Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie przy ul. Okopowej 56 w Warszawie | 54,3 m² | 7 piętro

Przedmiotem oferty jest 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,3 m² położone na 7. piętrze budynku przy ul. Okopowej 56 na warszawskiej Woli. To propozycja idealna dla osób poszukujących komfortowego mieszkania w centralnej części miasta, które łączy funkcjonalny układ, dużą ilość naturalnego światła oraz rzadko spotykaną w tej lokalizacji prywatność wynikającą z otwartego widoku na zieleń i przestrzeń.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

54,3 m² z funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz przestronną częścią dzienną o powierzchni przekraczającej 32 m².
Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń wynosząca 2,75 m w połączeniu z dużymi przeszkleniami zapewnia poczucie przestrzeni i bardzo dobre doświetlenie wnętrz.
Niemal 20 m² prywatnej przestrzeni zewnętrznej obejmującej loggię, balkon oraz dodatkową prywatną zieloną strefę wypoczynku.
Otwarty widok na zieleń i panoramę okolicy zapewnia prywatność trudną do znalezienia w centralnych lokalizacjach Warszawy.
Budynek z całodobową recepcją, ochroną oraz monitoringiem.
Lokalizacja na styku Woli, Śródmieścia i Żoliborza zapewniająca szybki dostęp do centrum miasta oraz pełnej infrastruktury miejskiej.
Bardzo dobra komunikacja dzięki bliskości tramwajów, autobusów, metra oraz kolei.

LOKLAL

Mieszkanie o powierzchni 54,3 m² składa się z:

salonu o powierzchni ok. 20,9 m² z wyjściem na loggię i balkon,
otwartej kuchni o powierzchni ok. 11,7 m²,
sypialni o powierzchni ok. 11,4 m²,
łazienki z WC o powierzchni ok. 5 m²,
przedpokoju o powierzchni ok. 6,4 m².

Dodatkową powierzchnię stanowi:

loggia o powierzchni ok. 6,2 m²,
balkon o powierzchni ok. 5 m²,
prywatna zielona strefa wypoczynku o powierzchni ok. 8,3 m².

Łączna powierzchnia części dziennej przekracza 32 m², co w połączeniu z wysokością 2,75 m daje poczucie przestrzeni spotykane częściej w większych apartamentach.

Duże przeszklenia oraz zachodnia ekspozycja sprawiają, że mieszkanie pozostaje jasne i przyjemne przez większą część dnia. Jednym z największych atutów nieruchomości jest otwarty widok na zieleń i przestrzeń, który zapewnia prywatność coraz trudniejszą do znalezienia w nowoczesnej zabudowie miejskiej.

WNĘTRZE

Mieszkanie zostało odświeżone i przygotowane do sprzedaży. W pokojach oraz kuchni znajdują się panele podłogowe, natomiast w łazience i przedpokoju zastosowano gres. Kuchnia została funkcjonalnie połączona z salonem, tworząc wygodną przestrzeń do codziennego życia, pracy oraz spotkań towarzyskich.

Istnieje możliwość montażu klimatyzacji.

OPIS BUDYNKU

Budynek został oddany do użytkowania w 2008 roku. Do dyspozycji mieszkańców pozostają całodobowa recepcja, ochrona, monitoring oraz cichobieżne windy. Połączenie komfortu, bezpieczeństwa i centralnej lokalizacji sprawia, że inwestycja cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno wśród właścicieli mieszkań, jak i najemców.

LOKALIZACJA

Okopowa 56 to adres pozwalający korzystać z atutów trzech warszawskich dzielnic jednocześnie - Woli, Śródmieścia oraz Żoliborza.
W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe oraz centra handlowe. W kilka minut można dotrzeć do centrum handlowego Arkadia, Browarów Warszawskich, Fabryki Norblina, Ogrodu Krasińskich czy Starego Miasta.
Dużym atutem nieruchomości jest bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych. Widok z mieszkania rozciąga się na otwartą przestrzeń i zieleń, dzięki czemu wnętrze zapewnia poczucie prywatności rzadko spotykane w centralnych lokalizacjach Warszawy.
To miejsce szczególnie docenią osoby aktywne zawodowo, które chcą korzystać z atutów życia w centrum miasta, nie rezygnując z przestrzeni, światła i poczucia prywatności. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również centra biznesowe zlokalizowane na Woli oraz w Śródmieściu, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla osób pracujących w tej części miasta.

KOMUNIKACJA

Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Warszawy. W odległości kilku minut spacerem znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe przy ul. Okopowej oraz al. Jana Pawła II.
W pobliżu zlokalizowane są stacje metra Dworzec Gdański i Ratusz Arsenał, stacja kolejowa Warszawa Powązki oraz pętla autobusowa Esperanto. Dzięki temu dojazd do centrum miasta zajmuje zaledwie kilka minut.

INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY

Czynsz administracyjny wynosi ok. 650 zł.
Stan prawny: własność, brak obciążeń, możliwy zakup na kredyt hipoteczny.
Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym oraz komórki lokatorskiej posiadających odrębną księgę wieczystą.
Cena miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej wynosi łącznie 100 000 zł.

STAN PRAWNY

Własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny.

Ogłoszenie zawiera wizualizacje.

Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta, serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Joanna Kaczmarek
Senior Premium Property Advisor
Nr licencji zawodowej 29264
 

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.
Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo