kameralnym zadbanym budynku z nową elewacją i wyremontowanymi klatkami schodowymi, piony wod.-kan. wymienione

-nowe grzejniki w pokojach i łazience oraz nowe podłogi,panel plus listwa przypodłogowa.

-jest możliwość wymiany okien na życzenie klienta wraz z parapetami w kwocie 7-8 tyś zł czym mogę się zająć.

-nowa wiata śmietnikowa, szlaban przy bloku ,domofon, monitoring w klatkach i na zewnątrz

- rozkładowe, ustawne i świetnie doświetlone mieszkanie : widna kuchnia 6 m , mniejszy pokój 10 m , duży pokój 16,3 m ,oddzielna łazienka 3,6 m , wc 1,2 m oraz przedpokój 6 m

- 15 minut od centrum Warszawy, tramwaj w 2024 r.

- mieszkanie do remontu lub gotowe pod wynajem

-nowe podłogi-panel

- dostępne tylko za gotówkę, spółdzielczo własnościowe bez KW, grunty w trakcie uregulowania

-rok budowy 1975

-bardzo niski czynsz 450 zł

-do mieszkania dodatkowo przynależy piwnica około 5 m 

-świadectwo charakterystyki energetycznej gotowe.

Cena nie podlega negocjacji.

INFORMACJA DLA OSÓB KUPUJĄCYCH MIESZKANIE W CELACH INWESTYCYJNYCH.

Ustawność mieszkania stwarza możliwość przeniesienia kuchni do sporej częsci przechodniej, tym samym w mieszkaniu uzyskamy 3 niezależne pokoje.
Szacowany przewidywany przychód z tyt. najmu mieszkania oddzielnie na pokoje wyniesie odpowiednio:
2000 zł - duży pokój
1800 zł - średni pokój
1500 zł mały pokój

Szacowany przychód zbiorczy z tyt. wynajęcia mieszkania wynosi 5300 zł za miesiąc.
Szacowane roczne przychody z tyt. wynajmu wynoszą 63600 zł.

AGENCJĄ ZDECYDOWANIE DZIĘKUJĘ .