LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA, TEL.  
Jasne mieszkanie 2-pokojowe, 47 m² | Ochota, ul. Rokosowska | zielone otoczenie
Do wynajęcia funkcjonalne, dwustronne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 47 m², położone przy ul. Rokosowskiej na warszawskiej Ochocie.
Lokal znajduje się na 2. piętrze w 4-piętrowym budynku z 1956 roku. Mieszkanie posiada korzystny rozkład oraz okna wychodzące na dwie strony świata: salon od północy, a sypialnię od południa.
Istnieje możliwość wynajęcia wolnostojącego garażu za 250 zł miesięcznie.
Dużym atutem nieruchomości jest zielone otoczenie budynku. Z okien rozciąga się widok na wysokie drzewa i spokojną przestrzeń osiedlową, a wewnętrzne podwórze oferuje alejki oraz miejsca sprzyjające odpoczynkowi.
Układ mieszkania
W skład lokalu wchodzą:
przestronny salon z ekspozycją północną,
otwarta kuchnia z częścią jadalnianą,
oddzielna sypialnia z ekspozycją południową,
łazienka z toaletą,
przedpokój z szafą w zabudowie.
Salon
Salon jest jasny i przestronny. Dzięki połączeniu z kuchnią powstała wygodna, otwarta strefa dzienna, odpowiednia zarówno do odpoczynku, jak i przyjmowania gości.
Pomieszczenie może zostać dodatkowo wyposażone w kanapę. Na podłodze zachowano drewniany parkiet ułożony w klasyczną jodełkę, który nadaje wnętrzu przytulny charakter.
Kuchnia z częścią jadalnianą
Otwarta na salon kuchnia jest umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD, w tym:
zmywarkę,
nową lodówkę,
nową kuchenkę gazową,
nowy piekarnik,
nową kuchenkę mikrofalową,
pralkę,
nowy komplet sztućców.
W części jadalnianej znajduje się stół oraz trzy krzesła. Liczne szafki i blaty zapewniają wygodną przestrzeń do przechowywania oraz przygotowywania posiłków.
Sypialnia
Sypialnia z ekspozycją południową została wyposażona w:
podwójne łóżko z materacem,
dużą szafę,
komodę z szufladami.
Południowa ekspozycja zapewnia dobre naturalne doświetlenie pomieszczenia w ciągu dnia.
Łazienka i przedpokój
Łazienka połączona z toaletą została wyposażona w wannę z możliwością korzystania z prysznica, umywalkę z szafką oraz dodatkowe półki do przechowywania.
W przedpokoju znajduje się pojemna szafa w zabudowie oraz duże lustro. Dzięki temu mieszkanie oferuje dużo miejsca na odzież i rzeczy codziennego użytku.
Budynek i otoczenie
Mieszkanie znajduje się w kameralnym, 4-piętrowym budynku. Wewnętrzne podwórze jest pełne zieleni, wysokich drzew i trawników. Znajdują się tam także alejki spacerowe oraz stojaki rowerowe.
Lokalizacja przy ul. Rokosowskiej łączy spokojne, zielone otoczenie z łatwym dostępem do głównych ulic Ochoty oraz Dworca Zachodniego.
Komunikacja
Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum Warszawy i pozostałymi dzielnicami.
W pobliżu znajdują się:
przystanki tramwajowe i autobusowe w rejonie ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r. - około 5 minut pieszo,
Dworzec Zachodni - około 7-10 minut pieszo,
przystanki autobusowe przy ul. Grójeckiej i Bitwy Warszawskiej - kilka minut spacerem.
Dzięki bliskości Dworca Zachodniego dostępne są połączenia kolejowe, autobusowe i komunikacja miejska, umożliwiające wygodny dojazd do centrum, innych dzielnic Warszawy oraz poza miasto. Podane odległości mają charakter orientacyjny.
Tereny zielone i rekreacyjne
Bezpośrednie otoczenie budynku jest zielone i spokojne. W okolicy dostępne są również:
osiedlowe tereny spacerowe,
place zabaw i boiska,
trasy rowerowe,
Park Pięciu Sióstr,
Park Szczęśliwicki oraz Górka Szczęśliwicka, dostępne w zasięgu spaceru lub krótkiego przejazdu komunikacją.
Park Pięciu Sióstr jest jednym z ważniejszych terenów rekreacyjnych Ochoty, a w dzielnicy funkcjonują również obiekty sportowe i kulturalne, m.in. OSiR Ochota oraz Młodzieżowy Dom Kultury przy ul. Rokosowskiej 10.
Handel i usługi
W najbliższej okolicy znajdują się:
sklepy spożywcze i osiedlowe,
piekarnie,
apteki,
restauracje i punkty gastronomiczne,
paczkomaty,
salony kosmetyczne i fryzjerskie,
bankomaty oraz pozostałe punkty usługowe.
Większe sklepy i galerie handlowe dostępne są w rejonie ul. Grójeckiej, placu Narutowicza, Blue City oraz Dworca Zachodniego.
Placówki oświatowe i medyczne
W okolicy działają żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe oraz placówki prowadzące zajęcia dodatkowe. Niedaleko znajduje się m.in. Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 61, posiadająca boisko, salę gimnastyczną, plac zabaw i zaplecze edukacyjne.
W zasięgu kilku-kilkunastu minut pieszo lub krótkiego przejazdu dostępne są również przychodnie, gabinety stomatologiczne, apteki, laboratoria oraz prywatne centra medyczne.
Warunki najmu
czynsz najmu: 3 500 zł miesięcznie,
kaucja zwrotna: 3 500 zł,
dodatkowo płatne: energia elektryczna, gaz, woda oraz opłata za wywóz odpadów.
Mieszkanie jest odpowiednie dla jednej osoby lub pary poszukującej wygodnego lokalu na Ochocie. Funkcjonalny rozkład, oddzielna sypialnia, wyposażona kuchnia, zielony widok oraz bliskość Dworca Zachodniego stanowią najważniejsze zalety tej oferty.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA
tel.  
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych
Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję-wynagrodzenie.
LEX REAL ESTATE- MARTA KOSMOWSKA, TEL.  
Bright 2-Room Apartment, 47 m² | Warsaw Ochota, Rokosowska | Green Surroundings
A functional, dual-aspect 2-room apartment with a total area of 47 m² is available for rent at Rokosowska Street in Warsaw s Ochota district.
The apartment is located on the 2nd floor of a 4-storey building constructed in 1956. It offers a practical layout, with the living room facing north and the bedroom facing south.
There is an option to rent a detached garage for PLN 250 per month
One of the property s main advantages is its green and peaceful setting. The windows overlook mature trees and a quiet residential courtyard with walking paths and areas suitable for relaxation.
Apartment layout
The apartment consists of:
a spacious north-facing living room,
an open-plan kitchen with a dining area,
a separate south-facing bedroom,
a bathroom with a toilet,
an entrance hall with a built-in wardrobe.
Living room
The living room is bright and spacious. Its connection with the kitchen creates a comfortable open-plan living area suitable for both everyday relaxation and entertaining guests.
The room can additionally be furnished with a sofa. The original wooden parquet flooring laid in a classic herringbone pattern gives the interior a warm and welcoming character.
Kitchen and dining area
The kitchen is open to the living room, fully fitted and equipped with household appliances, including:
a dishwasher,
a new refrigerator,
a new gas cooker,
a new oven,
a new microwave oven,
a washing machine,
a new set of cutlery.
The dining area is furnished with a table and three chairs. Numerous cupboards and worktops provide convenient space for storage and meal preparation.
Bedroom
The south-facing bedroom is furnished with:
a double bed with a mattress,
a large wardrobe,
a chest of drawers.
The southern exposure provides plenty of natural daylight throughout the day.
Bathroom and entrance hall
The bathroom with toilet is equipped with a bathtub with a shower option, a washbasin with a cabinet and additional storage shelves.
The entrance hall features a spacious built-in wardrobe and a large mirror, providing practical storage for clothes and everyday belongings.
Building and surroundings
The apartment is located in a quiet, low-rise 4-storey building. The internal courtyard is surrounded by greenery, mature trees and lawns. Walking paths and bicycle stands are also available.
The location combines a peaceful residential atmosphere with convenient access to Ochota s main roads and Warszawa Zachodnia railway station.
Public transport
The area offers very good transport connections with the city centre and other districts of Warsaw.
Nearby transport options include:
tram and bus stops in the area of Bitwy Warszawskiej 1920 r. Street - approximately 5 minutes on foot,
Warszawa Zachodnia railway and bus station - approximately 7-10 minutes on foot,
additional bus stops near Grójecka Street and Bitwy Warszawskiej 1920 r. Street - within a short walking distance.
The proximity of Warszawa Zachodnia station provides access to suburban and long-distance trains, buses and Warsaw public transport, offering convenient connections to the city centre, other districts and destinations outside Warsaw.
Green and recreational areas
The immediate surroundings of the building are green and peaceful. The area also offers:
residential walking areas,
playgrounds and sports fields,
cycling routes,
Five Sisters Park,
Szczęśliwicki Park and Szczęśliwicka Hill, accessible on foot or by a short public transport journey.
Five Sisters Park is one of Ochota s important recreational areas. The district also provides access to sports and cultural facilities, including OSiR Ochota and the Youth Cultural Centre at 10 Rokosowska Street.
Shops and services
The neighbourhood offers a wide range of everyday amenities, including:
grocery and convenience stores,
bakeries,
pharmacies,
restaurants and food outlets,
parcel lockers,
beauty and hair salons,
cash machines,
various service points.
Larger shops and shopping centres can be found near Grójecka Street, Narutowicza Square, Blue City and Warszawa Zachodnia station.
Educational and medical facilities
The area offers nurseries, kindergartens, primary schools and facilities providing extracurricular activities.
Nearby educational institutions include Primary School No. 61 with Integration Classes, which offers a sports field, gymnasium, playground and educational facilities.
Public and private medical clinics, dental practices, pharmacies, diagnostic laboratories and private medical centres are also available within walking distance or a short public transport journey.
Rental terms
monthly rent: PLN 3,500,
refundable security deposit: PLN 3,500,
additional charges: electricity, gas, water and waste collection.
The apartment is an excellent option for one person or a couple looking for a comfortable home in Ochota. Its functional layout, separate bedroom, equipped kitchen, green surroundings and proximity to Warszawa Zachodnia station are the main advantages of this property.
Please contact us to arrange a viewing.
LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA
tel.  
This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Polish Civil Code.
All proprietary copyrights to the property photographs belong exclusively to: LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA.
Copying, processing, or distributing these photographs without the consent of LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA is prohibited and will be treated as a violation of the Polish Copyright and Related Rights Act of February 4, 1994.
As a real estate agency, we charge a commission fee.