Przytulne 2 pokoje na Powiślu | Balkon | Widok na park | 44,5 m² | Winda

Oferujemy do wynajęcia wygodne i funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 44,5 m², położone w jednej z najbardziej atrakcyjnych i cenionych części Warszawy - na Powiślu, przy ul. Ludnej.

To idealna propozycja dla osób, które chcą korzystać z uroków życia w centrum miasta, a jednocześnie cenią sobie spokój, zieleń i możliwość aktywnego wypoczynku. Dużym atutem mieszkania jest piękny widok na park, który można podziwiać z okien.

UKŁAD MIESZKANIA

Mieszkanie jest bardzo funkcjonalne i składa się z:

* przestronnego pokoju dziennego z wyjściem na balkon,
* oddzielnej, widnej kuchni,
* sypialni,
* łazienki z WC,
* przedpokoju.

Mieszkanie jest umeblowane i wyposażone w niezbędne sprzęty dzięki czemu jest gotowe do zamieszkania.

Istnieje możliwość podłączenia internetu.

BUDYNEK

Lokal znajduje się na 3 piętrze w 9-piętrowym budynku z lat 60. Budynek przeszedł termoizolację i jest na bieżąco modernizowany. Zadbana klatka schodowa oraz nowa winda zapewniają mieszkańcom komfort codziennego użytkowania.

WYJĄTKOWA LOKALIZACJA - POWIŚLE

Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja.

Powiśle to jedna z najbardziej klimatycznych i prestiżowych części Warszawy - doskonała dla osób, które chcą być blisko centrum, ale jednocześnie mieć dostęp do zieleni i miejsc sprzyjających wypoczynkowi.

W najbliższej okolicy znajdują się:

* sklepy i punkty usługowe,
* liczne kawiarnie i restauracje,
* tereny zielone i miejsca do aktywnego wypoczynku,
* przystanki komunikacji miejskiej.

Lokalizacja pozwala wygodnie korzystać z miejskiej infrastruktury, a jednocześnie cieszyć się spokojem i zielonym otoczeniem.

KOSZTY

Czynsz najmu: 2500 zł/mies.

Dodatkowo Najemca pokrywa:

* opłaty administracyjne wraz z zaliczkami na wodę i ogrzewanie - obecnie ok. 1500 zł/mies.
* energię elektryczną i gaz - według rzeczywistego zużycia.

kucja: 4000 zł.

Umowa najmu okazjonalnego.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

Jeżeli szukasz mieszkania w świetnej lokalizacji, z balkonem, widokiem na zieleń i wygodnym dostępem do centrum Warszawy, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.

**Cozy 2-Room Apartment in Powiśle | Balcony | Park View | 44.5 m² | Lift**

We are pleased to offer for rent a comfortable and functional two-room apartment with a total area of 44.5 m², located in one of Warsaw s most attractive and sought-after neighborhoods - Powiśle, on Ludna Street.

This is an ideal choice for those who want to enjoy the advantages of living close to the city centre while also appreciating peace, greenery and opportunities for outdoor activities. One of the apartment s greatest advantages is the beautiful view of the park, which can be enjoyed from the windows.

**LAYOUT**

The apartment is very functional and comprises:

* a spacious living room with access to a balcony,
* a separate, bright kitchen,
* a bedroom,
* a bathroom with a toilet,
* an entrance hall.

The apartment is furnished and equipped with all essential appliances, making it ready to move in.

Internet connection can be arranged.

**THE BUILDING**

The apartment is located on the 3rd floor of a 9-storey building dating from the 1960s. The building has undergone thermal insulation works and is regularly modernised. A well-maintained staircase and a new lift provide residents with additional everyday comfort.

**EXCEPTIONAL LOCATION - POWIŚLE**

One of the property s greatest advantages is its location.

Powiśle is one of the most atmospheric and prestigious areas of Warsaw - perfect for those who want to stay close to the city centre while also having easy access to green spaces and places ideal for relaxation and outdoor activities.

The immediate area offers:

* shops and local services,
* numerous cafés and restaurants,
* green areas and places for outdoor activities,
* convenient public transport connections.

The location provides easy access to all the amenities of the city while allowing residents to enjoy a peaceful atmosphere and green surroundings.

**COSTS**

Monthly rent: **PLN 3,000**

Additionally, the Tenant is responsible for:

* administrative fees, including advance payments for water and heating - currently approximately **PLN 1,500/month**,
* electricity and gas - according to actual consumption.

Security deposit: **PLN 4,500**.

Occasional lease agreement (*umowa najmu okazjonalnego*).

**SCHEDULE A VIEWING**

If you are looking for an apartment in an excellent location, with a balcony, a green view and convenient access to the centre of Warsaw, this property is definitely worth considering.

Please feel free to contact me to arrange a viewing.